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3-Zimmer Wohnung für 3er-WG, EG und 1.OG, mit Terrasse und Balkon
Número del anuncio: 4696180
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
n.d.
actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 82kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1956
Adaptado
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Bañera, Ducha
Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Malos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Terraza, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
EG: 51 m² Wohnfläche, Zugang zur Terrasse (ca 35 m² mit 15 m² schönes, hochwertiges Gartenhaus auf der Terrasse)
1.OG: 57 m²
EG:
-Wohn/Schlafzimmer 27,5 m² (Terrakottafliesenboden, 2 Fenster zur Strasse)
-Wohnraum 14,5 m² (Terrakottafliesenboden) mit Zutritt zur Terrasse und Treppe nach oben in 1.OG
-Bad mit Dusche, WC, 2 m² (mit Fenster)
-Küche, 4 m², ist nicht ausgestattet
-Flur, 2,5 m²
1.OG
-Wohn/Schlafzimmer 18 m² (Terrakottafliesenboden, Fenster zur Strasse)
-Wohn/Schlafzimmer 17 m² (Laminat,Fenster zur Strasse)
-Wohnküche 14 m² (Fliesenboden) mit Balkon 2 m²; Küche ist nicht ausgestattet, Treppe nach unten
-Bad mit WC, 5,5 m² (Wannenbad,WC,Waschbecken) mit Fenster
-Flur, 2,5 m²
Die beiden Etagen sind durch eine Treppe von der
Wohnküche 1.OG in den Wohnraum EG verbunden.
Nachmittagssonne auf der Terrasse und auch auf dem Balkon
Kellerraum
Heizung: Gasetagenheizung pro Etage mit getrenntem Zähler. Mieter rechnet mit Anbieter seiner Wahl ab.
Internet: Glasfaser Netcologne möglich
180€ monatliche Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
84€ monatliche Betriebskostenvorauszahlung für EG
96€ monatliche Betriebskostenvorauszahlung für 1.OG
Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Anbieter seiner Wahl.
Heißwasser im 1.OG und Heizung EG und 1.OG wird über die Gasetagenheizung betrieben.
Heisswasser im EG Küche/Bad mit Durchlauferhitzer (Strom)
TV Empfang mit DVBT oder Netcologne, Fahrradstellplatz im Hinterhof oder Keller
Besichtigungstermin bitte telefonisch oder per mail vereinbaren.
Das Wohnhaus liegt in der Nähe der Berliner Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl etc. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bushaltestelle in 3 Fußminuten erreichbar. Hier fährt die Straßenbahnlinie 4 bis in die Kölner City (Friesenplatz), die S-Bahn S6, die Busse mit den Linien 151, 152,260 und 434 in sämtliche Richtungen.
Der Bezirk ist mit den Bahnstrecken Köln-Leverkusen-Düsseldorf und Köln-Leverkusen-Opladen-Wuppertal, den S-Bahn-Linien S6 nach Düsseldorf und nach Leverkusen-Köln und S11 Bergisch Gladbach-Köln sowie mit einigen Stadtbahnlinien Linie 4 erreichbar.
Die Wohnung ist optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. DB 31, 37,, S6 S11 (BF Mühlheim), Straßenbahn 4,13,15,16 (Wiener Platz Mühlheim) Bus 152, 153, 159,250,260,434 direkt am Mühlheimer Autobahnzubringer gelegen und nur ca. 15 Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt.
Das komplette Haus wird neu vermietet und bietet noch 2 weitere
2er WG-Wohnungen.
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