3-Zimmer Wohnung für 3er-WG, EG und 1.OG, mit Terrasse und Balkon

EG: 51 m² Wohnfläche, Zugang zur Terrasse (ca 35 m² mit 15 m² schönes, hochwertiges Gartenhaus auf der Terrasse)
1.OG: 57 m²
EG:
-Wohn/Schlafzimmer 27,5 m² (Terrakottafliesenboden, 2 Fenster zur Strasse)
-Wohnraum 14,5 m² (Terrakottafliesenboden) mit Zutritt zur Terrasse und Treppe nach oben in 1.OG
-Bad mit Dusche, WC, 2 m² (mit Fenster)
-Küche, 4 m², ist nicht ausgestattet
-Flur, 2,5 m²
1.OG
-Wohn/Schlafzimmer 18 m² (Terrakottafliesenboden, Fenster zur Strasse)
-Wohn/Schlafzimmer 17 m² (Laminat,Fenster zur Strasse)
-Wohnküche 14 m² (Fliesenboden) mit Balkon 2 m²; Küche ist nicht ausgestattet, Treppe nach unten
-Bad mit WC, 5,5 m² (Wannenbad,WC,Waschbecken) mit Fenster
-Flur, 2,5 m²

Die beiden Etagen sind durch eine Treppe von der
Wohnküche 1.OG in den Wohnraum EG verbunden.

Nachmittagssonne auf der Terrasse und auch auf dem Balkon

Kellerraum

Heizung: Gasetagenheizung pro Etage mit getrenntem Zähler. Mieter rechnet mit Anbieter seiner Wahl ab.
Internet: Glasfaser Netcologne möglich


180€ monatliche Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
84€ monatliche Betriebskostenvorauszahlung für EG
96€ monatliche Betriebskostenvorauszahlung für 1.OG
Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Anbieter seiner Wahl.
Heißwasser im 1.OG und Heizung EG und 1.OG wird über die Gasetagenheizung betrieben.
Heisswasser im EG Küche/Bad mit Durchlauferhitzer (Strom)
TV Empfang mit DVBT oder Netcologne, Fahrradstellplatz im Hinterhof oder Keller

Besichtigungstermin bitte telefonisch oder per mail vereinbaren.