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3-Zimmer Wohnung für 3er-WG, EG und 1.OG, mit Terrasse und Balkon
Ad ID: 4696180
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 82kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1956
share flat possible
Multi family house
1st floor
Bathtub, Shower
Laminate, Tiles
Gas heating
Some free parking lots
3 minutes by foot
Terrace, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
EG: 51 m² Wohnfläche, Zugang zur Terrasse (ca 35 m² mit 15 m² schönes, hochwertiges Gartenhaus auf der Terrasse)
1.OG: 57 m²
EG:
-Wohn/Schlafzimmer 27,5 m² (Terrakottafliesenboden, 2 Fenster zur Strasse)
-Wohnraum 14,5 m² (Terrakottafliesenboden) mit Zutritt zur Terrasse und Treppe nach oben in 1.OG
-Bad mit Dusche, WC, 2 m² (mit Fenster)
-Küche, 4 m², ist nicht ausgestattet
-Flur, 2,5 m²
1.OG
-Wohn/Schlafzimmer 18 m² (Terrakottafliesenboden, Fenster zur Strasse)
-Wohn/Schlafzimmer 17 m² (Laminat,Fenster zur Strasse)
-Wohnküche 14 m² (Fliesenboden) mit Balkon 2 m²; Küche ist nicht ausgestattet, Treppe nach unten
-Bad mit WC, 5,5 m² (Wannenbad,WC,Waschbecken) mit Fenster
-Flur, 2,5 m²
Die beiden Etagen sind durch eine Treppe von der
Wohnküche 1.OG in den Wohnraum EG verbunden.
Nachmittagssonne auf der Terrasse und auch auf dem Balkon
Kellerraum
Heizung: Gasetagenheizung pro Etage mit getrenntem Zähler. Mieter rechnet mit Anbieter seiner Wahl ab.
Internet: Glasfaser Netcologne möglich
180€ monatliche Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
84€ monatliche Betriebskostenvorauszahlung für EG
96€ monatliche Betriebskostenvorauszahlung für 1.OG
Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Anbieter seiner Wahl.
Heißwasser im 1.OG und Heizung EG und 1.OG wird über die Gasetagenheizung betrieben.
Heisswasser im EG Küche/Bad mit Durchlauferhitzer (Strom)
TV Empfang mit DVBT oder Netcologne, Fahrradstellplatz im Hinterhof oder Keller
Besichtigungstermin bitte telefonisch oder per mail vereinbaren.
Das Wohnhaus liegt in der Nähe der Berliner Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl etc. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bushaltestelle in 3 Fußminuten erreichbar. Hier fährt die Straßenbahnlinie 4 bis in die Kölner City (Friesenplatz), die S-Bahn S6, die Busse mit den Linien 151, 152,260 und 434 in sämtliche Richtungen.
Der Bezirk ist mit den Bahnstrecken Köln-Leverkusen-Düsseldorf und Köln-Leverkusen-Opladen-Wuppertal, den S-Bahn-Linien S6 nach Düsseldorf und nach Leverkusen-Köln und S11 Bergisch Gladbach-Köln sowie mit einigen Stadtbahnlinien Linie 4 erreichbar.
Die Wohnung ist optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. DB 31, 37,, S6 S11 (BF Mühlheim), Straßenbahn 4,13,15,16 (Wiener Platz Mühlheim) Bus 152, 153, 159,250,260,434 direkt am Mühlheimer Autobahnzubringer gelegen und nur ca. 15 Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt.
Das komplette Haus wird neu vermietet und bietet noch 2 weitere
2er WG-Wohnungen.
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