Schöne Gründerzeitvilla mit Neubau und Garten , Erstbezug nach Sanierung

Diese besondere Gründerzeitvilla mit einer Wohnflächevon ca. 350 m2 , 10-12 Zimmern,zwei Küchen, zwei Bädern , einem Gästebad und einem schönen ruhigen Garten befindet sich in Bonn-Beuel Mitte. Das Grundstück umfasst ca. 463 m2. Das Haus bietet viel Platz und Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten auf 3 Etagen Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung sind flexibel gestaltbar. Daher auch als WG für bis zu 10 Bewohnern geeignet.Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann separat gemietet werden Das Haupthaus wurde komplett 2026 saniert und um einen Neubau erweitert. Ein Glasfaser Anschluss und Cat 7 Verkabelung ist vorhanden.
Ausstattung
Fußbodenheizung im An-/Neubau, Keller, Dachboden , Nutzfläche ca. 65 qm, Terrasse
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Beuel-Beuel Mitte in Bonn, Nordrhein-Westfalen. Beuel ist ein lebendiger Stadtteil mit guter Anbindung durch S-Bahn (Linie 66) sowie Buslinien (604, 605), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen.