DHH mit Dachterrasse und kleinem Garten in Straubing Süd - Perfekt für 4er WG

Die Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Familien oder WGs (bei einer WG besteht die Möglichkeit die DHH möbliert anzumieten)

Vermietet wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Süden von Straubing ab 01.09.2019 oder 15.09.2019

***Das Highlight der Doppelhaushälfte ist die ca. 20 qm große Dachterrasse und der Holzofen im Wohnzimmer.*** Des Weiteren ist eine Einbauküche, ein kleiner Garten, eine Garage und zwei Stellplätze vorhanden.

Das 1999 erbaute Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen guten Grundriss über 3 Stockwerke.

Raumaufteilung:
*Keller: 2 Räume + Waschkeller + Heizungskeller (Gasheizung)
*Erdgeschoss: Windfang, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Gäste-WC
*Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Abstellraum und Zugang zur Dachterrasse über Flur
*Dachgeschoss: 2 Zimmer

In den Nebenkosten sind keine Gas-, Strom und Wasserkosten enthalten. Einbauküche, Holzofen und Garage + Stellplätze sind in den NK enthalten. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Anfragen für Besichtigungstermin bitte per Nachricht und unter Angaben der Anzahl der Personen, die in das Haus einziehen möchten.

ACHTUNG: Ein Mietverhältnis kann nur bei positiver Schufa (jetzt beantragen) und 3 Gehaltsnachweisen zustande kommen. Wenn möglich Unterlagen bereits zur Besichtigung mitbringen, bzw. gegebenenfalls nachreichen.

Von privat, kein Makler.

Ausstattung
Raumaufteilung:
Keller: 2 Räume + Waschkeller + Heizungskeller (Gasheizung)
EG: Windfang, Küche inkl. Einbauküche (keine Ablöse), Wohnzimmer mit Holzofen, Gäste-WC
1. OG: 2 Zimmer, Bad, Abstellraum und Zugang zur Dachterrasse über Flur
DG: 2 Zimmer
Lage
Das Haus befindet sich in der Nähe der Gabelsbergerstr. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten sind in der Nähe. Das Zentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar