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3 WG Zimmer in GL-Refrath an der Köln-Brücker Stadtgrenze (KVB Linie 1) Neugründung!

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Anzeigennummer: 13109449

Zimmergröße :
12m²

Gesamtmiete :
520€

Kosten

Miete:

390€

Nebenkosten:

90€

Sonstige Kosten:

40€

Kaution:

780€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

In der Auen
51427 Bergisch Gladbach Refrath

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2026

frei bis:

31.03.2030

Online:

2 Tage

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Ab dem 01.04.2026 bieten wir in einer neu zu gründenden WG 3 vollständig möblierte Zimmer an:

1. WG Zimmer 12,5 m2 ohne Balkon 390 € inkl. Möbel, Internet & GEZ zzgl. NK Vorauszahlung 90 € & Strom ca. 40 €

2. WG Zimmer 16 m2 ohne Balkon 440 € inkl. Möbel, Internet & GEZ zzgl. NK Vorauszahlung 100 € & Strom ca. 40 €

3. WG Zimmer 22,5 m2 mit Balkon 490 EUR inkl. Möbel, Internet & GEZ zzgl. NK Vorauszahlung 110 € & Strom ca. 40 €

Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Zu den Kosten:

In der Zimmermiete sind bereits die Kosten für W-LAN und GEZ enthalten.

Die ausgewiesenen Nebenkosten umfassen die klassischen Positionen wie z.B. Müllentsorgung, Wasser, Gebäudeversicherung etc.

Zur Vereinfachung läuft der Stromvertrag über uns als Vermieter. Die Kosten werden auf die Bewohner umgelegt und belaufen sich schätzungsweise auf ca. 40,- Euro pro Monat und Person.

Alle Zimmer sind renoviert , hell und vollständig möbliert ( Bett mit Lattenrost, Matratze & neues Bettzeug - Kissen & Bettdecke - Kleiderschrank, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, Regal, Sessel bzw. Couch, Fernseher ) und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Außerdem gibt es eine gut ausgestattete Küche mit Spülmaschine und ein Badezimmer. Im Bad wurden alle Armaturen, das Überkopfbrauseset und der elektronische Durchlauferhitzer erneuert.

Ferner steht eine Waschmaschine in einer separaten Waschküche, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Haus befindet sich am Ende einer privaten Stichstraße und liegt ca. 30 Meter von der Straße entfernt. Durch die sehr gute Anbindung sind die Universität zu Köln, die Technische Hochschule und die Kölner Innenstadt, sowie die Fachhochschule der Wirtschaft im Zentrum von Bergisch Gladbach gut und unkompliziert erreichbar. Ideal also für Studierende und Auszubildende, die ruhig aber stadtnah wohnen möchten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten Fußweg entfernt. Die Straßenbahn ( Linie 1) Richtung Köln ist 900 m entfernt und hält u.a. an den Haltestellen Köln-Deutz-Fachhochschule sowie der Universität zu Köln.

Gleichzeit ist man auch sehr schnell im Grünen. So bieten z.B. der Königsforst, Gierather Wald oder Saaler Mühle viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Die angrenzende Schlossstadt Bensberg hält ebenfalls ein breites Freizeitangebot bereit, u.a. mit seiner bekannten Wellness-Oase Mediterana oder der Eissportarena.

Da es sich um eine WG Neugründung handelt, legen wir Wert auf eine harmonische und respektvolle Atmosphäre. Uns ist es sehr wichtig Mitbewohner zu finden, die gut zueinander passen und sich im Alltag wohl fühlen!

Ausstattung:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- helle Räume
- Einbauküche vorhanden
- gute Verkehrsanbindung ( KVB-Linie 1, Bus 452, A4)
- ruhige, aber stadtnah gelegene Wohngegend

Während der Ausbildungs- und Studienzeit unserer Töchter wurde
diese Wohnung bereits als WG genutzt. Sie eignet sich daher ideal für Studierende oder Auszubildende (In dem Fall bitte den Ausbildungsvertrag anstelle der Immatrikulationsbescheinigung beifügen).

Zur Zeit wird noch 1 der Zimmer eingerichtet, daher stehen aktuell nur Bilder der fertig gestellten Zimmer zur Verfügung. Diese sind allerdings nicht auf dem neuesten Stand, da wir inzwischen noch einige Verbesserungen vorgenommen haben.

Benötigte Unterlagen

Bewerbermappe

itsmydata oder

SCHUFA

Ausweis/ID

Einkommensnachweis

Immatrikulationsbescheinigung

Elternbürgschaft

Haftpflichtversicherung

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