weiblichweiblichMitbewohnerin gesucht Zimmer in Frauen-WG - Super schöne Wohnung mit fantastischem Wasserblick (ab 11m²+42m²)



 

Kosten

Miete:
Nebenkosten: 150€
Sonstige Kosten: 0€
Kaution: 1260€
Ablösevereinbarung: 0€
SCHUFA erwünscht
SCHUFA-Auskunft:   Online anfordern 1

Verfügbarkeit

frei ab: 01.01.2023
Online: 1 Tag


WG-Details

Die WG

Gesucht wird


Angaben zum Objekt



Zimmer

Die Wohnung liegt im 2. OG, ist insgesamt 100 m² groß und ist (bei Bedarf) mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über insgesamt 4-Zimmer: Einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bädern (ein Dusch- und ein Wannenbad) und einem großen Balkon mit großartigem Blick auf die Havel. Große und teils bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Die Wohnung wurde in 12/2021 fertig gestellt und wurde erstmalig in 01/2022 vermietet.

Die Wohnung verfügt über hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, gespachtelte Wände und neue Fenster. Elektrogeräte, wie Kühlschrank, Herd mit Ofen und einer Waschmaschine. Kaffeemaschine, Staubsauger und sonstige Elektrokleingeräte, sind vorhanden und können mitbenutzt werden.

Es gibt übrigens weder Haustiere noch Teppiche, falls das für Allergiker von Interesse ist.

Ab dem genannten Datum sind zwei möblierte Zimmer (vgl. 'Zimmer 1' und 'Zimmer 2' im Grundriss) frei. In den Zimmern befindet sich jeweils ein Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, Stehlampe und diverse Kleinigkeiten.

Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche (38 qm) und der Balkon (4 qm) können selbstverständlich mit genutzt werden (daher die 53qm). Nebenkosten (Strom, Heizung und die üblichen Betriebskosten) sind bei 'normalen' Verbrauch inklusive.

Eine Anmeldung ist möglich!

Den Grundriss der Wohnung und einige weitere Fotos findet Ihr bei den Bildern.

Lage

Die Wohnung befindet sich in erster Reihe direkt am Wasser mit einem unverbaubaren Ausblick zur idyllischen Havel und mit Blick auf die gegenüberliegende Insel Eiswerder. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer autofreien Zone. Ein Stück weiter befindet sich die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissance-Festungen Europas.

Der weitläufige Spandauer Forst ist nah und wenn Du willst, kannst Du die Uferpromenade entlang bis zur nächsten Badestelle flanieren oder in den nahen Parks joggen. Vor Deiner Haustür liegt der Havel-Radweg, einer der schönsten Flussradwege Deutschlands.

Spandau ist der älteste Bezirk Berlins, historisch gewachsen und ebnet als Hochburg der Arbeit vielen Segmenten den Weg. Es handelt sich um einen pulsierenden Bezirk, der urbanes Flair mit Wald- und wasserreichen Erholungsgebieten kombiniert. Der traditionsreiche Bezirk ist gleichzeitig derjenige, mit einigen der zukunftsträchtigsten Bauprojekte Berlins: Neben der Siemensstadt 2.0 und der Wasserstadt Spandau werden nahe der Altstadt das neue Spandauer Ufer und die Foundry - der Umbau einer ehemaligen Geschützgießerei - geplant. Zusammen mit der nahegelegenen Urban Tech Republic auf dem Gelände des Flughafen Tegel hat der Berliner Westen damit das Potenzial zum neuen Forschungs-und Innovationsstandort der Stadt aufzusteigen. Mit der U- oder S-Bahn erreichen Sie die Berliner Innenstadt bequem in 25 Minuten. Auch diverse Buslinien stehen Ihnen zur Weiterfahrt in Richtung Innenstadt oder über die Stadtgrenzen hinaus in das Havelland zur Verfügung. Als größte zusammenhängende Fußgängerzone Berlins bietet die Spandauer Altstadt eine ausgesprochen gute und attraktive Infrastruktur. Diverse Ärzte, Apotheken, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Unterhaltungsmöglichkeiten in Form von

Restaurants, Bars und dem Spandauer Kino sind zahlreich vertreten. Trotz der städtischen Lage bietet der Uferwanderweg entlang der Havel eine direkte Nähe zur Natur. Die Stadt wird belebt durch jährlich immer wiederkehrende Feste, wie z.B. der Weinsommer, das Havelfest und der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Spandauer Weihnachtsmarkt.

Im Handumdrehen seid Ihr am ICE-Bahnhof Spandau. Von dort fährt auch die U-, S- und Regionalbahn und der Airport-Express ohne Umsteigen zum Flughafen Schönefeld/BER. Die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Geschäften und allem für den täglichen Bedarf machen den Ort zu einem perfekten Zuhause.

Entfernungen:
Altstadt Spandau: 1,3 km
S- und U-Bahnhof: 2 km
Vivantes Klinikum: 500 m
Nächstgelegener Supermarkt (LIDL): 300m
Bushaltestelle 136 und M36: 250m

Anbindungen:
Nah an der City, perfekt mit dem ÖPNV verbunden:
30 Minuten bis zum Bahnhof Zoologischer Garten, Kurfürstendamm und Berlin-Mitte
15 Minuten Spaziergang zur Altstadt Spandau und zur gleichnamigen U-Bahn-Haltestelle.
Perfekt vernetzt ab Bahnhof Spandau mit ICE-, Regionalbahn- und S-Bahnanschluss
15 Minuten bis zur Autobahn A100

WG-Leben

Ich selbst bin der Vermieter. Ich wohne zwar auch in Berlin, aber nicht in dieser Wohnung. Ich suche jemanden, die gut in die Frauen-WG reinpasst und mit der es sich angenehm und ohne große Regelungen möglichst unkompliziert zusammen leben lässt. Jedoch wäre es wichtig, wenn Sauberkeit und entsprechende Rücksichtnahme nicht nur eine der üblichen Bewerbungsfloskeln wäre.

In den Nebenkosten sind enthalten:
- Strom (normaler Verbrauch vorausgesetzt)
- Heizung (normaler Verbrauch vorausgesetzt)
- Warmwasser (normaler Verbrauch vorausgesetzt)
- sonstige Betriebskosten (z.B. Müllabfuhr, Hausmeister etc.)
- Hausratversicherung
- Internetflat (WLAN)
- Telefonflat (kostenlos ins deutsche Festnetz inkl. eigener Festnetznummer)
- HD-TV / GEZ

Sonstiges

Bitte sendet mir eine AUSSAGEKRÄFTIGE Bewerbung zu.

Die Wohngemeinschaft steht prinzipiell jedem offen. Ansonsten sagt mir einfach, was ihr euch wünscht, was euch wichtig ist und was für euch absolute Ausschlusskriterien beim Zusammenleben in einer Wohngemeinschaft sind. Sagt, was ihr in Berlin macht und wie lange ihr vorhabt zu mieten. Bitte KEINE Links zu irgendwelchen Social-Media Profilen (ich bin nirgends angemeldet und möchte das auch gerne so beibehalten) - ein, zwei Bilder von Dir sind jedoch von Vorteil.

Ich lade ausgewählte Interessenten dann gerne zu einer Besichtigung ein. Wenn du die Anzeige gelesen hast, schreibe bitte 'Kekse' in den Betreff! ;)

Sollten wir uns einig werden, benötige ich die folgenden Dinge von Dir:
- Selbstauskunft inkl. Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweis
- aktuelle Schufa (jetzt beantragen)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Solltest Du als Student/Azubi die Finanzdinge nicht vorweisen können, wäre eine Mietbürgschaft nötig.

FAQ:
• No Jobcenter!!!
• Anmeldung möglich.
• Please write the application in German!
• Bitte nur Bewerbungen mit ein paar persönlichen Informationen (Alter, Beruf, Nationalität etc.) UND einem Bild.
• In der genannten Kaltmiete + Nebenkosten sind ALLE Kosten enthalten.
• Das Zimmer wird nur an Einzelpersonen ohne Haustiere vermietet.
• Das Zimmer kann möbliert oder aber auch leer vermietet werden. 
• Zeitliche Befristungen sind möglich.


Kontakt

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