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Zimmer für Berufstätige in Wannsee, verkehrsgünstig...

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Anzeigennummer: 7902391

Zimmergröße :
19m²

Gesamtmiete :
765€

Kosten

Miete:

765€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

0€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Wannsee -1A
14109 Berlin Wannsee
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

12.04.2024

Online:

12.04.2024

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WG-Details

Die WG:

19m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 100m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Bewohneralter: 30 bis 57 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 30 und 57 Jahren

Angaben zum Objekt

Gas, Baujahr 1895

Altbau

1. OG

möbliert

Badewanne

WLAN 50-100 Mbit/s

Kabel

Laminat

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer ist voll möbliert, hell und gemütlich.
Gegenüber dem Zimmer liegt das geräumige Badezimmer mit der Badewanne und Fenster, wo die Waschmaschine auch platziert ist (auf dem Bild zu sehen). Andere Zimmer sind weit von einander entfernt durch großzügigen Flur, so dass jeder seine Ruhe haben kann.
Die Wohnung liegt mit den Fenstern zur Straße, allerdings sind die Fenster sehr dicht. Tagsüber ist natürlich gewisser Verkehr, abends und am Wochenende ist es ruhig. Die Wohnung verfügt über alle Haushaltsgeräte, außer Espressomaschine...:), es gibt hübsche Naturteppiche und alles hat gewisse Charme.
Ideal für Wissenschaftler, die Ihre Arbeiten schreiben, ist bereits in diesem Sinne erfolgreich erprobt.
****************************
***ES sind sehr viele Extras in der Vergütung enthalten von Bettwäsche und Handtüchern, die man nutzen kann, bis zum Waschpulver und alle Küchen und Bad Utensilien. Ist extra für berufsstätige Menschen eingerichtet, die wenig Zeit haben. Hat sich aus Erfahrung bewahrt. So spart man im Grund eine Menge Geld, wenn man nicht alles selbst kaufen muss.
***Beim Auszug, je nach Zustand, wird einmalig eine Reinigungsgebühr von 60 bis 150 €, je nach Zustand, erhoben.
***Ab Januar 2024 sind die Gaspreise durch höheren MwSt. (Mehrwertsteuer) wieder etwas in die Höhe gestiegen, auch Nebenkosten sind teurer geworden, darum ist die Vergütung für das Zi. entsprechend angepasst...

Die Wohnungslage ist in vielen Sinnen vorteilhaft. Es möge jemand das Wohnen mitten in der Stadt bevorzugen, doch die wenigsten wissen, dass Wannsee der schönste Ort Berlins ist: es ist noch AB-Zone, durch tolle Verkehrsverbindung ist man nicht nur schnell mitten in der Stadt, sondern dadurch, dass Wannsee ein der Hauptstationen Berlins ist, wo auch Regionalzüge halten, erreicht man alle Orte rel. schnell. Es ist ein Geheimtipp, denn Wannsee scheint zwar am Rande der Metropole zu liegen, doch nicht wie z. B. Spandau, sondern im einem Winkel, den man schnell erreicht, weil vom Westkreuz sind es nur 4 Stationen. Selbst mitten in der Stadt ist man nicht so schnell bei kurzen Strecken von A nach B, weil Straßenbahn in der Stadtverkehr, Unfällen und Polizeieinsatz steckt, und die Busse fallen im Zentrum sehr oft weg. Spreche aus Erfahrung. Auf die Art genießt man beides: die Natur und die Vorzüge des Stadtlebens ohne großen Aufwand....:)

Die Verkehrsverbindung ist hervorragend, von der Haustür bis zum S-Bahnhof Wannsee sind es genau 4 Min. mit dem Bus. ***Vom S-Bahnhof Wannsee sind es nur 8 Minuten bis Charlottenburg, und 25 Min. bis zur Friedrichstrasse mit RE-1 und RE-7.
***Ebenso stehen zwei S-Bahn-Linien zur Verfügung S-1 und S-7, eine verbindet Potsdam über Westkreuz und Mitte mit der Nordöstlichen Ahrensfelde, die andere (S-1) verbindet Zehlendorf über Steglitz, Schöneberg und Mitte mit Oranienburg. Einfach perfekt.
***Ein Paradies für Sporttreibenden, denn 30 m vom Haus liegt ein Waldweg, und Wannsee verfügt über diversen Wassersport-Einrichtungen. Hier gibt es die beste Luft von Berlin...:)
***Auf der Straße direkt vor der Tür ist alles vorhanden, was man für das Leben braucht: Bankautomaten mehrere Lebensmittelläden incl. Biomarkt, Apotheke, Post, Getränkemarkt, Reinigung, Frisör, diversen Ärztepraxen und Physiotherapeuten, auch alternative Pflege, Restaurants, Cafés und mehr... alles direkt vor der Tür in 30 bis 300 m Reichweite...
***Im Hof vor dem Haus gibt es eine nette Wiese, wo man im Sommer sitzen und grillen kann, es gibt ein paar Pflanzen, um die man sich kümmern könnte, wenn man Lust hat.
***Und mit Eintritt der Wärme kommt aus dem Wald herrlich duftende Luft...:))

Es gibt ein paar Hausregel zu befolgen, damit niemand benachteiligt wäre, sonst ist alles entspannt.
Manchmal wird zusammen gegessen oder irgendwas unternommen...:)
Es gibt Spiele, wenn man spielen möchte und Interesse besteht.
Sonst gibt es manchmal Gespräche, und zwischendurch was Leckeres...
Es gestaltet sich je nach Lust und Bedarf...
Niemand wird gestört, wenn nicht erwünscht, jedoch respektvoller Umgang bei gemeinsamen
Haushaltsfragen soll nicht zu kurz kommen.
Einhaltung der Hausregeln ist A und O, damit alle sich komfortabel fühlen.

Am besten passt hier eine entspannte ruhige Person, mit Sinn für Ordnung, Sauberkeit und Verständnis für Privatsphäre und Umstände anderer Menschen.
Alkohol in Übermengen, Drogen, wilde Partys, Tiere und Besuch oder Übernachtungsbesuch sind bei Mitbewohnern nicht gestattet, bzw. sollte es vorher geklärt und vereinbart werden, denn Mitbewohner ist was anderes als WG-Mitglied, die Verantwortung und Aufgaben haben eine ganz andere Aufteilung...:) Es kann bei Bedarf gründlich erklärt werden, warum es so und nicht anderes geregelt ist...