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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 100m²
- 5er WG
- Studenten-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 206kW h/(m²a), Gas
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Dusche
WLAN
Kabel
Teppich, PVC
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 100m², die sich auf drei Etagen verteilen. Jede der Etagen verfügt über eine eigene Küche, sowie ein eigenes Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer (13m²), im ersten Ober-, sowie im Dachgeschoss jeweils zwei Schlafzimmer (zwischen 12 und 17,5m²).
Da die Räume der ersten Etage durch keine seperate Eingangstur vom Treppenhaus getrennt sind, eignet sich die Wohnung ideal für eine 5er WG. Die Verteilung der Zimmer auf die verschiedenen Etagen lässt jedoch auch genügend Privatsphäre und den Eindruck von Einzel- bzw. Zweier-WGs entstehen.
Ab dem 1. Oktober 2016 zu vergeben sind die beiden Zimmer der 1. Etage, welche etwa 13-15m² groß sind. Die Zimmer sind gut geschnitten und geräumig. Der Teppichboden wird vor dem Einzug durch einen Vinylbelag in Parkettoptik ersetzt.
Der Ursprung des kleinen Dreikanthofs bestand aus Wohnhaus, Stallung und Scheune. Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert. Bei den Renovierungsmaßnahmen wurde Wert darauf gelegt, den Ursprungscharakter des Hauses zu erhalten. Alle Räume sind in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung besticht besonders durch seine ruhige Lage, trotz Zentrumsnähe. Duisdorf liegt nur 5km vom Bonner Zentrum und 4km von der Universität entfernt. Eine Strecke, die sich problemlos mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bewältigen lässt. In der Grimmgasse gibt es zusätzlich kostenfreie Parkplätze.
In direkter Nähe (ca. 200m entfernt) befindet sich die Duisdorfer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegt das beliebte Hardtbergbad, das die Bonner mit Sandstrand und Nordseeflair nach Duisdorf lockt.
Die Wohnung eignet sich für eine 5er WG. Derzeit bewohnt sind das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss wohnen übergangsweise die Vermieter (mein Mann Thomas (29) und ich (25)), da wir die hintergelagerte Scheune des Grundstückes in naher Zukunft abreißen werden, um uns dort ein kleines Eigenheim zu errichten.
Besichtigungstermine sind bis zum 30. August und ab dem 21. September möglich.
Die Fotos zeigen die Zimmer noch im möblierten und unrenovierten Zustand (aktualisierte Fotos folgen in Kürze).
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