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Zwei WG-Zimmer in Dresden Neustadt suchen neuen Nachmieterin

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Anzeigennummer: 11992336

Zimmergröße :
18m²

Gesamtmiete :
362€

Kosten

Miete:

308€

Nebenkosten:

48€

Sonstige Kosten:

6€

Kaution:

500€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Erlenstraße 17
01097 Dresden Äußere Neustadt

Verfügbarkeit

frei ab:

01.06.2025

Online:

6 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Moin! Mein Mitbewohner (Bruno) und ich (Alvin) suchen für unsere Erlenstraße-WG zwei neue*r Nachmieter*in. Zuerst die Info übers Zimmer und Wohnung:

- die Zimmergröße ist 18,5 quadratmeter - das gilt für beide Zimmer
- die Fenster eines Zimmers ist nach Norden gerichtet, Richtung Straße, d.h. es ist ruhig, allerdings ein bisschen kalt
- die Fenster des anderen Zimmers ist nach Süden gerichtet Richtung, Richtung Bahngleise, d.h. du hörst regelmäßig die Züge und es ist warm
- Beide Zimmer sind teilmöbliert: ein Tisch, ein Stuhl (gegenüber einen kleinen Aufpreis) und ein Bettgestell steht zur Übernahme. Bei Bedarf auch eine Matratze (90 cm breit x 200 cm lang, auch gegen einen kleinen Aufpreis)
- die gesamte WG ist ca. 80 quadratmeter groß und verfügt über eine Küche, einen Gang den wir zum Wäschehängen nutzen und eine getrennte Toilette (mit Waschmaschine) und Dusche
- Kellerraum ist vorhanden
- Hinterhof ist vorhanden und wird oft als Fahrradparkplatz oder zum Wäschehängen genutzt
- das Gebäude beinhaltet mehrere WGs, unter anderem Familien

Die Warmmiete beläuft ca. €360. Die Kosten bestehen aus:
- Kaltmiete + Heizung: €307,50 (das ist dein Anteil und gilt für beide Zimmer, da sie gleich groß sind)
- Internet (O2): €16 (€48 durch 3 Mitbewohner*innen)
- Strom: €32 (€96 durch 3 Mitbewohner*innen)
- Noch dazu kommt GEZ: €6 monatlich/€18 jede drei Monate (€55 durch 3 Mitbewohner*innen)

Wenn ihr Interesse an einem den beiden Zimmern habt, schreib uns gern. Wir freuen uns auf eurer Rückmeldung!

Das WG-Gebäude liegt buchstäblich gegenüber Netto und 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahnhof Dresden Bischofsplatz (Dresden Neustadt) entfernt. Daraus entstand der Nachteil, dass ein Zimmer Richtung Bahngleise schaut, allerdings auch der Vorteil, dass die Bahnhof Neustadt binnen weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Unter dem S-Bahnhof ist auch eine Straßenbahnhaltestelle für die Linie 13 vorhanden und binnen 10 Minuten erreichst du die Haltestelle Bischofsweg, wo du mit der Straßenbahn 7 und 8 (leider nicht mehr über die Carolabrücke :( ) die Innenstadt auch ganz bequem erreichen kannst.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Plätze sind reichlich vorhanden: drei Netto-Filialen, die St. Pauli-Apotheke und dutzende Cafés, (internationale) Restaurants und Bäcker, der Hecht- und Alaunpark alle innerhalb 15 Minuten zu Fuß.

Zum WG-Leben: dein zukünftiger Mitbewohner wird Bruno sein, der Hauptmieter der WG, sein. Bruno arbeitet beim Fahrradgeschäft, hat ein mittelgroßer Hund namens Tako, raucht ab und zu und ist der älteste (im Alter als auch in der Wohndauer) im WG. Tako ist ein ruhiger Hund, empfängt aber gern mit sehr viel Energie Besucher*in. Tako kommt mit Bruno zu seinem Arbeitsplatz, freut sich allerdings auch, wenn du (bei Lust und Laune) mit ihm draußen gehst. Ich (Alvin) habe eine Stelle woanders gefunden und werde auch Ende Mai ausziehen. Da wir unterschiedliche Jobs und Hobbies haben unternehmen wir selten was zusammen, plaudern aber gern wenn wir uns in der Küche treffen.

Wichtig für die WG ist Ordnung: wir putzen wöchentlich (ich übernehme Staubsaugen und Bodenwischen, Bruno wöchentlich wechselnd Küche und Bad, zwar an getrennten Tagen) und es ist uns wichtig, dass du hier mitmachst. Hauptsache sollen alle Bewohner*innen sich beim Nutzen der gemeinsamen Räumen wohl fühlen. Darüber hinaus wohnen über und unter uns Familien. Es ist somit eine Voraussetzung des Vermieters, dass wir die Ruhe bewahren (d.h. keine laute Partys und die Nachtruhe zu beachten).

Da ich auch ausziehe, wäre Bruno der Hauptmieter der WG. Er arbeitet und ist am besten am Wochenende oder am Abend (nach 19 Uhr) zu erreichen. Und wegen meines Auszugs sind einige Möbel (ein Tisch und ein Stuhl) für 40€ zu übernehmen. Falls du Fahrrad fährst, hat das Gebäude einen Hinterhof, der gleichzeitig als Fahrradparkplatz und Ablageort für gemeinsame Mülltonnen funktioniert.

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