Möbl. Nichtraucher-Zimmer 2L2 ab 1. Juni 2022 - ruhig und TOP Wohnlage - Nähe WESTHAFEN-TOWER

TOP-WOHNLAGE. Zentral und überraschend ruhig. Etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und recht nah am optisch anmutenden und beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower gelegen – von den Frankfurtern „das Gerippte“ genannt, weil es von dem Erbauer dem für Frankfurt typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde. Am W-Tower große, tolle Terrassen und teilweise gehobene Gastronomie.

Zum Mainufer, dem dortigen Westhafen-Park und den weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten an und der Uferpromenade entlang ist es ein Katzensprung. Dort wird ausgespannt, verweilt, spazieren gegangen, gejoggt, Rad gefahren und mehr. Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte Westhafen-Viertel ist inzwischen wie zu einem kleinen "Viertel im Viertel" geworden und gliedert sich in das weitläufige Gutleutviertel ein.

Die Hauptbahnhof-Südseite ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Nur 1-2 Minuten zu den Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen (Straßenbahn-Linien 12, 16, 17 und 21, Haltestelle „Baseler Platz“.

Sehr verschiedene und interessante Einkaufsmöglichkeiten gerade in den kontrastierten Bereichen am Hauptbahnhof, wo auch sehr gute Gastronomie zu finden ist, kleine sowie große, insbesondere in der Kaiserstraße und Münchener Straße. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, für ziemlich jede kulturelle Prägung ist etwas dabei. Der TEGUT (hochwertiger Supermarkt deutscher Prägung) in der Kaiserstraße ist fast täglich von 7 bis 23 Uhr geöffnet. (Das Frankfurter Rotlichtmilieu inkl. berüchtigter Drogenszene liegt etwas abseits, in Bereichen rund um die Niddastraße).

In der Nähe der Esslinger-11, Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer und in a. 5 Gehminuten zu erreichen: der hervorragend sortierte Supermarkt REWE, auch samstags bis 22 Uhr geöffnet.

Filiale der Deutschen Post und zugleich empfehlenswerter, familiengeführter Einkaufskiosk in nettem Ambiente am Baseler Platz 1, hier direkt um die Ecke, an der Friedensbrücke. Gutes Wein- und Biersortiment!

Kostenfreie Parkplätze sind hier in der unmittelbaren Umgebung durchaus noch zu finden. Öffentliches Parkhaus ganz in der Nähe der Esslinge-11, direkt am IBIS-Hotel, auf Höhe Speicherstraße 6.

Hier wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten/Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen, und ja, auch aus Deutschland ;). Es gilt für alle Hausbewohner der Grundsatz: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig wohnen - doch Party DRAUSSEN (nicht im Haus).

Diese Wohnung "VICTOR" ist mit einer gut ausgestatteten Gemeinschaftsküche versehen. Sie ist mit allgemeinem Hausrat ausgestattet, auch mit einem Bügelbrett (ohne -eisen jedoch), Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher usw. Jeder der 3 Mitbewohner hat in der Küche nebst vieler gemeinsamer Stauräume auch seine eigenen zugewiesenen Vorratsschubladen und -Fächer., auch im großen Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen.
Wäschetrockner im Apartment.
Mitnutzung des Tageslichtduschbads und des separaten WCs mit Waschbecken

If necessary, any translations should be easy with internet tool DEEP L.

Bitte senden Sie mir zunächst eine E-Mail und verraten mir in einer Art Kurzprofil ein paar persönliche und berufliche Details, und auch AB WANN UND WIE LANG etwa Sie das Zimmer gern anmieten möchten, und dann bitte auch Ihre Mobilnummer und E-Mailadresse. Dann melde ich mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Wie alle übrigen im Haus, ist dies eine NICHTRAUCHER-WOHNUNG!
Allgemein ist zu sagen, dass selbstverständliche gegenseitige Rücksichtnahme und gepflegtes, entspanntes Wohnen auch von Vermieterseite sehr gefragt ist. Es gibt hier in der Esslinger-11, in Haus und Wohnungen, nicht nur ein individuelles und multikulturelles Nebeneinander, sondern "situationsbedingt" auch ein gewisses Miteinander.
In diesem Sinne wäre nebenbei noch hinzuzufügen: Zweck-WG kann, muss aber nicht!

In den "Furnished Living Easy Going"-Apartments (FLEG: so die Devise!) wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten/'Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen - und ja, auch aus Deutschland. Für alle Hausbewohner gilt: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig - doch Party bitte DRAUSSEN, irgendwo außerhalb, nicht in Haus und Hof.

Internet INKLUSIVE, bei Schlüsselübergabe (Unterschrift der Nutzungserklärung). Mehrkosten für Internet sofern im Zimmer ein eigener Glasfaser-Highspeed-Zugang statt geteiltes WLan gewünscht wird. Kosten je nach Vertragsabschluss.

Die regelmäßige Reinigung, nur wohnungsexterner Bereiche betreffend, insbesondere Treppenhaus, Hauseingang und Mülltonnenbereiche im Innenhof ist in der "Kaltmiete" bereits enthalten.

Wir legen ganz großen Wert auf Ordnung und Sauberkeit in den gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten. Innerhalb einer jeden Wohngemeinschaft ist das Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen dringend erforderlich! Im Regelfall fallen nach Ermessen der Vermieterseite aufgrund regelmäßiger Zusatzreinigungen der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung pauschal und anteilig 30€/Zimmer an. Etwa anfallende Extra-Grundreinigungen sind mieterseits jedoch steuerbar! Gegebenenfalls betragen sie 0 € !

Regelmäßige Reinigungen nur wohnungsexterner Bereiche betreffend - insbesondere Treppenhaus, Hauseingang und Mülltonnenbereiche im Innenhof - sind in der "Kaltmiete" bereits enthalten.

Neben Wasser und einigen relevanten Nebenkosten - (wie Gebäudeversicherung, diverse von der Stadt erhobene Gebühren usw.) sind auch jene Nebenkosten für wöchentliche Müllabfuhr, Winterdienst und selbst die gesetzlichen TV- und Rundfunkbeiträge bereits im angegebenen Grundpreis enthalten, da ich diese auf der Plattform leider nicht anders angeben kann.

Für Heizung, Gas, Strom berechnen wir infolge aktuell immens steigender Kosten130 €/monatlich.

Die übliche Endreinigungspauschale (besenrein bei Auszug), bezogen auf die Grundreinigung des angemieteten Zimmers, wird bei Schlüsselübergabe fällig.

SPECIAL OFFER: falls dies Zimmer nur für 1 bis zwei Monate angemietet wird, wird eine einmalige Mehraufwandpauschale von 150 € berechnet.

INTERNET: gemeinsames WLan, optional auch Glasfaser/Kabel-Highspeed-Internet im eigenen Zimmer möglich da sämtliche Anschlüsse vorhanden. Beide Optionen sind aber aktuell leider NICHT SOFORT verfügbar, da zunächst eine Aktivierung in eigener Regie und auf eigenen Namen durch einen der neuen Wohnraumnutzer erfolgen muss. Die Wohnung wird nämlich aktuell völlig neu belegt. Eine temporäre Zwischenlösung wird - notfalls nach Absprache mit anderen WGs im Haus - sicherlich möglich sein.