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ab März 2026, nähe Pädak: helles, vollmöbliertes WG-Zimmer in 2er-WG (all inclusive) in Geidorf

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Anzeigennummer: 12072576

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
576€

Kosten

Miete:

411€

Nebenkosten:

165€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1728€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Theodor-Körner-Straße 54
8010 Graz Geidorf

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2026

frei bis:

28.02.2029

Online:

23 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die Wohnung mit 2 getrennten WG-Zimmern befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus, welches 1971 erbaut wurde. Die Wohnung wurde saniert und neu und modern möbliert.

Die ca. 47 m² große Wohnung (2x Zimmer mit je 16 m2 plus 15 m2 Allgemeinfläche) befindet sich im 3.OG mit Lift (bleibt im Halbstock darüber stehen) und ist nach Westen ausgerichtet. Durch die großen Glasfronten sind die beiden Zimmer sehr hell - Abdunklung durch Vorhang und Außenjalousien möglich. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Energieausweis gültig bis 01.09.2031.

Raumprogramm:
Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küchennische mit moderner Küche, 2 gleichwertige Zimmer.

Ausstattung:
Vollmöblierte Wohnung, moderne Küche (Backrohr, mobiles Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Umluft-Dunstabzug, LED-Beleuchtung), lichtdurchflutete, versperrbare Zimmer mit Bett, Schreibtisch, Kasten, Regal, Chill-Out-Ecke und Fernseher, Fenster mit Vorhang und Außen-Raffstore, Bad (mit Dusche, Waschmaschine und Wäscheständer) und WC (separat). Inkl. Küchen-Grundausstattung (Geschirr, Besteck, Kochutensilien, etc.). Exkl. Bettzeug und Handtücher, exkl. Dekoration, exkl. Dinge für täglichen Gebrauch (z.B. Reinigung, etc.).

Besichtigungen nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Link für einen virtuellen Rundgang ist vorhanden.

Miete: 576 EUR Gesamtbelastung pro Zimmer pro Monat, inkl. Möbelmiete, Strom, Betriebskosten, Heizung, Highspeed-Internet, WLAN, inkl. Magenta TV, inkl. USt. - Betriebskosten und Stromkosten werden nach tatsächlichen Verbauch abgerechnet (Nachzahlung/Rückzahlung lt. Jahresabrechnung).

Kaution: 3 Monatsmieten (1.728 EUR)

Die hochwertig möblierte Wohnung ist bezugsfertig. Die beiden Zimmern werden getrennt voneinander vermietet - gerne kann man einen Vorschlag für den 2. Mieter abgeben (sofern beide Zimmer verfügbar).

STATUS:
- Zimmer 1: ab März 2026 verfügbar
- Zimmer 2: ab März 2026 verfügbar

Perfekte Infrastruktur und Anbindung (ungefähre Entfernungsangaben):

Gesundheit
Arzt - 25 m
Apotheke - 100 m
Klinik - 800 m
Krankenhaus - 800 m

Kinder & Schulen
Schule - 300 m
Kindergarten - 150 m
Pädagogische Hochschule - 250 m
Campus 02 - 1.000 m
KF-Universität - 1.900 m
Höhere Schule - 400 m

Nahversorgung
Supermarkt - 150 m
Bäckerei - 200 m

Verkehr
Bus - 100 m
Straßenbahn - 100 m
Hauptbahnhof - 2.400 m

Sonstiges
Geldautomat - 25 m
Bank - 25 m
Post - 400 m
Polizei - 1.400 m
Hauptplatz - 1.600 m

Es handelt sich um eine Nichtraucher-WG, in der ein respektvoller, entspannter und rücksichtsvoller Umgang miteinander wichtig ist. Es gibt keine festen WG-Verpflichtungen seitens Vermieter, aber ein gewisses Maß an Ordnung und Sauberkeit wird natürlich vorausgesetzt und geschätzt. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt ruhig und verkehrsgünstig, perfekt für Studierende oder Berufstätige.

Wichtig: Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt, da Stabilität und ein gutes Miteinander in der WG wichtig sind. Kleinere Änderungen an der Zimmeraufteilung oder Ausstattung sind vorbehalten.

Wenn du auf der Suche nach einer unkomplizierten und freundlichen WG bist, in der du dich sowohl zurückziehen als auch gut einleben kannst, melde dich gerne!

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