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11 m2 WG-Zimmer in gemütlicher 92m2 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten
Anzeigennummer: 12435358
Kosten
Miete:
320€
Nebenkosten:
70€
Sonstige Kosten:
0€
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2027
1 Tag
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
11 m2 WG-Zimmer in 92 m2 Wohnung mit Aufzug/Lift, Balkon & Gartenbenützung.
Ab Jänner 2027 ist in meiner gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung ein schönes, 11 m2 großes und voll möbliertes Zimmer frei. Gerne nehme ich bereits Anfragen entgegen.
Das Zimmer ist hell und geräumig, vollständig möbliert und mit einem komfortablen Bett inklusive hochwertiger Gesundheitsmatratze und Topper ausgestattet. Ideal zum Entspannen und Lernen. Der Raum bietet ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen.
Die Wohnung hat insgesamt 92 m2 und bietet dir:
Große Wohnküche mit allem, was man braucht (Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle bis hin zu Wasserkocher, Fritteuse, Heißluftfritteuse, etc.). Bad und WC getrennt. Balkon, Garten, Fahrradstellplatz & Kellerabteil.
Beitrag für Nutzung:
390 € pro Monat – inklusive Internet/WLAN und Nebenkosten nach dem üblichen normalen Verbrauch.
Das erwartet dich:
Eine freundliche und entspannte WG-Atmosphäre mit genügend Privatsphäre durch getrennte Schlafzimmer. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und auf dem Balkon lässt sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Besichtigung & Kontakt:
Besichtigungen und Kennenlerngespräche sind ab sofort möglich, auch online. Schreib mir am besten ein paar Zeilen über dich – ich freue mich, dich kennenzulernen!
🌍 –– Internationals welcome –– 🤝
11 m2 shared room in a cozy 92 m2 apartment with elevator, balcony, and garden access.
From January 2027, a lovely 11 m2 fully furnished room will be available in my cozy four-room apartment. I am happy to accept inquiries already.
The apartment has a total of 92 m2 and offers:
a large kitchen-living room with everything you need (dishwasher, coffee maker, refrigerator, microwave, kettle, deep fryer, air fryer, etc.). Separate bathroom and toilet. Balcony, garden, bicycle parking, and basement storage.
Usage contribution:
€390 per month – including Internet/WiFi and utilities based on normal average consumption.
What you can expect:
A friendly and relaxed shared apartment atmosphere with plenty of privacy thanks to separate bedrooms. The kitchen invites you to cook together, and the balcony is a great place to start or end the day in a relaxed manner.
Excellent public transport connections, supermarkets, and cafés are in the immediate vicinity.
Viewing & Contact:
Viewings and introductory meetings are now possible, also online. Please write me a few lines about yourself – I look forward to getting to know you!
Top-Lage in Graz – zentral & gut angebunden.
Die Wohnung liegt sehr zentral. Hauptbahnhof Graz nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Bushaltestelle & Straßenbahnen in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe findest du alles für den Alltag:
Bäcker & Gemüseladen gleich um die Ecke. Citypark mit Interspar in Gehweite. Overseepark mit Basketball- und Beachvolleyball-Feldern für Sport & Erholung.
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum wohnst du hier angenehm ruhig. Zusätzlich gibt es im Haus eine PKW Tiefgarage (gegen Aufpreis).
🌍 –– Internationals welcome –– 🤝
Top location in Graz – central and well-connected.
The apartment is very centrally located. Graz Main Train Station is only about a 10-minute walk away. Bus stops and trams are just a few minutes away.
In the immediate vicinity, you'll find everything you need for everyday life:
a bakery and a grocery store are just around the corner. Citypark with Interspar supermarket is within walking distance. Overseepark with basketball and beach volleyball courts for sports and recreation.
Despite the proximity to the city center, you'll live in a pleasantly quiet location. The building also offers an underground parking garage (for an additional charge).
WG-Leben – entspannt & herzlich.
Ich bin selbständig, jung geblieben und unternehme gerne viel. Außerdem koche ich leidenschaftlich gern und freue mich über gute Gespräche, gemeinsames Lachen und Spaß.
Mir ist wichtig, dass es hier kein reines Zweck-WG-Leben ist, sondern ein gemütliches Miteinander mit Respekt, Interesse und Sympathie. Schön wäre, wenn wir uns gut verstehen und ab und zu zusammen kochen, quatschen oder einen Film schauen – ganz spontan, so wie es gerade passt. Gleichzeitig hat natürlich auch jede*r seinen Rückzugsraum und die nötige Privatsphäre.
Beim Thema Putzen gilt das Lustprinzip: mir ist Sauberkeit wichtig, aber bitte ohne Krankenhaus-Standard. Ein offener Austausch über gemeinsame Regeln ist mir lieber als starre Pläne.
Gemeinsame Aktivitäten sind willkommen, aber kein Muss – Hauptsache, die Stimmung passt. Rauchen am Balkon ist völlig in Ordnung.
Sprachen, die ich spreche: Deutsch, Englisch, Spanisch und Niederländisch.
Ich freue mich auf eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner, die/der das WG-Leben genauso genießen möchte wie ich. 😊
🌍 –– Internationals welcome –– 🤝
Shared living – relaxed & welcoming.
I'm independent, young at heart, and enjoy being out and about. I'm also passionate about cooking and enjoy good conversations, laughter, and fun together.
It's important to me that this isn't a purely practical shared living experience, but rather a cozy community with respect, interest, and sympathy. It would be nice if we got along well and cooked together, chatted, or watched a movie from time to time – spontaneously, whenever it suits us. At the same time, everyone has their own space and the necessary privacy.
When it comes to cleaning, the pleasure principle applies: cleanliness is important to me, but not to hospital standards, please. I prefer an open exchange about shared rules to rigid plans.
Shared activities are welcome, but not required – the main thing is that the atmosphere is right. Smoking on the balcony is perfectly fine.
Languages I speak: German, English, Spanish, and Dutch.
I'm looking forward to meeting a roommate who wants to enjoy shared living as much as I do. 😊
Die Wohnung ist komplett ausgestattet – es ist wirklich alles da, was man im Alltag braucht: von Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle bis hin zu Wasserkocher, WMF Premium Milchaufschäumer, Fritteuse, Heißluftfritteuse, etc.
Ein Aufzug/Lift ist selbstverständlich vorhanden und bringt dich komfortabel von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss direkt bis vor die Wohnungstür im 3. Stock.
Darüber hinaus steht dir ein großes Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Dinge, die du nicht jeden Tag benötigst. Für Fahrräder gibt es kostenfreie Stellplätze in der Tiefgarage – sicher und trocken.
Wenn du dir ein genaueres Bild machen möchtest: weitere Fotos sende ich dir gerne auf Anfrage.
🌍 –– Internationals welcome –– 🤝
The apartment is fully equipped – it has absolutely everything you need for everyday life: from a washing machine, dryer, dishwasher, refrigerator, and microwave to a kettle, WMF Premium milk frother, deep fryer, and air fryer, among others.
An elevator is available, taking you comfortably from the underground parking garage or the ground floor directly to your apartment door on the 3rd floor.
There's also a large basement storage compartment at your disposal, ideal for things you don't use every day. There are free, safe, and dry bicycle parking spaces in the underground parking garage.
If you'd like a closer look, I'd be happy to send you more photos upon request.
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WG-Details
Die WG:
- 11m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 92m²
- 3er WG ( 2 keine Angabe )
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch, Niederländisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 99 Jahren
Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
3. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
WLAN
Satellit
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
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