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Harburg, Gartenzimmer in netter 4-er-WG, ruhig, zentral, Nähe TUHH, EG Gart.Zi.
Anzeigennummer: 5451669
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 88m²
- 4er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Italienisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 75kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN
Satellit
PVC
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wir hätten gern eine/n nette/n Berufstätige/n oder eine/n Studenten/in. Wir vermieten in zentraler jedoch ruhiger Lage von Hamburg-Harburg ab dem 1 Aug. 2023 (bei Bedarf nach Absprache auch schon früher) ein gemütlich möbliertes Zimmer mit etwa 12 qm frei.
Die Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine relativ geräumige und komplett eingerichtete Küche (Kühl/Gefrierschrank, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine. Ein Trockner steht im Keller gegen Gebühr zur Verfügung. Die Wohnung hat ein kompaktes Bad/WC mit Dusche sowie getrennt eine zweite kleine Toilette. Außerdem gibt es ein gemeinsames Esszimmer /Leseraum. Zur Wohnung gehört auch eine sonnige Südterrasse zum Garten hin.
Das Haus und die Lage
In dem mit beträchtlichem Aufwand vor 14 Jahren grundlegend modernisiert/sanierten quittengelben, abends angestrahlten Haus befinden sich u.a. 4 weitere internationale Wohngemeinschaften. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Spielstraße im zentralen Phoenixviertel. Zum weithin bekannten Phoenix-Center, zu Aldi oder Penny sind es jeweils 4 Fuß-Minuten, zum Bahnhof Harburg (DB und S-Bahn) 7 Minuten. Die Harburger TU ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Vom nahen Harburger Bahnhof fährt alle 5 Minuten ( in Stoßzeiten ) eine S-Bahn in die Hamburger City - Fahrtzeit ca. 13 Minuten.
Der Harburger Aussenmühlenteich, für mich der schönste Park Hamburgs, ist nicht weit. Jogger und Schwimmer lockt das Erlebnis-Bad „Midsommerland“ inmitten des wundervoll weitläufigen und wirklich gekonnt gestalteten Harburger Stadtparks.
Die WG
Die netten umgänglichen Mitbewohner sind ein Iraner, ein Inder, (beides Studenten), ein Italiener (Doktorant),
Die Miete von 390 Euro versteht sich all inklusiv, aber ohne Kosten für Strom und Gas!
Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung, die auch das heiße Wasser für Duschen,... erzeugt.
Die hier im Vertrag genannten Beträge von € 25 für Strom und € 35 für Gas sind monatliche Abschläge/Vorauszahlungen. Abgerechnet wird jeweils am Quartalsende nach Verbrauch der WG und basierend auf den aktuellen Kosten der Strom- und Gaslieferanten. Die Kosten lagen im 1. Quartal 2023 pro Person bei € 20 für Strom u. € 30 für Gas. Im 2. Quartal waren die Kosten deutlich niedriger. (weniger Heizung, weniger heiße Duschen) Die Vorauszahlungen sollten daher ausreichen, die realen Kosten zu decken. Die realen Kosten hängen aber sowohl von der Preisentwicklung, als auch vom Verbrauch der Mieter ab. Alle Mieter sind im eigenen Interesse angehalten, sparsam mit Energie umzugehen. Nachforderungen sind hier - abhängig von der Preisentwicklung und dem Verbrauch - daher nicht völlig ausgeschlossen.
Mindest-Anmietung ist 8 Monate. Gerne aber deutlich länger.
Wir denken an eine/n tolerante/n, nette/n und eher ruhige/n Mitbewohner/in, der/die auf Diskretion, guten Umgang miteinander, Harmonie und Humor Wert legt. Nichtraucher werden besonders gern gesehen.
Wenn Sie an einer kurzfristigen Besichtigung interessiert sind, freue ich mich über eine Mail mit einigen aussagekräftige Zeilen über sich selber und Ihre Tel-Nr.
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