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3er WG Neugründung in Heilbronn - Modernisiertes Hochparterre

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Anzeigennummer: 13141525

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
550€

Kosten

Miete:

450€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

800€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Lindenstraße 5
74078 Heilbronn Neckargartach

Verfügbarkeit

frei ab:

14.03.2026

Online:

6 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das freistehende Zweifamilienhaus in Heilbronn Neckargartach besteht aus 2 Wohnungen mit Garten.

- Wohnung: Hochparterre, Wohnfläche 65 qm 
- Mtl. Mietpauschale pro 13-15 qm-Zimmer: 550,00 € (inkl. Abwasser, Gas, Grundsteuer, Heizung, Internet, Müllabfuhr, Strom, Wasser, Wohngebäudeversicherung) 
- Kaution: 800,00€ 
- Baujahr: 1926 (Komplette Sanierung des Hauses 2025) 
- Bezugsfrei: ab Februar 2026

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Jedes Zimmer hat jeweils zwei Fenster, sodass die Räume schön hell wirken. Die Wohnung ist als WG-Vermietung konzipiert. Daher werden die Zimmer möbliert übergeben. Die Zimmer werden jeweils mit einem Bett, einem Schrank, einem Stuhl und einem Schreibtisch ausgestattet.

Die hochwertige Küche wurde 2025 neu eingebaut und ist mit Küchenutensilien ausgestattet. Da hier ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen vorhanden ist, kann die Küche in der WG auch als Gemeinschafts-Aufenthaltsraum genutzt werden. Das Badezimmer mit Tageslicht besticht in schlichten Grau-Tönen mit einem sehr aufgeräumten Look. Die Regendusche lädt zum ausgiebigen Duschen und Entspannen ein.

Im Keller befinden sich ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen und ein Trockenraum. Der Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zu gemütlichen Grill-Abenden ein.

Wir würden uns freuen, wenn sich eine sympathische Studenten-WG-Neugründung ergibt.

Die Lage des Hauses ist ruhig aber gut angebunden. Die Bushaltestelle ist fußläufig ca. 3 min entfernt. Von dort sind es nur wenige Stationen zur DHBW Heilbronn (ca. 12 Minuten Fahrt). Fußläufig sind vom Haus zudem folgende Einrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen: Supermarkt, Restaurants, diverse Ärzte, Apotheke und Bäcker. Die grüne Umgebung und schöne Parks, wie beispielsweise der Leinbachpark, laden zum Spazieren ein.

Die WG ist eine Neugründung. Dementsprechend kann jedes neue WG-Mitglied die Wohngemeinschaft mit gestalten. Dieses modernisierte und frisch renovierte Haus bietet optimale Bedingungen für einen guten WG-Start.

Das Haus wurde 2025 vollständig saniert. Dies beinhaltete folgendes: Komplette Dachsanierung mit PV Anlage, Einbau von 3-fach-Isolierfenstern, Einbau von 20 cm Wärmedämmung, neue Wasserleitungen, neue Heizleitungen, neue Heizkörper, Erneuerung der Elektrik mit Unterverteilung, neue Türen, erneuerte Bäder (ebenerdig mit Regendusche), neue Einbauküchen, neue Böden, Abhängung der Decken und Fassadensanierung.

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WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 60m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Bewohneralter: 20 bis 25 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
Haustiere vorhanden: Nein