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WG-Zimmer in sanierter Altbau-Maisonette-Wohnung, Toplage, Neugründung
Anzeigennummer: 12007499
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Unsere Wohnung liegt in einem Altbau aus ca. 1905, der 2020 komplett saniert wurde. Die Maisonette-Wohnung ist mit einer gemütlichen Fußbodenheizung ausgestattet. Hohe Decken und helle Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Boden ist mit schickem Parkett ausgelegt, die beiden Bäder sind modern gefliest.
Die hochwertige Nolte-Küche hat alles, was man braucht: einen großen Kühl-/Gefrierschrank, eine Spülmaschine, Mikrowelle und eine Kaffeemaschine. Direkt daneben, nur durch schöne Holzträger abgetrennt, liegt der offene und helle Wohn- und Essbereich mit einem großen Esstisch und einer gemütlichen kleinen Sofaecke.
Die zwei Etagen der Wohnung sind durch eine schöne Stahl-Holz-Treppe miteinander verbunden.
Dein Zimmer liegt im 3. Stock rechts vom Eingang. Es hat eine Grundfläche von 13,43 qm, aufgrund der Dachschräge werden davon offiziell nur 12,02 qm als Wohnfläche gezählt. Das große Fenster geht zum ruhigen Innenhof raus – selbst bei offenem Fenster ist es angenehm still. Die Wände sind weiß und durch die Fußbodenheizung und moderne 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden ist es auch im Winter immer schön warm.
Ein weiteres, größeres Zimmer in der oberen Etage der Maisonettewohnung wird separat angeboten.
Durch die räumliche Trennung in der Maisonette-Wohnung gibt es genug Rückzugsmöglichkeiten und man kann in Ruhe arbeiten/studieren.
Das untere Bad mit Dusche, Waschbecken und WC teilst du dir mit zwei weiteren Mitbewohnern. Oben gibt's noch ein zweites Bad mit Waschmaschine, in dem du auch deine Wäsche aufhängen kannst.
Im Treppenhaus gibt es einen kleinen Abstellraum. Fahrräder kannst du im Hof abstellen. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerlabstellraum.
Die Möbel auf den Fotos gehören noch dem aktuellen Mieter, aber das Zimmer wird möbliert übergeben: mit einem Bett, einem Schreibtisch, einem Bürostuhl, einem Regal/Kommode und einem Schrank. Wenn Du besondere Wünsche für die Ausstattung hast, können wir die gern noch berücksichtigen.
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und guten Parkmöglichkeiten. Sie liegt zentral in der Südweststadt von Karlsruhe in der Nähe vom ZKM und der Arbeitsagentur. Dieses Viertel ist schön und bietet viele Cafés und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Zum KIT oder der Hochschule/PH sind es mit dem Fahrrad nur 9 min., mit der S-Bahn 16 min. Es gibt mehrere S-Bahn-Haltstellen in der näheren Umgebung. Die nächste Haltestelle ist zwei Minuten entfernt. Von dort sind es 6 min. mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof.
Mit dem Auto fährt man 3 min. zur Auffahrt auf die Südtangente. Zur Kriegsstraße sind es nur 300m. Parken ist direkt vor dem Haus mit einem Bewohnerparkschein möglich, und in 500m Entfernung gibt es auch kostenlose Parkplätze.
Die WG wird zum 1.6.2025 neu gegründet.
Insgesamt wird die WG voraussichtlich aus vier Mitbewohner:innen bestehen. Zwei davon stehen schon fest: Frederik und Finja werden ein Zimmer in der unteren Etage beziehen. Beide studieren im 2. Semester am KIT – Frederik Mechatronik und Finja Physik:
Rücksichtnahme und ein respektvoller Umgang miteinander sind uns wichtig. Wir legen Wert auf Sauberkeit und ein entspanntes Miteinander. Für gemeinsames Kochen, Spieleabende oä. sind wir offen. Wir freuen uns auf eine harmonische WG, in der man sich wohlfühlen kann. Wenn Du allerdings eine Party-WG suchst, bist Du hier nicht richtig aufgehoben (gegen gelegentliche Feiern/Treffen haben wir natürlich nichts :)
Wir freuen uns auf deine Bewerbung!
Wir werden die Wohnung zum 01.06.25 übernehmen und gemeinsam mit Dir einziehen. Bei der Einrichtung Deines Zimmers können wir noch Wünsche berücksichtigen, falls möglich.
Sende uns gerne Deine Bewerbung. Wir freuen uns auf Dich.
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 82m²
- 4er WG
- keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Französisch, Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 109kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller
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