Dein neues Zimmer ist ca. 17 qm groß und mit der guten Raumaufteilung kannst Du neben einem großen Bett viele weitere Möbel und ein Schreibtisch problemlos aufstellen. Von außen betrachtet liegt das Zimmer zur Straße, auf der sowohl Bus und Bahn, als auch Autos verkehren. Trotz dessen befindet sich das denkmalgeschützte Haus in ruhiger Lage, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Zimmer ist südlich ausgerichtet, somit genießt du den ganzen Tag Sonnenschein.
Bei Bedarf kann der Kleiderschrank übernommen werden. Die Kosten dafür können wir gerne noch persönlich besprechen.
Dein Zimmer ist Zimmer 1 auf dem Grundriss.
Unsere wunderschöne WG in der Zentgrafenstraße in Kirchditmold hat die perfekte Lage!
Im Sommer blickt man in die Baumspitzen der großen Bäume des Schulhofes gegenüber und unten auf die Bus-und Bahnhaltestellen der Zentgrafenstraße. Diese sind zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind: eine Bäckerei, der Nahkauf (direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite), sowie ein Späti, ein Döner-Laden, eine Pizzeria und eine Eisdiele. Zudem auch ein Ärztehaus und Apotheke, Friseur und die Post. Aber auch das Stadtzentrum kannst Du mit Bus oder Bahn in 10 Minuten erreichen. Als Student:in ist es ebenfalls kein Problem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Uni zu fahren.
Wenn du naturverbunden bist, gerne spazieren gehst oder dich einfach mal nach Ruhe sehnst, kannst du jederzeit von hier aus Richtung Hessenschanze zur Prinzenquelle gehen, die du in ca. 15 min erreichst. Dort hast Du einen wunderschönen Blick auf den Herkules. Bei einem längeren Spaziergang ist es Dir sogar möglich den Bergpark und das Schloss Wilhelmshöhe zu besuchen.
Auch der Bahnhof-Wilhelmshöhe ist zu Fuß in 15 Minuten und mit dem Bus in 5 Minuten zu erreichen.
Wir suchen jemanden für eine sympathische 4er WG, die das Zusammenleben zu schätzen wissen und nicht das Leben in einer „Zweck-WG“ bevorzugen.
Im Haus gibt es drei weitere Wohnungen, in denen die Eigentümer alle selbst wohnen. Es ist ein bunter und ausgesprochen sympathischer Mix aus jung und alt. Man legt Wert auf ein freundliches und hilfsbereites Miteinander und eine schöne Atmosphäre im Haus. Fazit: Eine „Party-WG“ wäre in diesem Haus falsch aufgehoben und unser Vermieter legt Wert darauf Mieter:innen zu finden, die den Grat zwischen „Party machen“ und Rücksichtnahme zu verstehen wissen und und den positiven Umgang mit der Huasgemeinschaft schätzen.
Da unsere Mitbewohnerin Cosima leider ausziehen wird, suchen wir eine:n neue:n Mitbewohner:in.
Wir sind Melina (24) und Emina (26) und Max (25).
Melina arbeitet als Stotter-Therapeutin in einem Therapiezentrum und fängt zusätzlich ab April ein berufsbegleitendes Studium an. Sie ist aufgrund ihres Jobs 2024 in die WG gezogen.
Emina ist bereits ausgebildete Kommunikations-/Grafikdesignerin befindet sich aber derzeit in einer Umorientierung. Seit dem Februar 2022 wohnt sie hier in der WG.
Max hat gerade seine Masterarbeit abgegeben und wird voraussichtlich die nächsten 3 Jahre promovieren. Er ist im April 2023 eingezogen.
Wir alle habe also vor, mindestens die nächsten 2,5 Jahre hier gemeinsam in der WG zu bleiben.
Uns ist bewusst, dass jede:r seinen eigenen Alltag hat, seine Zeit für sich braucht und auch seinen eigenen Rückzugsort. Wenn dem aber mal nicht so ist, unternehmen wir gerne etwas gemeinsam. Bei uns wird regelmäßig gekocht, manchmal zusammen und manchmal alleine. Wir ernähren und hauptsächlich, aber nicht ausschließlich, vegetarisch oder vegan und sind nicht davon abgeneigt, neue Sachen auszuprobieren. Gerne wird auch zusammen gegessen und ein Gläschen Wein getrunken, ein Film/eine Serie geschaut oder wir gehen am Wochenende abends zusammen weg. Wir sind alle Nichtraucher.
Bzgl. der Sauberkeit: Wir teilen uns das Putzen und Führen hierzu einen Putzplan, der die Aufgaben monatlich gerecht verteilt. Wir achten auf Sauberkeit und Ordnung, sind aber verständnisvoll, falls die ein oder andere Aufgabe mal im Alltagsstress untergeht oder nicht sofort erledigt werden kann. Kommunikation is key ! Bei Veränderungen bzgl. der Einrichtung in den gemeinsam genutzten Räumen sind wir offen.
Unsere 106 qm Wohnung wurde Ende 2020 von Grund auf kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail denkmalschutzgerecht wiederaufgebaut. Alles ist neu und hochwertig: Heizkörper, Gäste-WC und Badezimmer mit modernster Lüftungstechnik sowie eine vollausgestattete Markenküche mit Dunstabzugshaube und Spülmaschine.
Jedes Zimmer, auch Deins, hat eine eigene LAN-Dose für Homeoffice mit 100 MBit W-Lan und überdurchschnittlich viele Steckdosen.
Die Küche stellt das Herz unserer WG dar und bietet quasi alles, was man braucht, um richtig lecker zu kochen – inklusive Spülmaschine! In der Abstellkammer, die von der Küche aus begehbar ist, hat jeder Platz seine Lebensmittel, ob ungekühlt oder tiefgekühlt, zu lagern.
Im Bad wurde ein beleuchteter XL-Spiegelschrank mit viel Ablagefläche installiert. Feuchte Handtücher können auf der Stangenheizung aufgehangen werden. Super praktisch, dass es ein zweites WC mit kleinem Waschbecken im Eingangsbereich der Wohnung gibt. Das alles sollte helfen, morgens die Rush-hour von vier Leuten entspannt zu gestalten.
Es gibt ein eigenes Kellerabteil, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können. Die WG hat eine eigene Waschmaschine in der Waschküche und die Wäsche kann auf dem Dachboden getrocknet werden.
Im kleinen Gemeinschaftsgarten kannst Du dich ebenfalls jederzeit aufhalten. Auf der kleinen Terrasse im Garten mit Tisch und Stühlen, kann man es sich in den warmen Monaten richtig gemütlich machen. Außerdem bietet die Rasenfläche genügend Platz für Gemeinschaftsspiele wie Wikinger-Schach, Badminton oder ähnliches. Wir, als WG, haben sogar seit einiger Zeit ein eigenes Hochbeet, in dem wir unser eigenes Gemüse anpflanzen.
Die Nebenkosten für den Punkt Strom und Heizung (Gas) werden von uns selbst geregelt (diese belaufen sich derzeit auf 72€ und werden auf unser gemeinsames WG-Konto auf dass alle Zugriff haben, überwiesen).
Sonstiges
Gern erläutern wir noch einmal die Nebenkosten:
Neben der sogenannten Kaltmiete fallen bei der Aufteilung auf vier Personen allgemeine Nebenkosten (z.B. Müllentsorgung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Winterdienst, Grundsteuer...) in Höhe von derzeit 75,00 € pro Person an. Darin enthalten ist auch die Nutzung des 100Mbit Internet. Der Betrag richtet sich nach den tatsächlich angefallenen Kosten aus dem Vorjahr und wird nach Erhalt der Abrechnung angepasst.
Hinzu kommen die Kosten für Verträge, die die WG organisiert: GEZ, Wasser, Strom, und Heizung. Über eigene Zähler wird mit den Städtischen Werken direkt abgerechnet. Diese Kosten liegen aktuell bei 72€ pro Person pro Monat und werden von der WG selbst über das WG-Konto an die Anbieter bezahlt.
Unsere Kaltmiete pro Zimmer steigt 1x im Jahr im Januar um 3,5 % für die kommenden 12 Monate, damit kann man gut planen und erlebt keine bösen Überraschungen.
368€ Zimmer
775€ Kaution
72,00€ derzeitige Nebenkosten (Hausgeld + W-Lan)
75€ Energiekosten (wird auf das WG-Konto gezahlt)
Ergebnis: ca. 515€ / Monat
Wir suchen gerne jemand Nettes und Aufgeschlossenes, der/die seine Mitbewohner:innen respektiert.
Alles Weitere können wir gerne bei einem Treffen oder einem Videocall klären. :)
Aber auch unserem Vermieter und seiner Frau ist es wichtig, einen guten Draht zu den WG-Bewohner:innen zu haben: deshalb wird es auch an der Stelle vor Vertragsabschluss einen Austausch zum Kennenlernen geben.
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