Einziehen & sparen: 1 Monatsmiete Bonus | Frisch saniertes WG-Zimmer mit super Anbindung

Verkehr & Mobilität
Die Wiesentfelser Straße ist eine gemischte Wohn- und Anliegerstraße mit Bürgersteigen auf beiden Seiten und Asphaltbelag. Je nach Abschnitt gilt eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h oder 50 km/h.
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Es gibt eine Bushaltestelle direkt an der Straße („Haltestelle Wiesentfelser Straße“) – das erleichtert den öffentlichen Nahverkehr.

Der Bahnhof München-Neuaubing ist nur rund 770 m entfernt — damit ist der Anschluss an S-/U-Bahn bzw. weiterreichende ÖPNV-Verbindungen gut erreichbar.

Versorgung, Alltag & Einkauf
Direkt an der Straße bzw. im nahen Umfeld gibt es Supermarkt, Bäckerei und weitere Läden für den täglichen Bedarf.

Eine Apotheke ist ebenfalls leicht erreichbar — praktisch für Medikamente und Gesundheitsbedarf.

Für Familien mit Kindern gibt es Kindertagesstätten bzw. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen — z. B. das SOS Familien- und Kindertageszentrum Neuaubing sowie weitere Kita/Kindergarteneinrichtungen in der Nähe.
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Bildung & Betreuung / Gemeinschaft & Freizeit
Es existieren Einrichtungen für Kinderbetreuung und Hort–/Kindergartenangebote in erreichbarer Nähe — was die Straße familienfreundlich macht.


Für Jugendliche und Kinder gibt es Freizeitangebote — z. B. das Kinder- und Jugendfarm Neuaubing und ein Freizeit-/Jugendtreff in der Nähe.


Für sportliche Aktivitäten ist das Vereinsangebot FC Mainaustrasse e.V. mit Adresse in der Wiesentfelser Straße ein Beispiel für Sportmöglichkeiten in der Umgebung.

Wohnumfeld & Lebensqualität
Die Wiesentfelser Straße liegt in einem eher ruhigen Wohngebiet mit guter Mischung aus Wohnhäusern und Infrastruktur — nicht direkt Innenstadt, aber mit allem Wesentlichen in erreichbarer Nähe.
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Die Nähe von Natur, kleineren Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten — etwa Spielplätze oder Jugendfarm — macht die Lage auch für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen, lebenswert.

Die Entfernung zur Innenstadt (Luftlinie ca. 12 km) ist moderat — durch gute ÖPNV-Anbindung bleibt man gut vernetzt, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.


Für wen die Lage besonders geeignet ist
Die Wiesentfelser Straße / der Bereich Aubing-Lochhausen-Langwied eignet sich besonders gut für:
Familien mit Kindern — wegen Kindergärten, Betreuung, Freizeitangeboten, ruhiger Lage und Versorgung.
Pendler oder Berufstätige — durch gute ÖPNV- und Bahnanbindung sowie Straße + Bus-Anbindung.
Menschen, die Alltagsversorgung, Einkauf und Freizeit in kurzer Distanz wollen, ohne in der Innenstadt leben zu müssen.
Alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit dennoch guter Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen suchen.

Das WG-Leben in dieser Wohnung ist geprägt von einem ausgewogenen Miteinander, das sowohl Raum für gemeinschaftliche Momente als auch für persönliche Rückzugszeiten lässt. Hier lebt man nicht nur nebeneinander, sondern bewusst miteinander, ohne dass es dabei zu eng wird – ein respektvoller Umgang und eine offene Kommunikation bilden die Grundlage des täglichen Zusammenlebens.

Jeder Mitbewohnerin bringt seine eigene Lebensweise mit, was das WG-Leben bunt und interessant macht. Unterschiedliche Tagesabläufe, Interessen und Hintergründe werden mit gegenseitigem Verständnis und Toleranz aufgenommen. Gleichzeitig sorgt eine klare Aufteilung der Verantwortlichkeiten – etwa beim Thema Ordnung oder Putzplan – für einen strukturierten und angenehmen Alltag.

Gemeinsame Aktivitäten entstehen spontan und ungezwungen: sei es ein kurzer Austausch in der Küche, ein gemeinsames Abendessen oder einfach nur ein nettes Gespräch zwischendurch. Niemand ist zu etwas verpflichtet, aber es gibt Raum für Begegnung – ganz so, wie es zur Lebenssituation aller passt.

Die Wohnung bietet mit ihren getrennten Zimmern und den funktionalen Gemeinschaftsflächen ideale Voraussetzungen für eine gut funktionierende Wohngemeinschaft. Das Ziel ist ein Umfeld, in dem sich jede*r willkommen fühlt, ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen.

Insgesamt erwartet dich hier ein offenes, angenehmes und unkompliziertes WG-Leben, bei dem man den Alltag miteinander teilt – entspannt, freundlich und auf Augenhöhe.

🎉 CHRISTMAS SPECIAL DEAL – Mietvorteil sichern!
Bei einer Mindestanmietung von 9 Monaten erhältst Du nach ordnungsgemäßer Übergabe eine volle Monatsmiete zurückerstattet.
Bei einer Mindestanmietung von 6 Monaten zzgl. vertraglicher Kündigungsfrist erhältst Du eine halbe Monatsmiete zurückerstattet.
Die ausgewiesene Angebotsmiete ist bereits auf eine Laufzeit von neun Monaten diskontiert und berücksichtigt den BLACK WEEK Vorteil.
Du erhältst wie gewohnt den Hauptmietvertrag sowie einen separaten Vertrag mit IMMOWERT, der Dir die Rückerstattung verbindlich zusichert.
ENGLISH – Text for the listing
🎉 CHRISTMAS SPECIAL DEAL– Secure your rental benefit!
With a minimum rental period of 9 months, you will receive one full month’s rent refunded after proper handover.
With a minimum rental period of 6 months plus the contractual notice period, you will receive half a month’s rent refunded.
The advertised rent is already discounted over a nine-month term and includes the BLACK WEEK benefit.
You will receive the main rental agreement as usual, plus a separate contract with IMMOWERT that guarantees your refund.