🔹 WG-Zimmer – ca. 15 m2 – möbliert –

🧭 Außergewöhnliche Transport Links – Selten gefunden in München

Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Bahnhof Giesing, einer der am meisten vernetzten Transit-Hubs der Stadt im Süden Münchens – eine Bequemlichkeit, die nur sehr wenige Standorte in der Stadt bieten können.

Von hier aus erreichen Sie alle Universitäten und Hochschulen in München schnell, direkt und zuverlässig:
• U-Bahnlinie U2 – direkter Zugang zur LMU, TUM, Hochschule München (ca. 12 min bis Münchner Freiheit),
• S-Bahn-Linien S3/S7 – z.B. zur TU Garching (via Marienplatz),
• Tram Linien 17 & 18 – an die Universität des Fernsehens und Films oder des Stadtzentrums,
• Zahlreiche Buslinien – für lokale Verbindungen.

🟢 Alle Universitäten sind in weniger als 30 Minuten erreichbar – oft ohne wechselnde Züge.

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🏪 Alles, was Sie brauchen, nur Schritte Weg
• Supermärkte (REWE, Lidl, Bio-Shops) 1–3 Minuten zu Fuß erreichbar,
• Fitnessstudios, Apotheken, Ärzte, Banken und Bäckereien in der Nähe,
• Restaurants und Cafés mit internationaler, vegetarischer/veganer Küche,
• Grüne Räume wie Ostpark und Isarauen in der Nähe – perfekt zum Entspannen oder Lernen im Freien.

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🧭 Exceptional Transport Links – Rarely Found in Munich

The apartment is located right next to Giesing station, one of the city’s most connected transit hubs in southern Munich – a convenience that only very few locations in the city can offer.

From here, you can reach all universities and colleges in Munich quickly, directly, and reliably:
• U2 subway line – direct access to LMU, TUM, Hochschule München (approx. 12 min to Münchner Freiheit),
• S-Bahn lines S3/S7 – e.g. to TU Garching (via Marienplatz),
• Tram lines 17 & 18 – to University of Television and Film or city center,
• Numerous bus lines – for local connections.

🟢 All universities are accessible in under 30 minutes – often without changing trains.

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🏪 Everything You Need, Just Steps Away
• Supermarkets (REWE, Lidl, organic stores) 1–3 min walking distance,
• Fitness studios, pharmacies, doctors, banks, and bakeries nearby,
• Restaurants and cafés with international, vegetarian/vegan cuisine,
• Green spaces like Ostpark and Isarauen close by – perfect for relaxing or studying outdoors.

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🌍 Internationale und bewährte Studentengemeinschaft

Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren kontinuierlich und erfolgreich an internationale Studierende gemietet – immer voll besetzt. Vorherige Mieter kamen aus:

🇨🇭 Schweiz, 🇮🇹 Italien, 🇮🇳 Indien, 🇵🇰 Pakistan, 🇧🇷 Brasilien, 🇪🇨 Ecuador, 🇵🇪 Peru, 🇹🇷 Türkei und 🇳🇵 Nepal.

Dies spiegelt den inklusiven, multikulturellen Charakter der Wohnung wider – ideal für diejenigen, die ihr studentisches Leben in einer vielfältigen und offenen Umgebung genießen möchten.

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🌍 International & Proven Student Community

The apartment has been continuously and successfully rented to international students over the past 3 years – always fully occupied. Previous tenants came from:

🇨🇭 Switzerland, 🇮🇹 Italy, 🇮🇳 India, 🇵🇰 Pakistan, 🇧🇷 Brazil, 🇪🇨 Ecuador, 🇵🇪 Peru, 🇹🇷 Turkey, and 🇳🇵 Nepal.

This reflects the apartment’s inclusive, multicultural character – ideal for those who want to enjoy their student life in a diverse and open environment.

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🔹 Geteiltes Apartment in Prime Location für Studierende – Giesinger Bahnhofsplatz 4, 81539 München 🔹

Die Gemeinschaftswohnung am Giesinger Bahnhofsplatz 4 ist eine der gefragtesten Adressen für Studierende in München, vor allem für diejenigen, die eine zentrale Lage, hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen und ein lebendiges internationales Umfeld schätzen.

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📆 Fixed-Term Vertrag: Praktisch & Rechtskonform

Die Miete wird für 6 Monate angeboten, entsprechend der deutschen Mietordnung für möblierte Zimmer.

RECHT Wenn bevorzugt, können zwei aufeinanderfolgende 6-Monats-Verträge im Voraus arrangiert werden, so dass Sie Ruhe für ein volles akademisches Jahr – ideal für Erasmus, Master oder Austauschsemester.

Diese Form der begrenzten Miete ist rechtlich solide und sorgt für faire Bedingungen für beide Seiten in Münchens engen Wohnungsmarkt.

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Schnelle Zusammenfassung – Warum dieses Apartment perfekt ist
• Top Lage mit seltenen, nahtlosen Transitverbindungen (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus),
• 🛒 Jeden Tag braucht zu Fuß erreichbar,
• 🌍 International, voll möbliert, bereit zu bewegen Wohnungsanteil,
• 🍽️ Küche voll bestückt mit Geschirr, Utensilien, etc. – keine Einkäufe erforderlich,
• 📆 Kurzfristige Vermietung: 6 Monate (mit Erweiterungsoption),
• 🧑 Universitäten erreichbar in unter 30 Minuten.

🔹 Shared Apartment in Prime Location for Students – Giesinger Bahnhofsplatz 4, 81539 Munich 🔹

The shared apartment at Giesinger Bahnhofsplatz 4 is one of the most sought-after addresses for students in Munich, especially for those who value a central location, excellent public transport connections, and a vibrant international environment.

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📆 Fixed-Term Contract: Practical & Legally Compliant

Rental is offered for 6 months, in accordance with German rental regulations for furnished rooms.

💡 If preferred, two consecutive 6-month contracts can be arranged in advance, giving you peace of mind for a full academic year – ideal for Erasmus, master’s or exchange semesters.

This form of limited rental is legally sound and ensures fair conditions for both sides in Munich’s tight housing market.

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✅ Quick Summary – Why This Apartment Is Perfect
• 📍 Top location with rare, seamless transit connections (U-Bahn, S-Bahn, tram, bus),
• 🛒 Everyday needs within walking distance,
• 🌍 International, fully furnished, ready-to-move-in flatshare,
• 🍽️ Kitchen fully stocked with dishes, utensils, etc. – no purchases needed,
• 📆 Short-term rental: 6 months (with extension option),
• 🧑‍🎓 Universities reachable in under 30 minutes.