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Kosten
Miete:
1097€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
75€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2026
25.12.2025
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
In meiner bereits vorhandenenen, wunderschönen Altbauwohnung möchte ich ab Januar eine WG neu gründen. Die Wohnung ist 110 Quadratmeter gross und hat 3 etwa gleich grosse (22,5-24m2) toll geschnittene Zimmer mit Fischgräten Parkett und hohen Decken, die aufgrund der Süd-Ost- Ausrichtung super hell sind. Zudem gibt es eine große, neue Küche mit kleinem Westbalkon und traumhafter Abendsonne sowie ein grosses Bad mit Dusche und Badewanne. Das mittlere der drei Zimmer wäre noch zu vergeben.
Die Wohnung liegt unmittelbar am Baldeplatz/ Wittelsbacherbrücke und somit perfekt zentral und direkt an der Isar gelegen…
Ich bin Anna, 30 Jahre, Ärztin, vollzeit berufstätig. Mache viel Sport in meiner Freizeit und bin daher generell viel unterwegs (Laufen, Rennrad, Ski, Outdoor). Philipp, 28 Jahre, Architekt wohnt ab Mitte Dezember auch hier und geht ebenfalls viel zum Sport! Wir suchen einen/ eine nette, ebenfalls berufstätige Mitbewohner:in zur längerfristigen Miete. Wenn du Lust auf ein nettes Miteinander in einer Berufstätigen- WG hast melde dich einfach unverbindlich! Keine reine Zweck-WG, einfach entspannt zusammen wohnen :)
Es gibt Anwohnerparken. Die Wohnung hat einen großen Hinterhof für Fahrräder/ Roller. Kein Aufzug, da Altbau.
Wichtig: wir haben eine komplet neue und sehr schicke Küche in die Wohnung eingebaut, für die bei Einzug anteilig eine Ablöse-/ Abnutzungsgebühr zusätzlich zur Kaution anfallen würde. Die Küche ist durch uns erst kürzlich komplett neu durch ein nicht ganz günstiges Küchenstudio eingebaut worden und hat einen Neupreis-Wert von 17.700€. Dadurch, dass nun jedoch durch den Vermieter vorgegeben alle gleichberechtigt in der WG wohnen würden, wäre für mich die Voraussetzung für das Zustandekommen einer WG eine Teilzahlung von einem Drittel der Küche, sodass auch die Küche quasi allen gleich gehört und entsprechend bei Mieterwechsel wieder von der jeweils neuen Partei abgelöst werden müsste. Hierfür würde ich abgerundet 5000€ pro Person veranschlagen. Wenn du dir das so vorstellen könntest und weiterhin an dem Zimmer interessiert bist würde ich mich sehr freuen!!
Also Kostenzusammensetzung nochmal wie folgt:
1070€ Miete kalt monatlich
Ca. 100 € Nebenkosten (je nach Bedarf) monatlich
3100€ (3 Monatskaltmieten) Kaution
5000€ Ablöse des Küchenanteils
Ich freue mich von dir zu hören!
LG Anna
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WG-Details
Die WG:
- 23m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 110m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 28 bis 30 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Business-WG, Berufstätigen-WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Englisch, Deutsch
- Haustiere vorhanden: Nein
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 25 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
4. OG
teilmöbliert
Parkett
Gasheizung
Bewohnerparken
Spülmaschine, Balkon, Keller
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