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Zimmer Nr. 3 in einer 4er-WG in München-Schwabing-Freimann steht zur Vermietung

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Anzeigennummer: 11908311

Zimmergröße :
12m²

Gesamtmiete :
870€

Kosten

Miete:

780€

Nebenkosten:

90€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2200€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Freisinger Landstr. 76
80939 München Schwabing-Freimann

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2026

Online:

1 Stunde

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

WG in Schwabing-Freimann sucht 1 Mitbewohner/in:

Zimmer Nr.1, 2 und 4 sind vermietet.
Zimmer Nr.3 (12m2 Raum + 2,5m2 Balkon) ist zu vermieten.

Die Warmmiete umfasst die Kaltmiete und die Nebenkosten, inklusive Internet- und Stromversorgung

Wichtig: Es gilt eine Staffelmieterhöhung von 3%.

Zimmer 1, 2 und 3 bieten einen verglasten Westbalkon (Wintergarten) mit sonnigen Nachmittagen und Abendstunden.

Die Wohnung verfügt über zwei Badzimmer mit Dusche und WC. Jeweils zwei Zimmer teilen sich ein Bad (Zimmer 1 & 2 sowie Zimmer 3 & 4).

Die Wohnung ist modern eingerichtet (Baujahr 2016) und wurde erst letztes Jahr frisch renoviert. Alle Zimmer haben folgendes:
- Fußbodenebene Fenster
- LAN-Anschluss bis 250MB/s und WLAN
- Vollmöbliert: Bett, Schreibtisch, Bürostuhl, Kleiderschrank
- Eichenparkett und Fußbodenheizung

-Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Allem was man braucht
- Eine Waschmaschine und ein Farbdrucker (gegen Erstattung der Materialkosten) sind ebenfalls vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem belieb ten und ruhigen Stadtteil im Norden Münchens. Die Oberen Isarauen und der Garchinger Mühlbach liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Erholen.

Direkt nebenan befinden sich ein Aldi Süd und eine Bäckerei, die eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle der Linie 181 liegt nur 30 Meter entfernt, und die U-Bahn-Stationen Freimann oder Kieferngarten sind mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Isar und den weitläufigen Grünflächen des Englischen Gartens, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.

Das WG-Leben In unserer 4er-WG legen wir Wert auf ein echtes Miteinander. Wir sind keine Zweck-WG! Bei uns ist immer etwas los, aber jeder hat auch den Freiraum, die Tür einfach mal hinter sich zuzumachen.

Wir sind eine bunte Mischung aus zwei TUM Studenten (aus Mathematik und Maschinenwesen) und einem Berufstätige (Marketing IT). Da der vierte Mitbewohner Fabian uns im März verlässt, suchen wir eine/n neue/n Mitbewohner/in, die/der Lust auf ein entspanntes Zusammenleben hat.

Was uns wichtig ist:

Gemeinsame Abende: Ob wir zusammen kochen, ein Bierchen/Wein in der Küche trinken oder mal einen Filmabend starten – wir genießen die Gesellschaft.

Sauberkeit: Wir haben einen Putzplan, der gut funktioniert. Uns ist wichtig, dass sich alle in den Gemeinschaftsräumen wohlfühlen.

Kommunikation: Wenn mal was drückt, reden wir offen darüber.

Die Wohnung & Lage Die Wohnung ist 97 m2 groß und voll ausgestattet. Die Küche ist unser Herzstück – hier trifft man sich meistens zum Quatschen.

Zu dir: Wir suchen jemanden, der offen ist und Lust hat, sich aktiv ins WG-Leben einzubringen. Schreib uns doch ein paar Zeilen über dich: Was machst du in München? Wie sieht dein perfekter Sonntag aus?

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten.

Kurzzeitmieten ab einer Dauer von drei Monaten sind möglich. Aufgrund des höheren Verwaltungsaufwands fällt hierbei ein Mietaufschlag von 10 % an.

Benötigte Unterlagen

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Immatrikulationsbescheinigung

Elternbürgschaft

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