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19qm in 2er WG, 1 Minute zu U3/U6 (Implerstraße)
Anzeigennummer: 6831465
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 75m²
- 2er WG
- keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Japanisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1900
Altbau
Hochparterre
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
(English is spoken. 日本語を話せます。)
Hallo,
mein aktueller Mitbewohner hat über seinen Arbeitgeber eine sehr günstige Werkswohnung angeboten bekommen - entsprechend suche ich ab dem 1.5. einen neuen Mitbewohner.
Aktuell ist das Zimmer leer, auf Wunsch kann ich aber auch ein paar grundsätzliche Möbel (Bett, Tisch, usw.) bereitstellen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und das hier inserierte Zimmer hat ein Fenster zur Straße hin (das Fensterbrett ist ~2m über dem Gehweg, man kann von außen nicht reingucken).
Das Bad (mit Badewanne) und die Wohnküche haben ihr Fenster bzw. die Balkontür zum Innenhof.
Über den Balkon erreicht man auch ein kleines Stück eigenen Garten und den für die gesamte Hausgemeinschaft nutzbaren Innenhof.
Im Sommer ist die Wohnung (dank Altbau-Wänden und viel Grün im Innenhof) angenehm kühl.
Internetzugang über Glasfaser ist vorhanden und kann mitbenutzt werden (für Gamer: FTTH von m-net mit 340 MBit/s down, 120 MBit/s up und ca. 4ms Ping laut speedtest.net).
Falls GEZ ein Thema ist: Hier kann ebenfalls mein "Vertrag" mitgenutzt werden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Querstraße zur Implerstraße, ca. 50m von der U-Bahn-Haltestelle Implerstraße (U3/U6) und der Buslinie 132 entfernt.
Die Parksituation ist dank Anwohnerparklizenzgebiet (für Münchner Verhältnisse) noch halbwegs erträglich - außer wenn gerade Oktoberfest ist.
Das Haus ist ein gepflegter, denkmalgeschützter Altbau (BJ ca. 1900, Deckenhöhe ~2,80m, Holzfenster mit Rundbögen, teilweise noch historisches Fischgrätparkett, usw.).
Die Wohnung selbst ist in normalem Zustand, also nicht frisch renoviert, aber auch nicht Renovierungsbedürftig. Die Küche (mit Gasherd) ist relativ neu.
In der unmittelbaren Nähe gibt es eigentlich alles für den täglichen Bedarf: Apotheke, Penny, Edeka, Aldi, Rewe, Hofpfister, div. Restaurants (das Al Tabie ist sehr zu empfehlen), usw.
Dein zukünftiger Mitbewohner/Vermieter:
Ich habe ursprünglich in München Informatik studiert und bin inzwischen berufstätig. Je nach Projekt ist das zu den verschiedensten Tages- und Nachtzeiten, meistens aber ganz normal tagsüber; seit Corona arbeite ich sehr viel im Home-Office und verbringe einen guten Teil meiner Zeit in Conference Calls.
Ich bin Nichtraucher, trinke keinen Alkohol und bin auch nicht so der krasse Party-Mensch (ich besuche eher mal Konzerte, Filmfestivals oder sonstige Events/Conventions), entsprechend ist die WG eher ruhig.
Wenn ich Besuch habe dann meistens für einen Grill- oder Pen&Paper-Abend (in der Küche).
Allgemein bin ich hoffentlich recht umgänglich und unproblematisch, ich lege lediglich einen gewissen Wert auf Sauberkeit, vor allem bzgl. Küche/Essen: Der Mülleimer sollte geleert werden, wenn er voll ist; es sollte kein Zeug rumstehen, bis es schimmelt oder sich eine Fruchtfliegen-Kolonie angesiedelt hat, usw.
Ich glaube das sind keine wirklich hohen Ansprüche bzw. das sollte alles ohne Weiteres machbar sein: Eine Spülmaschine ist vorhanden, zur Hausmülltonne sind es keine 25 Meter, und einen Staubsauger gibt es ebenfalls.
Außerdem reise ich gerne bzw. bin öfter mal auch etwas längere Zeit am Stück untwegs - entsprechend kann es vorkommen, dass du die Wohnung eine Weile für dich alleine hast.
Besichtigungstermine sind ab sofort in Absprache gerne möglich.
Am besten schreibst Du bei der Kontaktanfrage noch etwas zu Dir, das über Deinen Namen und Deine Telefonnummer hinausgeht.
Nachdem ich vermutlich sehr viele Anfragen erhalten werde, bitte ich schonmal vorab um Entschuldigung, dass ich nicht jedem antworten kann.
Die Nebenkosten basieren im Wesentlichen auf der Stadtwerke-Abrechnung für Strom und Gas.
Da ich keine Ahnung habe, wie sich die Energiepreise weiter entwickeln werden bitte die Angabe als Schätzwert verstehen.
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