CHRISTMAS SPECIAL - ERSTE MONATSMIETE ÜBERNEHMEN WIR-Forstenrieder Allee 4a, 81476 München, Zi.2+Balkon

Lage & Stadtteil
Die Forstenrieder Allee liegt im südlichen Münchner Stadtteil Forstenried, der zum Stadtbezirk 19 (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln) gehört. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gleichzeitig sehr gute städtische Anbindung.

Öffentlicher Nahverkehr & Mobilität
Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee“ (U3) liegt direkt an der Straße und bietet eine sehr schnelle Verbindung in die Innenstadt (z. B. Marienplatz, Sendlinger Tor, Universität).
Zusätzlich verkehren Buslinien entlang und rund um die Forstenrieder Allee, die eine flexible Anbindung an benachbarte Stadtteile ermöglichen.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Die Nähe zur A95 und zum Mittleren Ring sorgt für gute Verbindungen Richtung Innenstadt und Umland.
Fahrradwege sind gut ausgebaut und machen das Radfahren im Alltag attraktiv.

Einkauf & Nahversorgung
Entlang der Forstenrieder Allee und in den angrenzenden Straßen befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar – ideal für den Alltag.
Zusätzlich gibt es kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister wie Banken, Friseure und Reinigung.

Gastronomie & Freizeit
In der Umgebung findest du Restaurants, Cafés und Imbisse mit bayerischer und internationaler Küche.
Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Freien.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Forstenrieder Park, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Münchens – perfekt für Sport und Natur.

Gesundheit & Bildung
Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapien und Apotheken sind im Stadtteil gut verteilt und schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was den Stadtteil familienfreundlich macht.

Wohnumfeld & Lebensqualität
Die Forstenrieder Allee verbindet urbanes Wohnen mit ruhiger, grüner Umgebung.
Die Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern und gepflegten Wohnanlagen.
Der Stadtteil ist beliebt bei Studierenden, Berufstätigen, Familien und Senioren, da er eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig sehr gut angebunden ist.

Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das WG-Leben in dieser Wohnung ist geprägt von einem ausgewogenen Miteinander, das sowohl Raum für gemeinschaftliche Momente als auch für persönliche Rückzugszeiten lässt. Hier lebt man nicht nur nebeneinander, sondern bewusst miteinander, ohne dass es dabei zu eng wird – ein respektvoller Umgang und eine offene Kommunikation bilden die Grundlage des täglichen Zusammenlebens.

Jeder Mitbewohnerin bringt seine eigene Lebensweise mit, was das WG-Leben bunt und interessant macht. Unterschiedliche Tagesabläufe, Interessen und Hintergründe werden mit gegenseitigem Verständnis und Toleranz aufgenommen. Gleichzeitig sorgt eine klare Aufteilung der Verantwortlichkeiten – etwa beim Thema Ordnung oder Putzplan – für einen strukturierten und angenehmen Alltag.

Gemeinsame Aktivitäten entstehen spontan und ungezwungen: sei es ein kurzer Austausch in der Küche, ein gemeinsames Abendessen oder einfach nur ein nettes Gespräch zwischendurch. Niemand ist zu etwas verpflichtet, aber es gibt Raum für Begegnung – ganz so, wie es zur Lebenssituation aller passt.

Die Wohnung bietet mit ihren getrennten Zimmern und den funktionalen Gemeinschaftsflächen ideale Voraussetzungen für eine gut funktionierende Wohngemeinschaft. Das Ziel ist ein Umfeld, in dem sich jede*r willkommen fühlt, ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen.

Insgesamt erwartet dich hier ein offenes, angenehmes und unkompliziertes WG-Leben, bei dem man den Alltag miteinander teilt – entspannt, freundlich und auf Augenhöhe.

🎉 CHRISTMAS SPECIAL DEAL – Mietvorteil sichern!
Bei einer Mindestanmietung von 9 Monaten erhältst Du nach ordnungsgemäßer Übergabe eine volle Monatsmiete zurückerstattet.
Bei einer Mindestanmietung von 6 Monaten zzgl. vertraglicher Kündigungsfrist erhältst Du eine halbe Monatsmiete zurückerstattet.
Die ausgewiesene Angebotsmiete ist bereits auf eine Laufzeit von neun Monaten diskontiert und berücksichtigt den BLACK WEEK Vorteil.
Du erhältst wie gewohnt den Hauptmietvertrag sowie einen separaten Vertrag mit IMMOWERT, der Dir die Rückerstattung verbindlich zusichert.
ENGLISH – Text for the listing
🎉 CHRISTMAS SPECIAL DEAL– Secure your rental benefit!
With a minimum rental period of 9 months, you will receive one full month’s rent refunded after proper handover.
With a minimum rental period of 6 months plus the contractual notice period, you will receive half a month’s rent refunded.
The advertised rent is already discounted over a nine-month term and includes the BLACK WEEK benefit.
You will receive the main rental agreement as usual, plus a separate contract with IMMOWERT that guarantees your refund.