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RESERVIERT: Lichtdurchflutetes XL-Zimmer in frisch renovierter 2er-WG – ideal für Berufstätige und Studentinnen oder Studenten
Anzeigennummer: 11937254
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
English Version below
Zur Vermietung steht eine liebevoll renovierte, hochwertig ausgestattete und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Dianastraße 45, zentral gelegen in Nürnberg.
Mit großzügigen 67 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine ideale Wohnmöglichkeit für Berufstätige und Studierende. Die beiden separat nutzbaren Zimmer (17 qm und 29 qm) sind jeweils modern eingerichtet mit einem 1,40 m breiten Boxspringbett, einem dreitürigen Spiegelschrank, einem ergonomischen, höhenverstellbaren Arbeitsplatz mit Schreibtisch sowie einer gemütlichen Wohnecke mit Sofa und TV.
Diese Anzeige bezieht sich auf das größere der beiden Zimmer mit 29 Quadratmetern.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine separate Badewanne. Zudem sind hier Waschmaschine und Wäschetrockner praktisch integriert.
Das helle und wohnliche Esszimmer lädt mit einem großzügig dimensionierten Esstisch zum gemeinsamen Essen und geselligen Beisammensein ein.
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine und Mikrowelle stehen zur Verfügung – ideal, um kulinarische Kreationen problemlos umzusetzen.
Praktischen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, der sich auch hervorragend als Aufbewahrungsort für Bügelbrett und Staubsauger eignet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der weiteren Lagerplatz bereitstellt.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das macht diese Wohnung zur idealen Wahl, um Nürnberg und seine Umgebung bequem zu erkunden.
Perfekt geeignet als gemütliche und helle 2er WG.
English Version:
A lovingly renovated, high-quality furnished, and spacious 3-room apartment is available for rent on the top floor of a well-maintained building at Dianastraße 45, centrally located in Nuremberg.
With a generous 67 square meters and a well-thought-out layout, this apartment offers an ideal living space for professionals and students. The two separate rooms (17 sqm and 29 sqm) are each modernly furnished with a 1.40 m wide box spring bed, a three-door mirrored wardrobe, an ergonomic, height-adjustable desk workspace, and a cozy lounge area with a sofa and TV.
This offer refers to the bigger of the two rooms with 29 sqm.
The bathroom is a true highlight: It features both a shower and a separate bathtub. Additionally, a washing machine and dryer are conveniently integrated.
The bright and inviting dining room, with its generously sized dining table, is perfect for shared meals and enjoyable social gatherings.
The fully equipped kitchen leaves nothing to be desired: Ceramic cooktop, oven, fridge-freezer combo, dishwasher, and microwave are all available—ideal for effortlessly preparing culinary creations.
Practical storage space is provided by a small storage room within the apartment, which is also an excellent place for storing an iron and vacuum cleaner. Additionally, a basement room offers extra space for storage.
The location of the apartment is particularly attractive: Centrally situated with excellent access to public transportation and a wide range of shopping options, restaurants, and cafes within walking distance. This makes the apartment the perfect choice for easily exploring Nuremberg and its surroundings.
Perfectly suited as a cozy and bright 2-person shared apartment.
English Version below
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Tür befindet sich die Tram- und Bushaltestelle Gibitzenhof. Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof, der ebenfalls nur 15 Minuten mit dem ÖPNV entfernt ist.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote: Ein Kaufland mit Bäckerei, Metzgerei und Postfiliale sowie ein griechisches Restaurant, Pizzaservice und Dönerladen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein Fitness-Studio ist fußläufig erreichbar.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen.
English Version
Location
The apartment's location is highly attractive and offers excellent access to public transportation. Right outside the door, you’ll find the Gibitzenhof tram and bus stop. The city center can be reached within just 15 minutes by bike or public transport, as can the main train station, which is also only 15 minutes away by public transit.
Various shopping options and dining establishments are located in the immediate vicinity: A Kaufland with a bakery, butcher, and postal office, as well as a Greek restaurant, pizza delivery, and kebab shop. Everything you need for daily life is conveniently within walking distance.
This location offers the perfect blend of urban convenience and quick access to all essential destinations.
The apartment's location is highly attractive and offers excellent access to public transportation. Right outside the door, you’ll find the Gibitzenhof tram and bus stop. The city center can be reached within just 15 minutes by bike or public transport, as can the main train station, which is also only 15 minutes away by public transit.
Various shopping options and dining establishments are located in the immediate vicinity: A Kaufland with a bakery, butcher, and postal office, as well as a Greek restaurant, pizza delivery, and kebab shop. Everything you need for daily life is conveniently within walking distance. A fitness studio is within walking distance.
This location offers the perfect blend of urban convenience and quick access to all essential destinations.
Die WG wird aktuell völlig neu aufgestellt, kann daher von euch selbst mitgestaltet werden, ob als reine Business- oder Studierenden-WG oder als eine gemischte WG.
The shared apartment is currently being completely restructured and can therefore be designed by you, whether as a purely business or student shared apartment or as a mixed shared apartment.
English version below
Sonstiges
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 785 € für das größere der beiden WG-Zimmer. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten bereits enthalten: Strom, Wasser, Heizung, Müllgebühren, Internet sowie der Rundfunkbeitrag (GEZ).
Die Kaution beträgt 1.250 € und ist bei Einzug fällig. Die Wohnung wird bei Auszug sauber übergeben. Sollten Einrichtungsgegenstände beschädigt oder zerstört worden sein, müssen diese ersetzt werden – daher wird der Abschluss einer Hausrat- oder Haftpflichtversicherung empfohlen.
Eine Wohnungsgeberbescheinigung zur Anmeldung kann selbstverständlich bereitgestellt werden.
English Version
Additional Information
The monthly flat rent is €785 for the bigger of the rooms in the shared apartment. This amount includes all utilities: electricity, water, heating, waste disposal, internet, and the broadcasting fee (GEZ).
The security deposit is €1,250 and is due upon move-in. The apartment should be handed over clean when moving out. If any furnishings are damaged or destroyed, they must be replaced. Therefore, it is recommended to have household or liability insurance.
A landlord confirmation certificate for city registration (Wohnungsgeberbescheinigung) can be of course provided.
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 67m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Frauen-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller
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