MalmännlicheMalmännlicheMitbewohnerin oder Mitbwohner gesucht Unechte WG bietet 1 Zimmer im Osnabrücker Westen - Atter-Ortskern

Anzeigennummer: 11741680

Kosten

Miete:
344€
Nebenkosten:
64€
Sonstige Kosten:
55€
Kaution:
344€
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
01.03.2025
Online:
28.01.2025

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WG-Details

Die WG:

  • 17m² Zimmer in 3er WG
  • Wohnungsgröße: 99m²
  • 3er WG ( 2 Männer )
  • Bewohneralter: 37 bis 50 Jahre
  • Rauchen auf dem Balkon erlaubt
  • Zweck-WG, Studenten-WG, Männer-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen
  • Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

  • Geschlecht egal zwischen 18 und 42 Jahren

Angaben zum Objekt



Gas, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse E


Einfamilienhaus


EG


teilmöbliert


Dusche


WLAN schneller als 100 Mbit/s


Parkett, PVC, Fliesen


Zentralheizung


eigener Parkplatz


7 Minuten zu Fuß entfernt


Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Hallo zusammen!
Erstmal, warum ist es eine unechte WG. Dies ist aus der Situation entstanden, dass nach langjähriger Elternpflegezeit in Vollzeit keine Mittel vorhanden waren um eine umfassende Renovierung des Erdgeschosses zu ermöglichen. Die Renovierung fand daher in Etappen statt und es ergab sich eine Möglichkeit für den Erstmieter, der aber nicht das komplette Erdgeschoss übernehmen kann, um z.B. unterzuvermieten. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss, Keller und Carport (zwei Stellplätze).

Damit das mit der Wohnfläche klappen kann, bin ich, Martin, Vermieter und WG-Teilnehmer und damit beteiligt an der gemeinsamen Wohnfläche aus Wohn- und Essbereich, Küche sowie Terrasse und Freisitz. Ja, es gibt keinen Balkon sondern einen überdeckten Freisitz. Die Mieter teilen sich Bad und Verbindungsflur zu den Zimmern. Die Wohnfläche wird anteilig zu der Zimmerfläche hinzugerechnet, Energiekosten sind pauschal entsprechend der anteiligen Wohnfläche angegeben.

Ich wohne und lebe im Dachgeschoss, mein WG-Teilnehmen kann daher beschränkt sein auf vereinfachten Zugang zum Garten und die Nutzung des Backofens.

Das nun verfügbare Zimmer ist in der SW-Ecke des Hauses.

Zimmer (17 m²): Ausgelegt als Schlafzimmer mit Doppelfenster Richtung Süden mit Blick in den Garten. Derzeit Linoleumboden (vorbereitet für Verlegung Bodenbelag, Sockelleisten vorhanden).

Insgesamt hat das Erdgeschoss eine Wohnfläche von 120 m², davon sind ca. 99 m² ein abgeschlossener Bereich mit Flurtür aus Wohn- u. Essbereich, Küche, Bad und zwei Zimmern mit Verbindungsflur.
Ein drittes Zimmer (12 m²) im Erdgeschoss kann zukünftig verfügbar gemacht werden.

Küche: Wurde zur Hälfte erneuert 2017 mit Induktionskochfeld, Ofen und Geschirrspüler.
Bad: WC, zwei Waschbecken, barrierefreie Duschecke mit Vorhang.
Waschkeller: Derzeit zwei Waschmaschinen und ein Trockner vorhanden. Steckdosen für max. vier Maschinen gleichzeitig, wobei ggf. Platz für 1-2 Geräte durch Stapeln möglich ist.

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