2er WG - toll sanierter Altbau mit Wohnzimmer & Wintergarten

Seit ich vor 2 Jahren von S-Mitte hierher in den Süden gezogen bin, kann ich mir keine bessere Lage mehr vorstellen ♥️

Die Wohnung liegt am oberen Ende der Lehenstraße - sehr ruhig, aber dennoch zentral. Zum Marienplatz (Rewe, Denns, dm, Pizzeria, Eisdiele) sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß. Von dort fährt auch die U-Bahn und es gibt mehrere Buslinien unten an der Straße - also super gut angebunden mit den Öffis. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen findet man hier auch wesentlich leichter einen Parkplatz (Anwohnerparken, Zone S1). Im Lehenviertel befindet sich außerdem die Brotique, eine tolle Bäckerei (3min zu Fuß); eine Apotheke, Kiosk, verschiedene kleine Concept Stores, ein Metzger, mehrere gute Restaurants, Cafés, ein Women's Fitness und Yogastudios.

Über die alte Weinsteige kommt man sehr schnell raus aus der Stadt Richtung Wald - mit der Zacke ab der Liststraße oder per Auto.

Hallo liebe zukünftige Mitbewohnerin, ich heiße Tanja, bin 32 und arbeite im Bereich IT/Organisationsentwicklung. In meiner freien Zeit fahre ich viel Rennrad & Gravelbike, unternehme gerne was mit FreundInnen & Familie, reise, probiere neue Rezepte aus (die meistens, aber nicht immer was werden 🫠) und gehe ins Yoga. Allgemein bin ich mehr draußen als drinnen und gern auch in Stuttgart unterwegs - Ausstellungen, Restaurants, Stadtfeste, was Stuttgart halt so bietet :)

Ich habe bisher in verschiedenen WGs gelebt, meistens in 2er oder 3er Konstellationen. Als WG-Leben schätze ich ein harmonisches und freundschaftliches Miteinander und freue mich über mal gemeinsam kochen, quatschen, Feierabend-Limo-/Wein-/Bier etc. Für gemeinsame Unternehmungen in & um Stuttgart bin ich auch zu haben, ist aber kein Muss. Sich gegenseitig Raum zu geben, wenn man mal einen vollen Tag hatte, ist mir wichtig, genauso wie Sauberkeit und Ordnung. Apropos Sauberkeit: Es gibt einen dritten Mitbewohner namens Robbie, er ist von Beruf Staubsaugroboter :).

Es gibt einen Stellplatz hinter dem Haus, der bei Bedarf mit genutzt werden kann. Die Hausgemeinschaft ist sehr entspannt, man nimmt gegenseitig Pakete an und schwätzt mal im Treppenhaus. Der Hausmeisterservice ist ebenfalls inkludiert, also keine Kehrwoche 🙌

Die Ablösesumme bezieht sich auf die 2025 neu gekaufte Waschmaschine, den neuwertigen Kühlschrank und die angebrachte Küchenunterbeleuchtung. Das wäre somit WG-Eigentum und bei Auszug kriegst du die Summe wieder zurück. Strom, Internet, Gas, GEZ sind in der Miete bereits inkludiert. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten und kann anteilig mit den ersten beiden Monatsmieten überwiesen werden. Der Einzug ist übrigens auch etwas später möglich, schreib mir einfach, welches Datum für dich am besten passt.

Ich freue mich über eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir :)