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Ab Sep/Okt: Zi möbl. im OG für Prak/ Stud 4er WG in WG-Haus (Zi. 8)




WG-Details

Die WG

Gesucht wird


Angaben zum Objekt



Zimmer

Einzug möglich ab September (Erläuterung siehe weiter unten***), Zimmer fertig ab OKT 19
MINDESTMIETZEIT: 5 Monate

Vermietung nur an Praktikanten (studienbegleitend), Studenten und Auszubildende mit Nachweis (Vertrag etc.) KEINE Schüler
Vermietung nur an Einzelperson
WG-Haus mit vielen gemeinsamen Aktivitäten, aber trotzdem Einhaltung der Nachtruhe ab 22 Uhr, kein Partyhaus
RAUCHVERBOT im ganzen Haus, draußen gibt es einen Platz für Raucher

Das Haus hat UG, EG 1. Stock und DG, die Zimmer liegen im 1.OG

***Das neue Zimmer wird in einem Teil des aktuellen Wohnzimmers ab Mitte August gebaut. Ein Einzug auf die Baustelle ist ab September gegen eine geringe Miete möglich, ab Oktober ist das Zimmer fertig und die volle Miete fällig. Für nähere Auskünfte am besten melden.

geplante Einrichtung
Bett (90 x 200) mit Nachtkästchen
Kleiderschrank (150)
Schreibtisch mit Stuhl
Rollläden, Doppelglasfenster,
Linoleumboden
SAT-Dose
WLAN
Elektro-Speichersteinofen

ALLE Möbel müssen im Zimmer bleiben
Nebenkostenpauschale, alles inklusive, keine Überraschungen, keine Nebenkostenabrechnung

Lage

Haus liegt Nähe U13 (ca. 5 min zu Fuß) und S1 (ca. 10 min zu Fuß), ruhige, freundliche Wohnsiedlung. Öffentliche Parkplätze (je nach Tageszeit muss man etwas Weg in Kauf nehmen) in der Nähe vom Haus, Supermarkt (Netto) ca. 10 min zu Fuß entfernt. Es gibt mehrere Apotheken im Ort, Allgemein- und Fachärzte ebenfalls.

Zum Hauptbahnhof sind es ca. 20 min inkl. Fahrtzeit

Garten beim Haus, Weinberge zum Wandern zu Fuß erreichbar, generell sehr viele Bäume, Grün in der Umgebung.

Fahrradständer hinter dem Haus.

WG-Leben

Der Garten hinter dem Haus mit Terrasse kann benutzt werden, Küche (Schränke, Herd, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine, Mikrowelle, Geschirr...). Bad mit WC und Badewanne
Die Küche hat einen überdachten Balkon.

Staubsauger, Putzeimer, Besen usw. sind vorhanden

Im gleichen Haus gibt es eine 5-er WG im DG und eine 4-er WG im EG. Für alle WG's stehen gemeinsam mindestens 4 Waschmaschinen in der Waschküche zur Verfügung.

Es gibt viele gemeinsame Aktivitäten, auch stockwerkübergreifend.


Ab Juli wird die Wohnung in einigen Bereichen verändert/ verbessert:

neuer Gasdurchlauferhitzer im Bad, kombiniert mit Entfernung des Elektroboilers in der Küche. In der Küche werden die Wandfliesen im Bereich Herd und Spüle erneuert, es wird ein Gaseinbauherd verbaut und eine neue Spüle eingebaut, außerdem kommt ein Hängeschrank über die Spüle für das saubere Verstauen von Gewürzen...

Ab Sep/ Okt ist ein Zugang zur Mitarbeitertoilette in der Waschküche für Notfälle möglich.

Sonstiges

Rauchen ist in den Zimmern und im Haus komplett untersagt, draußen im Freien geduldet.

Kehrwoche ist nicht Mietersache,
Gemeinschaftlich genutzte Räume müssen von den Mietern eigenständig sauber gehalten werden.

Der Vermieter und seine Mitarbeiter haben das Flurrecht, das bedeutet jederzeit Zutritt zu den Gemeinschaftsräumen zur Kontrolle, ob alles in Ordnung und auch sauber ist zur Erhaltung seines Eigentums.
WICHTIG: wer sich nicht an einen Putzplan halten möchte und gerne in einer schmuddeligen Wohnung lebt, möge bitte von Bewerbungen absehen. Inzwischen greife ich bei Nichteinhaltung hart durch mit zunächst Strafzahlungen bis hin zu Aufhebungsverträgen gegen Entschädigungszahlung.

Hausmeisterservice für die Gemeinschaftsräume (Glühbirnen erneuern, kleinere notwendige Reparaturen wegen Verschleiß...)


ACHTUNG
keine Haustiere
keine Musikinstrumente, da Altbau ohne Schallschutz

Um einen Vertrag abzuschließen müssen folgende Dokumente vorliegen:
Ausweis
Ausbildungsvertrag o. Praktikumsvertrag o. Immatrikulationsbescheinigung
Grund: Mir liegt es am Herzen, jungen Menschen in Ausbildung einen bezahlbaren Wohnraum anzubieten, in dem sie in Ruhe arbeiten können.

ANFRAGEN BITTE NUR IN DEUTSCHER SPRACHE !!!!


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