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unbefristet* Helles DG-WG-Zimmer mit Balkon & Klimaanlage – All -Inclusive (WLAN, Heizung, Strom) & katzenfreundlich 🐱☀️

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Anzeigennummer: 11306750

Zimmergröße :
12m²

Gesamtmiete :
590€

Kosten

Miete:

570€

Nebenkosten:

20€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Tiefendorfergasse 3
1140 Wien 14. Bezirk Penzing

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

Online:

12.03.2025

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Hallo zusammen,

ich bin Jules, 26 & suche eine*n nette*n Mitbewohner*in für meine 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk! (49er direkt vor der Wohnung, U3 7Mins entfernt) Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, der Balkon führt in den Innenhof. Sie befindet sich im 6. Liftstock :)

Zum Zimmer:

Kleineres Zimmer (etwa 15m2) ohne Klimaanlage, dafür mit direktem Zugang zum Balkon + Bett + Nachttisch kann übernommen werden, wenn gewünscht.

Ausstattung:
Balkon MIT Griller 🙂‍↔️
Ideal für entspannte Sommerabende.
Klimaanlage in der Küche: Für heiße Tage perfekt 🥶
Getrenntes Bad (mit Wanne 🛁 ) und WC: Kein Stress am Morgen!
Einbauschränke im Vorraum: Genügend Stauraum für alle deine Sachen. 🤞🏼

Wer bereits hier wohnt und bleibt:
Ich: 2 Jahre alt, irgendwas zwischen Millenial & Gen Z? 🥴, arbeite Vollzeit bei einem Startup und bin oft im Home Office. Wenn ich nicht arbeite, bin ich gerne im Gym, (bin aber noch keine Sportskanone.. fange literally gerade wieder an..😂) genieße einen guten Kaffee oder bin bei meinem Opa in Oberösterreich. Ich würde aber generell mehr Sachen machen, vielleicht bist du ja offen dafür? 😆

Ich bin grundsätzlich eine super gechillte Mitbewohnerin - mi casa es su casa, du darfst dich gerne austoben auch am Balkon, wenn du etwas verändern möchtest. Mir ist nur wichtig, dass meine Sachen auch mit Respekt behandelt werden, du kannst gerne alles mitbenutzen was hier ist (Küche zB ist voll eingerichtet, auch Handtücher im Badezimmer werden bereitgestellt). Wir werden auch zwei Staubsauger haben, für das ist auch gesorgt. Im Endeffekt heißt das jetzt nur noch einziehen& wohlfühlen! :D

Meine Katze Alaya: Eine süße und verschmuste Mitbewohnerin, die dein Herz im Sturm erobern wird!! 🥰
Hunde: Da ich nebenbei als Hundesitterin arbeite, sind immer wieder Hunde zu Besuch. (Die Hunde Season ist aber heuer schon vorbei, also es kommen noch ein paar aber nicht mehr all zu viele! Und natürlich nur brave Doggos 👀Und keine Sorge, ich habe für jeden Raum Hundegitter, damit die Hunde nicht überall hinlaufen. Du solltest jedoch keine Angst vor Hunden haben.

Miete & Einzug:
Die Miete für das Zimmer beträgt 590€ beträgt inkl. aller Nebenkosten (Strom, Internet, Heizung, Klopapier, Putzmittel etc.) 😊 Der Einzugstermin ist flexibel, aber ab dem 1.4.2025 wäre es theoretisch frei 🫵🏼

Das Bad ist zwar etwas altmodisch und speziell (Blaue Badewanne & Korkwände, mein Vermieter mochte Kork aus irgend einem Grund sehr…?) aber wird auch noch verschönert, ergo der Korkteil wird weg gemacht. Stört mich persönlich gar nicht - ist kur optischer Mangel. Ansonsten super gemütliche Wohnung, ich bin echt mega happy hier und freue mich auf jemandem, mit dem die Harmonie stimmt & man gut miteinander auskommt. 😇

Wenn du Interesse hast, freue ich mich auf eine Nachricht von dir! Schreib mir gerne ein bisschen was über dich, damit ich mir vorstellen kann, wie wir zusammen passen könnten.

Liebe Grüße,
Jules

Die Wohnung liegt direkt bei der Station Leyserstraße (1 Minute zu Fuß), wo die Straßenbahnlinie 49 und der Bus 10A halten. Dadurch ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zusätzlich erreicht man in nur 5 Minuten die S-Bahn-Station Breitensee sowie die U3-Station Hütteldorfer Straße, die schnelle Verbindungen in die Stadt bieten.

Ich wohne in der Wohnung und bleibe auch weiterhin hier. Grundsätzlich bin ich eine offene und entspannte Person, die das Zusammenleben gerne unkompliziert und harmonisch gestaltet. Manchmal kann es etwas lebhafter werden, wenn meine Mädels zu Besuch sind und wir einen lustigen Abend haben – aber da wir sowieso in meinem Zimmer sind, solltest du davon kaum etwas mitbekommen. Bisher hat das immer wunderbar mit meinen Mitbewohnern funktioniert, und es gab nie Probleme. 😊

Mir ist ein entspanntes und harmonisches Zusammenleben wichtig, bei dem sich jeder wohlfühlt. Der Balkon kann nach deinen Vorstellungen mitgestaltet werden, wenn du zum Beispiel Pflanzen magst. Gelegentlich sind Hunde zu Besuch, da ich nebenbei als Hundesitterin arbeite – aber nur gut erzogene. Außerdem freue ich mich, wenn wir ab und zu gemeinsam Zeit verbringen oder auch etwas unternehmen. Gäste sind natürlich willkommen, solange es für beide passt. Falls du Fragen hast oder Interesse am Zimmer, freue ich mich auf deine Nachricht! 😊

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WG-Details

Die WG:

12m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 70m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 26 bis 26 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Studenten-WG, Frauen-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, LGBTQIA+
Sprache/n: Deutsch, Englisch