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möbliertes WG-Zimmer in 3er WG (Wien 1140 Penzing)

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Anzeigennummer: 9483228

Zimmergröße :
13m²

Gesamtmiete :
435€

Kosten

Miete:

320€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

15€

Kaution:

1230€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Linzerstraße 160/16
1140 Wien 14. Bezirk Penzing

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2025

frei bis:

02.07.2028

Online:

07.05.2025

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Hallo liebe WG-Suchende,

In unserer Wohnung wird ein Zimmer frei!

Zuerst zu unserer Wohnung: Sie besitzt einen langen Flur, von dem aus alle Zimmer getrennt begehbar sind. Auch das Badezimmer (mit Waschmaschine, Dusche und Fenster zum Lüften) und die Toilette sind separat. Unsere Küche ist groß, beinhaltet Spülmaschine, Herd + Backofen und Tiefkühler und ist mit Geschirr, Pfannen und den wichtigsten Küchengeräten (Mixer, Kaffeemaschine...) ausgestattet. Vor der Küche gibt es, anschließend an den Gang, noch eine Sitzecke, mit ausziehbaren Tisch. Weiters, gibt es noch eine kleine Abstellkammer mit Platz für Staubsauger, Wäscheständer, Bügelbrett etc.

Dein Zimmer wäre das mittlere Zimmer mit einer Größe von 13 m2. Der Boden ist aus hellem, gerade erneuertem Laminat und generell ist das Zimmer sehr hell - das Fenster zeigt gen Osten, also hat man Morgensonne und den ganzen Tag viel Licht.
Das Zimmer ist möbliert mit Schreibtisch, mehreren Schränken, einem TV-Rollkästchen und nach Wunsch auch einem 90er Bett. Die Möbelgegenstände können selbstverständlich auch abgebaut werden und Platz für Neues machen :)

Das ganze Wohnhaus wurde vor 6 Jahren thermosaniert. Das heißt, die neuen Fenster (mit Rolladen) halten den Lärm der Straße oder die Hitze und Kälte tadellos ab - im Winter ist es warm und im Sommer bleibt es bei geschlossenem Fenster angenehmem kühl.

Wir befinden uns im 14. Gemeindebezirks Wien, Penzing.

Wir liegen zwar eher ein bisschen ausserhalb des Stadtzentrums, aber dies bietet auch viele Vorteile. Man erreicht schnell das Schloss Schönbrunn und seinen Park, es gibt ein Schwimmbad (Ottakringer Bad) in der Nähe und von der Jubiläumswarte gibt es beliebte Stadtwanderwege, auf denen man Wien von oben bestaunen kann.

Zudem würde ich den Bezirk als sehr sicher einschätzen. In unserem Wohnkomplex wohnen eher Pensionisten und Familien. Das heißt aber nicht, dass Parties unmöglich sind, da wir hier nicht in einem Altbau leben und die Wohnung deswegen nicht hellhörig ist.

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (zu Fuß):
Hofer: 3 min.
kleiner Billa: 5 min.
BIPA: 5 min.
Billa Plus: 10 min.
Apotheke: 4 min.

Von unserer Wohnung aus hast du mehrere ÖPNV Möglichkeiten:

- U4 Station "Unter St. Veit" ist zu Fuß 12 min. entfernt - oder man kann 5 min. zum Bus 51A laufen, der einen schnell zur U4-Station "Hietzing" bringt (dort beginnt übrigens auch der Schönbrunner Schlosspark)

- 49er Straßenbahn Station "Hütteldorferstraße/Lützowgasse" ist 5 min. entfernt und bietet innerhalb von knapp 7 min. eine Verbindung zur nächsten U3 Station "Hütteldorferstraße"

- direkt vor der Haustüre gibt es auch noch die Station "Linzerstraße/Lützowgasse" der 52er Straßenbahn, die zum Westbahnhof fährt

- die S-Bahn Bahnhöfe Breitensee und Penzing befinden sich ebenfalls in der Nähe

Wir suchen momentan zwei neue Mitbewohner*innen, da dieses Semester zwei Erasmus-Studentinnen bei uns waren. In der Wohnung bleibt Doli, der Bauingenieurwesen studiert und nebenbei in einem Ziviltechnikerbüro arbeitet.

In unserer WG ging es bis jetzt eher ruhig zu, da wir unsere Ruhe mögen und viel um die Ohren haben. Eine Party ab und an oder das Einladen von Freunden ist aber kein Problem. Auch sonst sind wir immer für ein Schwätzchen in der Küche oder für gemeinsames Kochen zu haben.

Wir legen sehr viel Wert auf Sauberkeit, damit die WG für alle Mitbewohner*innen ein angenehmer Rückzugsort sein kann.

Alles Weitere können wir dann am Besten persönlich in Erfahrung bringen, wenn du vorbeikommst, damit wir dich und du uns kennenlernen kannst. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.

International students are very welcome!

Miete: 320 €
+ Betriebskosten: 100 € inkl. GIS ohne Strom (der wird separat abgerechnet! Schätzungsweise aber nur 15-20€ pro Monat beim Verbund)

Der Boden in der Küche wurde vor Kurzem erneuert mit hochwertigem und langlebigem Vinylboden!

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