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Treffer

2 getrennt begehbare WG-Zimmer mit jeweils 15m2 in Maisonette mit Dachterrasse

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Anzeigennummer: 10132759

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
658€

Kosten

Miete:

600€

Nebenkosten:

58€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1933€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Liebhartsgasse 39
1160 Wien 16. Bezirk Ottakring

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2026

frei bis:

01.02.2029

Online:

09.01.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Hallihallo,

da meine beiden MItbewohner sadly mit Ende Jänner ausziehen, werden zwei neue, sympathische Mitbewohner_innen gesucht. Zu vergeben sind zwei Zimmer mit jeweils 15m2.

WICHTIG: Da der Mietvertrag mit 31. März abläuft und ich nicht mehr Hauptmieter sein möchte, da ich höchst wahrscheinlich mit Ende des Jahres ausziehen werde und schon 5 Jahre in der Wohnung gelebt habe, suche ich auch wen der die Hauptmieterschaft übernehmen möchte. Das setzt ein regelmäßiges Einkommen für die Hausverwaltung voraus (aktueller Gehaltszettel). Der Mietvertrag wird immer auf 3 Jahre befristet angelegt. Die Kaution ist leider sehr hoch 1933€ pro Person (5800€ Gesamt).

Die Wohnung ist ein Dachaufbau auf einem 2. stöckigen Altbau und wurde 2018 neu saniert. Sie ist ca 100m2 groß, hat 2 Etagen und eine 50m2 große Terrasse, die in einen sehr ruhigen Innenhof führt und zum Verweilen einlädt. Alle WG-Zimmer sind im ruhigen Obergeschoss, während alle Gemeinschaftsflächen (Küche, mega-Terrasse, riesiges Wohnzimmer) eine große, kommunale Wohnebene im Stockwerk darunter bilden.

Die beiden unmöblierten Zimmer, die zu vergeben sind, sind etwa 15m2 groß.

Bei Fragen gerne melden!

LG

Stefan

English:

Hello,

Since both of my current roommates are unfortunately moving out at the end of January, we are looking for two new, friendly roommates.

The apartment is a top-floor extension of a two-story old building, newly renovated in 2018. It is about 100m2 in size, has two floors, and a 50m2 terrace that leads into a very quiet inner courtyard, perfect for relaxing. All the bedrooms are located on the quiet upper floor (13m2 the rooms), while all communal areas (kitchen, amazing terrace, huge living room) are located on the large communal floor below.

IMPORTANT: Since the lease expires on March 31 and I no longer wish to remain the main tenant—because I will most likely be moving out by the end of the year and have already lived in the apartment for five years—I am also looking for someone who would like to take over the main tenancy. This requires a regular income that can be verified by the property management (current payslip required). The lease is always issued for a fixed term of three years. Unfortunately, the security deposit is quite high: €1,933 per person.

Feel free to reach out if you have any questions!

LG
Stefan

Liebhartsgasse. Ottakring, West-Wien. 15 Minuten zur Hauptuni bzw. RING.
Die Wohnung liegt in Gehweite von verschiedensten kulturrellen Hotspots wie Yppenplatz, Kunsttankstelle Ottakring oder diverse Lokalitäten vom 7. Bezirk Neubau.

Liebhartsgasse, Ottakring, Westside of Vienna. About 15 minutes to the main university and the Ring.
The apartment is within walking distance of various cultural hotspots such as Yppenplatz, Kunsttankstelle Ottakring, and numerous bars and venues in the 7th district (Neubau).

Kurz zu meiner Person, mein Name ist Stefan, lebe bereits lange in Wien und habe die Stadt schätzen und lieben gelernt, habe Politikwissenschaft und an der Romanistik studiert, bin aber wie sooft beruflich wo anders gelandet und arbeite im Bereich der Umweltförderung und helfe wahrscheinlich mit die Welt ein bisschen grüner zu machen.

Bin bereits 33 Jahre jung, also in den besten Jahren meines Lebens. Ich bin sportlich aktiv, lese viel, in der Hochkultur als auch in der Clubkultur zu finden, streune gerne mal länger herum, schätze aber auch meine Ruhe und Privatsphäre an manchen Tagen. Ich merke, dass ich eigentlich nicht so der Fan von Selbstbeschreibungen bin, also mach dir lieber selbst ein Bild von mir.

Freue mich auf Anfragen, wenn du die Grundprinzipien von Höflichkeit, Sauberkeit und Kommunikation beherrscht, ist alles super. Am Besten schauen wir bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee, ob der Vibe passt.

English:

A bit about me: my name is Stefan. I’ve been living in Vienna for a long time and have really come to appreciate and love the city. I studied Political Science and Romance Studies, but, as often happens, ended up working in a different field—currently in environmental funding, probably helping to make the world a bit greener.

I’m 33 years young, so in the best years of my life. I’m sporty, love reading, and enjoy both high culture and the club scene. I like wandering around the city for a while, but I also value my peace and privacy on certain days. Honestly, I’m not really a fan of self-descriptions, so it’s better if you get to know me yourself.

I’m happy to receive inquiries—if you respect the basic principles of politeness, cleanliness, and communication, everything is great. The best way to see if the vibe fits is over a glass of wine or a cup of coffee.

Wenn du Fragen hast, gerne melden. Die Zimmer wäre ab 1. Februar frei. individuelle Einzugstermine gerne möglich.

If you have any questions, feel free to get in touch. The rooms will be available from February 1; individual move-in dates are also possible.

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