2er Frauen-WG 15.03.2026

!!! Vermietung nur an Studierende !!!
Dringend Nachmieterin gesucht, bei Interesse und bei Fragen gerne einfach anschreiben! Es handelt sich um eine FrauenWG.

Heyy,
ich bin Isabella und suche eine Nachmieterin für mein Zimmer. Ich verlasse diese tolle Wohnung und WG, da ich ein Auslandssemester mache. Der Einzug ist ab dem 15.02.2026 möglich.

Hiii neue Mitbewohnerin,
ich bin Anni, 21 Jahre alt und studiere seit Oktober 2024 hier in Wiesbaden Digital Business Management. In meiner Freizeit unternehme ich gerne etwas mit Freunden und verbringe generell viel Zeit mit meinen Liebsten. Gleichzeitig brauche ich aber auch Zeit für mich, die ich gerne mit Lesen, Spazierengehen oder Sport verbringe.
Außerdem reise ich sehr gerne. Meine nächsten Ziele sind Thailand und Vietnam, weshalb ich bei deinem Einzug leider nicht vor Ort sein werde. Mir ist es wichtig, dass man sich als Mitbewohnerinnen gut versteht und nicht nur aus Zweck zusammenwohnt. Ich wünsche mir, dass wir quatschen können und vielleicht auch mal etwas zusammen unternehmen.
Ich bin ein offener und kommunikativer Mensch und Ordnung ist mir ebenfalls sehr wichtig.

Die WG ist ruhig, offen und angenehm – ideal zum Studieren und Wohlfühlen.


Appartement-Ausstattung
● Helles möbiliertes Zimmer mit 2 bodentiefen Fenster
●Möbel-Ausstattung (in Top-Zustand!) inklusive: Einzelbett samt Matratze, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Bürostuhl und Schreibtischlampe, Regal, Stehlampe. Wandspiegel (im Flur). Badezimmer und Küchenzeile.
●Bad (sehr modern!) und Kochzeile (einschließl. zwei Kochfeldern, Kühlschrank und Backofen)
●6ter und oberster Stock (inkl. Auszug) mit unverbautem Blick und toller Aussicht auf Wiesbaden

Gebäude-Ausstattung
●Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern, steuer- und zahlbar per App
●Überdachte Fahrradabstellanlage
●Das Gebäude und die Wohnung sind sehr modern und erst vor wenigen Jahren erbaut worden. Dementsprechend gibt es keinerlei Probleme wie Schimmel, nasse Wände oder undichte Fenster.

Location
●abseits der Hauptstraße (Süd-Ausrichtung zur Straße "Im Rad 5")
●nur circa 8 Minuten zu Fuß/ 4 Minuten mit dem Rad zur HSRM (Campus Kurt-Schumacher-Ring)
●Bushaltestelle fast direkt vor der Tür, tagsüber mindestens alle 10 Minuten Direktverbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
●Lidl im Erdgeschoss
●Penny, Netto, Apotheke, Post-Filiale und mehrere Takeaway-Restaurants innerhalb von 4 Minuten zu Fuß erreichbar
●Frei- und Hallenbad innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar
●Parkplatzsituation: zum größeren Teil gibt es in der Umgebung kein Anwohnerparken, daher findet man i.d.R. einen Parkplatz nach etwas Suchen in einer Nebenstraße hinter dem Haus

Vermietung
●Die Vermietung läuft über eine Immobilienverwaltung

Kosten (Miete, Nebenkosten und Kaution)
●Die Miete beträgt bislang 555€ und enthält sämtliche Nebenkosten inklusive der Möblierung und einem Internetanschluss
●Die Miete wird sich jedes Jahr um 10€ erhöhen
●Die Kaution wird voraussichtlich 2 Nettokaltmieten betragen, die 1. Rate ist voraussichtlich vor Mietbeginn zu zahlen, die 2. Rate nach dem erstem Monat und die 3. Rate nach zweitem Monat

Bafög und Bürgschaft
Es ist auch möglich, mit Bafög die Wohnung zu bekommen, sofern es vom Einkommen her passt. Die Immoblienverwaltung empfiehlt in diesem Fall eine Bürgschaft von einem Elternteil. Diese Person würde dann auch im Mietvertrag als zweite Person mit drinstehen. Die Miethöhe sollte unter 40 % des Einkommens des Elternteils betragen.

Folgende Unterlagen bräuchte die Immobilienverwaltung:
- Letzten 3 Gehaltsnachweise (vom Studierenden bzw. bei einer Bürgschaft von einem Elternteil)
- Schufa (jetzt beantragen) Auskunft (vom Studierenden bzw. bei einer Bürgschaft von einem Elternteil)
- Selbstauskunft (vom Studierenden bzw. bei einer Bürgschaft vom Studierenden UND vom Elternteil)
- Kopie Personalausweis (vom Studierenden bzw. bei einer Bürgschaft vom Studierenden UND vom Elternteil)
- Bescheinigung Immatrikulationsbescheinigung Universität