2 Zimmer Wohnung in einer alten Fabrik

Das denkmalgeschützte Areal der ehemaligen "Glanzfilmfabrik" wurde, im klassischen Backstein-Stil, 1923 erbaut. Alle Häuser wurden und werden auf hohem Niveau komplett saniert und bieten nun einen gehobenen und modernen Wohnkomfort. Diese einzigartigen Werksgebäude sind von fast allen Seiten von Wasser umgeben und beherbergen eine historische Parkanlage. Durch die reizvolle Mischung aus Natur und Architektur finden Sie hier eine hohe Lebensqualität gepaart mit einem unverwechselbaren Charme.

Lage:
Das Wohngelände ist mit einem Fußgängersteg mit der Altstadt Köpenick verbunden und verfügt auch darüber hinaus über eine exzellente Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz schafft Verbindungen in alle Richtungen. So führt sie die B96a in nur 17 Kilometer (ca. 25 Minuten) u.a. direkt zum Alexanderplatz. Mit der Buslinie 269 (Haltestelle: Puchanstr.) gelangen direkt zum S-Bahnhof „Ostkreuz“. Von hier aus gelangen Sie u.a. zum Alexanderplatz, zur Friedrichstraße und zum Zoologischen Garten.

Ausstattung:
Zur hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung zählen: - Balkon - gespachtelte Wände - großzügige Fensterfronten - Einbauschrank im Flur - gefliestes Duschbad - in Naturstein eingefassten Waschtisch - Handtuch-Heizkörper - amerikanische Einbauküche mit Fliesenfußboden Die Kücheneinrichtung besteht aus Unter- und Oberschränken ausgestattet mit weißen Fronten, einer Einbauspüle, vollintegrierter Spülmaschine, einem Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle und einer Umlufthaube sowie einem Hochschrank mit Kühl-/ Gefrierkombination. Hochwertiges Material und Interieur, wie beispielsweise Eiche-Parkett und Fußbodenheizung, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Ein wohltuendes Gefühl von Sicherheit vermittelt in dem Gebäudekomplex die Video-Zutrittkontrolle im Eingangsbereich.
Sonstiges:


Kaltmiete: 797,00 €
Betriebskosten: 92,96 €
Heizung/Warmwasser: 80,56 €
Warmmiete: 970,52 €


Weitere Hinweise:
Staffelmietvereinbarung ab dem 3. Mietjahr 4% der Nettokaltmiete, alle 2 Jahre, Laufzeit 10 Jahre.
Zwei Jahre Mindestmietdauer oder Nachmietersuche nach Absprache mit der Hausverwaltung.
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