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ruhige, helle, gut geschnittene 2,5 Raum-Wohnung (45 qm) im I. OG mit Küche und Blick ins Grüne von Altenbochum
Anzeigennummer: 8585321
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 186kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse F
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die bei Einzug frisch gestrichene, schön geschnittene, helle, freundliche und im ersten Obergeschoss gelegene 2,5 Raum-Wohnung (45 qm) in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne von Altenbochum verteilt sich auf zwei Wohnräume (Wohnzimmer und Schlafzimmer), zwei Flure, eine Küche mit neuwertiger Küchenzeile (2016) sowie ein modernes Badezimmer.
Das deckenhochgeflieste Badezimmer mit hellen Wandfliesen und graufarbenen Bodenfließen verfügt über Fenster, WC, Dusche mit Glasduschabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegelschrank.
Die Küche ist bei Einzug ausgestattet mit einer vom Vermieter gestellten Küchenzeile mit weißen Fronten, holzfarbener Arbeitsfläche und dahinterliegendem weißen Fliesenspiegel. Die Küchenzeile verfügt über ausreichend (Hänge-) Schränke, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle und freistehenden Kühlschrank (Kühl-Gefrierkombination).
Die Böden außerhalb des Badezimmers sind mit Laminat in heller Buchen-Optik belegt. Die mit Raufaser versehenen Wände und Decken (sowie Türrahmen) werden bei Einzug in weißer Farbe neu durch den Vermieter gestrichen (lackiert). Alle Fenster (Doppelverglasung) verfügen über Rollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Gastherme) im Keller sowie einen energiesparenden Durchlauferhitzer in der Küche.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum im vollunterkellerten Haus. Ein weiterer Kellerraum wird gemeinschaftlich von den 5 Mietparteien des Hauses zur Wäschereinigung und Wäschetrocknung genutzt. Hier befindet sich auch eine vom Vermieter gestellte Waschmaschine, die bei Bedarf von den Mietern/ Mieterinnen genutzt werden kann (aber nicht genutzt werden muss).
NICHT für eine WG geeignet!
Das Haus ist an einer verkehrsberuhigten (Spiel-) Straße in Altenbochum in der Nähe eines Parks gelegen und verfügt rückseitig über einen unverbauten Blick in grüne Schrebergärten.
Durch die zentrale Lage des Hauses zwischen Innenstadt (Hauptbahnhof) und der Ruhr-Universität Bochum ist die Wohnung auch ideal für Studenten (mit und ohne Auto) geeignet. Mit dem Auto sind die Autobahnen A40/ A43/ A44 und daher auch eine Vielzahl angrenzender (Universitäts-) Städte des Ruhrgebiets (z. B. Dortmund, Essen, Gelsenkirchen, Recklinghausen etc.) für Arbeitnehmer in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet das nahgelegene Bochumer Prestigeprojekt „MARK 51°7“ zahlreiche, neugeschaffene und attraktive Arbeitsplätze bspw. in den Branchen Logistik, IT, Industrie oder Forschung/ Wissenschaft durch die dort angesiedelten Unternehmen Deutsche Post DHL, VW, Bosch, babymarkt.de, Ruhr-Universität Bochum, Goldbeck, AVEVA, eggheads, FabLabs, Co-Working oder Maker Spaces.
Die zentrale Wohnlage ermöglicht ebenso eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Lebens (Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Tankstellen, Geld-/ Kreditinstitut, Versicherung, Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Optiker, Friseure, Pizzeria, Pommes-/ Dönerimbiss, Eisladen, Metzger, Bäcker, Restaurants, Mc Donald's, Wäscherei, Kiosk, Paketshop, Computerfachhandel, Fahrschule, Kirche etc.). Außerdem ist ein Möbelhaus innerhalb von 5min per Auto erreichbar. Des Weiteren befindet sich das Naherholungsgebiet des Kemnader Stausees in guter Erreichbarkeit mit dem Auto (ca. 15min). In gleicher Reichweite liegt der RUHRPARK, eines der größten Einkaufzentren Deutschlands, mit einer Vielzahl von Shopping Möglichkeiten und einem UCI-Kino.
Preis:
375 EUR (inkl. Küche)
zzgl. 100,- EUR Nebenkosten (exkl. Kabelanschlussgebühr) und
zzgl. ca.75,- EUR Gas-/Stromkosten
Kaution:
Kaution ist bei Vertragsunterschrift i. H. v. 750 Euro per Überweisung zu hinterlegen.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist spätestens ab 01.06.21 bezugsfähig und kann nach Absprache unter Corona-Bedingungen (Maskenpflicht) unmittelbar besichtigt werden.
Sonstiges:
Bei Interesse bitten wir um ein aussagekräftiges Kurzprofil Ihrer Person (unter Angabe von Beruf/ Studiengang oder Besonderheiten wie Rauchen, Haustierhaltung, Musizieren o. Ä.)
Aufgrund der Vielzahl von Anfragen, bitten wir schon hier um Entschuldigung, dass nicht alle Anfragen schriftlich beantwortet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
