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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 121kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Altbau
2. OG
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine helle Drei- Zimmerwohnung in der 2. Etage. Die Wohnung hat drei etwa gleich große Zimmer, eine Küche sowie einen Flur und ein Duschbad. Die Wohnung wird von Privat angeboten und eignet sich für gut eine 2er WG, nur bedingt für eine 3er WG, da ein Raum ein Durchgangszimmer ist. Alle Räume, bis auf das Bad, sind mit Laminat ausgelegt. Zur Aufteilung der Wohnung sehen Sie sich bitte die Grundrisse im Bereich Bilder an. Eine Einbauspüle ist vorhanden.
Die Wohnung befinden sich, umgeben von Grünanlagen, in der Liboriusstraße im Bochumer Ortsteil Grumme, einem zentral gelegenen Ortsteil, nordöstlich des Bochumer Zentrums. In ca. 300 m nördlicher Entfernung befinden sich die Grummer Teiche. Direkt hinter dem Objekt, im Osten, befindet sich eine Kleingartenanlage und im Westen, im Anschluss an die Liboriusstraße, die Grünanlage Deinsloh. Im Süden folgt nach dem Friedhof Grumme und der A40 in ca. 550 m bis 650 m das St. Josefs Hospital mit dem westlich folgenden Bochumer Stadtpark und dem östlich gelegenen Starlight Express.
Zwei Buslinie sind in ca. 50 m und 150 m erreichbar. Anschlüsse an die Autobahnen A40 oder A43 befinden sich in ca. 5 Minuten Entfernung.
Die Wohnung wurde teilrenoviert. In der Küche befindet sich ein neuer Spülenschrank. Es steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können in einer Fahradgarage abgestellt werden. Ein Garten ist vorhanden, allerdings zur Zeit noch nicht nutzbar. Die Nebenkosten beinhalten alle umlagefähigen Betriebskostenauch (100 Eur) sowie die Heizkostenvorauszahlung (80 Eur). Andere Verbrauchskosten, wie z.B. Strom oder Telefon sind nicht enthalten. Anschlüsse der Telekom oder Unitymedia sind möglich.
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