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Schöne Altbauwohnung in ruhiger Innenstadtlage, WG-Gründung
Anzeigennummer: 4668207
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 107kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1906
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Gäste WC
Laminat, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr schöne Wohnung zur Gründung einer WG, gerne für Studenten.
Die Wohnung ist schön groß, so dass eine WG für 3 Leute problemlos möglich ist, für 2 Leute wäre das Luxus. Der Grundriss ist in etwa so wie auf dem Bild. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (verkehrsberuhigter Bereich) und schön hell, da sie im 2. OG liegt. Die Wände sind zum Teil hoch, (Altbau eben) nur in einem Raum sind die Decken abgehängt.
Sie besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Tageslichtbädern jeweils mit Badewanne, die einen Waschmaschinenanschluss haben und aus 4 Zimmern. Es gibt neben der Küche insgesamt 4 Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist, das von der derzeitigen WG als Wohnzimmer genutzt wird. Der Grundriss stimmt nicht so ganz, Ihr müsst euch zwischenden beiden Zimmern oben links eine Wand denken.
Die Wohnküche ist so groß, dass man mit 4 Leuten bequem sitzen kann. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt.
Der Garten darf gerne mitgenutzt und mitgestaltet werden. Die Böden bestehen zum Teil aus Fliesen (in der Küche, in den Bädern, im Flur), in den Räumen liegt Laminat.
Die Wohnung hat zwei Bäder, so dass es auch in einer WG wenig Gedrängel gibt. Beide haben ein Fenster und eine Badewanne.
Die Rückfassade wurde letztes Jahr gedämmt
Energieverbrauchskennwert pro Jahr: 107 kWh/m2
Die Wohnung liegt in der Vereinsstraße 11 im 2. OG.
Die Straße ist verkehrsberuhigt, überwiegend stehen hier Altbauten.
Der Westpark und die Jahrhunderthalle liegen gleich nebenan. Insgesamt eine Wohngegend, die studentisch und multikulturell geprägt ist, sich jedoch im Umbruch befindet.
2 Straßenbahnlinien befinden sich direkt in der Nähe, die Innenstadt ist 2 Stationen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden.
Da die derzeitige WG sich auflöst, wird die Wohnung komplett frei. Die Nebenkosten beinhalten die Heizkosten, aber keine Kosten für Warmwasser, Telefon oder Strom.
Die Wohnung ist zum 01.02.2020 frei.
Da nette Leute im Haus wohnen, würde ich mich freuen, wenn sich eine ebenso nette WG hier gründen würde.
Kontakt gerne per mail, da ich zum Teil schlecht erreichbar bin. Schreibt doch bitte, wer ihr seid und was ihr für Fragen habt. Wenn ihr ernsthaftes Interesse habt, würde ich dann bald einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte auf keinen Fall einfach vorbeigehen und die jetzigen Mieter nerven.
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