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Miete:
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 288kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910
WG geeignet
Altbau
EG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne
Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das gepflegte Haus liegt ruhig zwischen der Bushaltestelle „Bethesda-Krankenhaus“ (250 m, Linien 930, 931, 934 E), der Straßenbahnhaltestelle „Marienhospital“ (350 m, Linie 903, NE 6).
Die Wohnung ist im Erdgeschoss, alle Fenster sind mit Außenrolladen ausgestattet, d.h. abends absolut Licht- und Blickdicht verschließbar. Alle Zimmer sind schön und vollständig möbliert. In der Wohnküche steht eine Einbauküche (Bosch-Siemens-Hausgeräte: Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine A++, großer Kühl- und Gefrierschrank A+++). In der großen Küche mit Esstisch hängt auch ein großes Philips LED-TV. Das große Wannenbad hat ein Fenster. Bitte beachten Sie die Details zur Miete unten.
Im abgeschlossenen Hof befindet sich ein abgeschlossener Raum für Fahrräder. Fahrräder können bequem ebenerdig und sicher abgestellt werden.
Das gepflegte Haus liegt ruhig zwischen der Bushaltestelle „Bethesda-Krankenhaus“ (250 m, Linien 930, 931, 934 E), der Straßenbahnhaltestelle „Marienhospital“ (350 m, Linie 903, NE 6).
Mit Bus oder Straßenbahn gelangt man in 15 Minuten in die Innenstadt und in einer halben Stunde an die Uni.
Zum Bahnhof Hochfeld-Süd sind es 900 m (Züge RB 33 und RM 35 in Richtung Duisburg Hbf, Mühlheim, Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen, Krefeld, Mönchengladbach, Aachen).
Bis zum sehr schönen Rheinpark sind es 500 m.
Großer, türkischer Supermarkt mit frischem Gemüse und Fleischteke: 200 m
"Netto" Supermarkt: 300
Die Miete der 2er-WG setzt sich zusammen aus:
Kaltmiete: 600 EUR (inkl. Möblierung und Ausstattung)
Betriebskosten: 120 EUR (falls maximal 2 Personen einziehen).
Heizkosten: ca. 100 EUR (oben als "sonstige Kosten" angegeben)
Heizkosten: Da die Wohnung über eine Etagenheizung verfügt, müssen die Bewohner einer Vertrag über die Gasversorgung abschließen und zahlen die Heizkosten direkt an den Gasversorger. Die Heizkosten sind n i c h t in den Betriebskosten von 120 EUR enthalten!
Kosten für die Stromversorgung und Telefon/Internet sind n i c h t inkludiert. Die Mieter müssen entsprechende Verträge abschließen.
Es wird ein klassischer, unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen, wie bei einer leeren Wohnung. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate (gesetzliche Kündigungsfrist).
DAS HAUS IST BEREITS AN DAS GLASFASERNETZ DER DEUTSCHEN TELEKOM ANGESCHLOSSEN!
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