Erstbezug Top Lage voll möbl. gr. 3,5 Zi. WG Uni/Innenstadt WG mit Flair

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Erstbezug nach Renovierung. Sehr großzügige und geräumige 3, 5 Zimmerwohnung im charmanten Altbauflair. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, in sehr zentraler und doch ruhiger Lage Erlangens.
Das geräumige, wohnliche Entree` lädt mit seiner gemütlichen Sitzgruppe zum Verweilen ein und ermöglicht durch den idealen Schnitt zugleich einen direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die vom Entree´ begehbaren sehr geräumigen drei Schlaf- Wohnräume sind ressourcenorientiert voll möbliert und die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete helle Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Klima freundlichen Photothermie- Gasheizung, nach dem neuestem Stand ausgestattet. Die Wohnräume verfügen jeweils über die Möglichkeit eines eigenen neu verlegten W-Lan Anschlusses. Zwei der hellen Schlaf- Wohnräume verfügen zudem über einen direkten Zugang zu dem 15 Quadratmeter großem, sonnigen Südbalkon, der mit Blumen bepflanzt ist und zum Ausruhen einlädt. Balkonstühle, Sitzkissen und Sonnenschirme sind vorhanden.
In der hellen, geräumigen Wohnküche befindet sich der Essbereich, mit 7 Sitzplätzen und einem großen runden ausziehbaren Holztisch. Die Küche verfügt zudem über eine geräumige Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche, Ober- und Unterschränken mit sehr viel Stauraum, Spülmaschine, Herd mit Backofen und einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, inkl. Geschirr, Kochgeschirr, Espressomaschine, Wasserkocher und vieles mehr. Zudem kann noch ein geräumiger Standkühlschrank mit Gefrierkombination genutzt werden.
Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger stehen zur Verfügung, sowie eine Waschmaschine und ein Trockner im Keller. Bettwäsche ist vorhanden. Bei Bedarf können Handtücher gerne gestellt werden.
Die Wohnung ist mit einem aufwendig sanierten Dielenboden ausgestattet, der mit hochwertigen, Trittschall dämmenden Teppichen (die nicht entfernt werden können) belegt ist. Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes Bad mit Dusche, Toilette und Badewanne. Daneben befindet sich eine renovierte, separate Toilette. Die Wohnung ist optimal nutzbar und verfügt durch geräumige Schrankkombinationen über genügend Stauraum.