3-Zi-.Whg., Neubau, Erstbezug in Flensburg Hochfeld ab 01.07.

Flensburg-Hochfeld: Neubau! Erstbezug.
4 x 3 - Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus zu vermieten.
(Inzwischen sind 2 Wohnungen reserviert)

Gesucht werden zuverlässige Mieter ab 01.07.15, evtl. früher.
(Je nach Fertigstellung der Wohnungen)

Wohnfläche einer Wohnung im Erdgeschoss: 88,17 m²
Wohnfläche einer Wohnung im Obergeschoss: 87,17 m²

Mit Einbauküche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
In einer Obergeschoss-Wohnung ist eine Badewanne vorhanden.
Zu jeder Wohnung soll noch ein abgeschlossener Geräteschuppen von ca. 2,5 x 3 m entstehen.

Zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehört die Rasenfläche, die entstehen soll und gepflegt werden muss sowie eine
ca. 18 m² große Terasse.
Zu den Obergeschoss-Wohnungen gehört jeweils ein Balkon mit Bangkirai-Belag von 10,84 m² Fläche.

Zur oberen Wohnung, die nur vom oberen Mieter zu nutzen ist, führt eine repräsentative Granittreppe.

Granitfliesen im Treppenhaus/Flur unten sowie oben.

Noch ist es für einen Mieter möglich, bei dem Aussuchen der Küchenfront, Küchenarbeitsplatte, Auswahl des Design-Bodenbelages sowie der Farbanstriche der Wände Mitsprache zu halten, da diese Arbeiten noch ausstehen.
Je weiter die Arbeiten fortgeschritten sind, desto mehr Fotos werden eingestellt werden. Leider hat der zukünftige Mieter dann aber auch keine Mitsprachemöglichkeit mehr, wenn Arbeiten erledigt sind.
Ein Carport wäre evtl. möglich.

Die Bäder haben eine dunkle Bodenliese in Schiefer-Optik sowie helle Wandfliesen.
In den 2 Bädern, von denen die Fotos eingestellt sind, sind die Wandfliesen nur in Teilbereichen (WC u. Nassbereiche) vorhanden.

Fußbodenheizung in allen Wohnungen, im gesamten Fußbodenbereich.

Große Wohn-/Esszimmer mit dreiteiliger, groß zu öffnender Terassentür. Offene Küche.

Fenster innen weiss, aussen anthrazitgrau.

Aussen mit hochwertigem dänischem (Egernsunder) Voll-Verblendstein.

Design-Bodenbelag im gesamten Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Fliesen im Bad und Gäste-WC.
Fußbodenheizung.
Wärmeversorgung komfortabel und sicher unmittelbar durch Stadtwerke Flensburg.
Gute Schall- und Wärmeisolierung, Stauraum innen im Hauswirtschaftsraum und abgeschlossen aussen im Schuppen, der noch entstehen soll.

Rasen und Stellplätze und die Balkonbrüstung aus feuerverzinktem Edelstahl und die Edelstahl-Treppengelände müssen noch fertiggestellt werden.

Weitere Details oder Fotos bzw. Fragen auf vorhandene Fotos werden auf Wunsch gerne mitgeteilt bzw. gesendet.
An den Wänden ist inzwischen ein Erstanstrich erfolgt.
Die Granittreppe ist noch abgeklebt.
Die Bäder sind an den Wänden gefliest, teilweise fehlen noch die Ausfugungen, außerdem fehlen die dunklen Bodenfliesen in den Bädern und Gäste-WC´s, die sich z.B. im unteren Badezimmer in der Duschecke widerspiegeln.

Repräsentative Lage in exklusivem Flensburg-Hochfeld.

Niedrige Nebenkosten durch KfW 70 Bauweise:
Energieeffizienz (berechnet): Energieausweis wird noch erstellt.
Niedrigenergiebau


Hohe Qualität durch exzellente regionale Handwerker.



Kaltmiete: 697,00 €

bei Einzug von 2 Personen:
Betriebskostenvorauszahlung: 78,00 €/Monat
Heizkostenvorauszahlung: 60€/Monat
Geräteschuppen: 10€/Monat
Stellplatz: 10€/Monat
Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten

Ein Satellitenanschluss ist vorhanden, so dass für das Fernsehen keine Zusatzkosten entstehen müssen.



Bitte zwecks Besichtigung die Tel.Nr.: ----/------- kontaktieren oder durch kleinanzeigen.ebay Kontakt aufnehmen.

Später:
(Benötigte Unterlagen zum MIetvertrag bitte bereithalten:
Kopie Ausweis / Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate /
bei Studenten ohne Einnahmen/Bafög -- Bürgschaft der Eltern /
ggf. Bescheinigung des Vor-Vermieters / ... danke)