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Terrassenwohnung mit fantastischem Balkon, 3-ZKBB, 2. OG, Heidelberg - Neuenheim, Nähe Marktplatz
Anzeigennummer: 6464030
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 132kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1970
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich biete Ihnen an eine renovierte, helle und ruhige Dreizimmerwohnung mit einem ca. 38 qm umlaufenden Balkon, gelegen in zentraler Lage in Heidelberg-Neuenheim, zur Vermietung ab sofort.
Lage:
Mönchhofstraße 3c, 69120 Heidelberg.
Ausstattung:
Ein herrlicher dreiseitiger Terrassenbalkon, die lichtdurchfluteten Räume, ein Tageslicht-Wannenbad und eine harmonischer Grundriss, zeichnen diese Wohnung in gefragter Lage Neuenheims besonders aus.
Diese Wohnung befindet sich in einem gut kontrolliertem, sauberen Mehrfamilienhaus mit ruhigen und entspannten Verhältnissen.
Nachfolgend finden Sie Stichpunkte mit weiteren Details zur Ausstattung der Wohnung und der Liegenschaft:
Lichtvolle 3-Zimmerwohnung, ca. 104 qm, 2. Obergeschoss.
Die angegebene Wohnungsgröße ist ein gerundeter Wert, der Balkon ist anteilig in dieser Fläche enthalten.
Balkon, ca. 38 qm, auf drei Seiten um die Wohnung herumlaufend.
Mehrfamilienhaus mit drei Obergeschossen (Seite Mönchhofstr.) und mit vier Obergeschossen (Seite Lutherstr.), Bezugsjahr 1970.
Wohnung und Küche werden ohne Einrichtung vermietet.
TGL Wannen- u. Duschbad, wandmontiertes WC, geräumiger Flur, kleine Abstellkammer, Küche mit Wasch- und Spülmaschinenanschluss.
Zwei der drei Zimmer haben Ausgänge zum Balkon (N, W).
Böden:
Neue Landhausdielen Eiche hell Laminat; in Bad und Küche: großform. Bodenfliesen Feinsteinzeug, Fliesenspiegel Küche.
Neue Zimmertüren weiß, Drückergarnituren aus Edelstahl.
Fenster, Zargen, Heizkörper, Wände u. Decken neu fachmännisch gestrichen. Mehrfach-Isolierglasfenster mit Rollläden.
Ausgedehnter und renovierter Terrassenbalkon NW-SW-S, an der Nordwestseite überdacht.
Kabelanschluss (in Nebenkosten enthalten), TV kostenlos nach Anmeldung bei Unitymedia/Vodafone, weitere Dienste kostenpflichtig.
Siedle Klingel-/Gegensprechanlage.
Die elektrische Sicherheitsprüfung "E-Check" wurde durch den Fachhandwerker kürzlich durchgeführt.
Kleiner Personenaufzug zu EG, Kellerräumen und Tiefgarage.
"Waschkeller" mit allgemeiner Waschmaschine u. Trockner/jew. mit Münzautomat für Mieter. Trockenmöglichkeit mit Wäscheleinen.
Trockenes Kellerabteil.
Tiefgarage.
Fernwärme seit 2018 (Kosten in den Betriebskosten enthalten).
Diese Wohnung und der Balkon wurden teilsaniert und modernisiert im Jahr 2018.
Die Wohnung und der Balkon wurden 2020 fachmännisch renoviert.
Das gesamte Äußere des Mietshauses wird ab 2021 saniert und renoviert.
Die angebotene Wohnung wird ab sofort zur Neuvermietung angeboten.
Folgende Räume werden vermietet:
3 Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum Balkon
1 Bad, TGL, Wanne/Dusche, wandmontiertes WC
1 Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Spülmaschine
1 Flur (L-förmig)
1 Kammer
1 Balkon, dreiseitig umlaufend, tlws. überdacht, 38 qm
1 Kellerabteil
Mietkosten:
Kaltmiete 1300 €
Betriebskostenpauschale 250 €
Kaution, 3 x Kaltmiete
Informationen über die Betriebskosten, die ich oft gefragt werde:
1. In der Betriebskostenpauschale sind die Kosten für Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
2. Die Kosten für Kabelanschluss, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, u.v.m., sind ebenso darin enthalten.
Eine Besichtigung dieser Wohnung arrangiere ich sehr gern für Sie nach Rücksprache mit Ihnen, i.d.R. nachdem ich von Ihnen weitere Auskünften erhalten habe.
Weiter unten finden Sie meine Kontaktdaten.
Falls Sie mich telefonisch nicht erreichen können, bitte ich Sie, mir eine Mitteilung mit Ihrem Namen, Ihrer Handynummer und Ihrer E-Mailadresse zu senden (Festbetz Anrufbeantworter, Mobil Sprachbox, E-Mail).
Ihre Mietbewerbung mit den Unterlagen dazu werde ich gern entgegennehmen.
Vielleicht hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt, ich freue mich sehr darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
Viele freundliche Grüße
Gisela Hagedorn
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Gisela Hagedorn
D-63263 Neu-Isenburg
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m 0160 - ----/-------
gisela.hagedorn(ätt)googlemail.com
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Die zentrale Wohnlage in der Mönchhofstraße / Lutherstraße, Heidelberg-Neuenheim, ist in Heidelberg hervorragend und deswegen äußerst beliebt.
Exzellente Verbindungen für ÖPNV, zum Hauptbahnhof und andere Verkehrsanbindungen, wie z. B. Autobahnauffahrten, befinden sich in kürzester Nähe.
Der Bismarckplatz, das "Verkehrs-Drehkreuz" von Heidelberg, ist nur nur 900 m entfernt.
Das Gebiet des Neuenheimer Feldes liegt nur ein Kilometer von der Wohnungadresse entfernt, d.i. am westlichen Ende der Mönchhofstraße.
Sehr viele Einrichtungen, z. B. Geschäfte, liegen in fußläufiger Nähe, z. B. Wochenmärkte, Ärzte, Supermärkte, Naherholungseinrichtungen, Cafés, Bistros, Restaurants, Bäcker, Feinkostgeschäfte, Bürgeramt Neuenheim, Kindergärten, Handwerker, etc..
Der Neuenheimer Marktplatz, mit seinen regelmäßigen Bauernmärkten am Mittwoch und am Samstag, ist nur ein Sprung von der Mietwohnung entfernt und das nördliche Neckarufer nur 500 m. Auf der Neckarwiese können Sie sich mit Ihren Freunden treffen, ein Sonnenbad nehmen oder einfach nur ein Buch lesen.
Den Wald, die "Grüne Lunge", erreichen Sie schon in fünf Minuten zu Fuß ("Heiligenberg") und den "Philosophenweg" in zehn Minuten. Dort werden Sie unzählige wunderschöne Aussichten und Wege entdecken, entweder zur Ihrer Entspannung oder, um dort Sport zu treiben.
Selbst Wassersportarten können Sie in unmittelbarer Nähe ausüben. Sie finden am Neckar traditionsreiche Ruderclubs und Segelsportvereine.
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Gisela Hagedorn
D-63263 Neu-Isenburg
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gisela.hagedorn(ätt)googlemail.com
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Wichtige Details:
Mietform, Mieteranzahl und Mietpreis:
Diese Wohnung ist ab sofort zu vermieten, sie ist sehr gut geeignet für ein Paar, für eine Wohngemeinschaft mit zwei gleichberechtigten Hauptmietern oder für eine Einzelperson.
Die Kaltmiete des Mietangebots beträgt in diesen Fällen 1300 €, die Kaution beträgt demnach 3900 €.
Bei einer Familie mit Kind ist die Kaltmiete um 50 € erhöht auf 1350 €/Monat, die Kaution beträgt demnach 4050 €.
Nicht angeboten werden eine Mietform als 3-er Wohngemeinschaft und auch keine Untervermietung.
Mietsteigerung:
Im Mietvertrag wird eine Mietsteigerung mit einer jährlicher Mietstaffel vereinbart oder alternativ eine Indexmiete.
Bürgschaft:
In denjenigen Fällen, in denen ein Mietinteressent keine ausreichende eigene wirtschaftliche Leistungsfähigkeit nachweisen kann oder keinen unbefristeten Arbeitsvertrag vorlegen kann, könnten Bürgen (Eltern, Familienangehörige) der Vermieterin freiwillig eine sog. "Selbstschuldnerische Bürgschaft" anbieten, also die Haftung für die Verpflichtungen aus dem Mietvertrag übernehmen.
Ein Bürge kann eine ausländische Staatsbürgerschaft besitzen, er muss jedoch nachweislich in Deutschland seinen Wohnsitz haben und hier wirtschaftlich tätig sein. Bürgen, die im Ausland wohnen, kann ich leider nicht akzeptieren.
Mietdauer:
Entsprechend der Lebensplanung des/der Mieter soll eine Mindestmietdauer für ca. 2 Jahre möglich sein.
Versicherungen:
Eine Haftpflichtversicherung soll von jedem Mieter nachgewiesen werden.
Eine Hausratversicherung soll für die Wohnung nachgewiesen werden.
Auch, wenn wir tierfreundlich eingestellt sind, können Mieter mit Hunden oder Katzen leider keine Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus mieten.
Eine Tiefgarage ist vorhanden.
Zur Zeit ist kein Tiefgaragen-Stellplatz frei, bitte fragen Sie nach.
Ich freue mich, wenn ich Ihre Fragen beantworten darf.
Eine Wohnungsbesichtigung arrangiere ich sehr gerne für Sie, nachdem ich von den Mietbewerbern einen ersten Teil der Auskünfte zur Mietbewerbung erhalten habe.
Wenn Sie Interesse an einer Anmietung haben, nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf.
Wenn möglich, senden Sie mir bitte Ihre digitale Mietbewerbung mit Kurzbiographie oder CV, Ihre persönliche, wirtschaftliche und berufliche Situation, einschließlich Ihrer Kontaktdaten mit der Rufnummer und E-Mailadresse.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen!
Vielen Dank für Ihr Anfrage.
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Gisela Hagedorn
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gisela.hagedorn(ätt)googlemail.com
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