Blick R(h)ein - Urbar bei Koblenz

Objekt-Beschreibung:
Diese ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegeten 3-Familienhaus in Urbar.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, einer kleinen Küche mit eingebauten Küchenmöbeln sowie einem Tageslichtbad mit Duschwanne. Auf dem großen Balkon mit wunderbarem Blick auf den Rhein läßt sich der Feierabend genießen. Die Wohnung ist sehr gut für zwei Personen geeignet. Hunde-Haltung ist nicht möglich.

Ausstattung:
- teilweise frisch renoviert
- direkter Blick auf den Rhein
- helle 3 Zimmer-Wohnung
- Fußböden mit Laminat
- 2-fach Verglasung der Fenster mit Rolläden
- Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Einbauküche
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Heizung: Gas
- Stellplatz je 35,-€
- Internet-Verfügbarkeit: 100 MBit/s über Glasfaserkabel
- Gemeinschaftsfahrradkeller

Lage:
Urbar liegt an der B 42 und findet durch die nahe gelegene A 48 auch einen guten Anschluss zur Autobahn. Die A3 ist in 15 Minuten erreichbar sowie auch die A 61.
Mit Hilfe der Buslinien 358, welche direkt durch Urbar führt, und den Linien 8 (Koblenzer Stadtbus) und 318/319, die an der B 42 verkehren, ist die Stadt Koblenz innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Bushaltestelle vor der Tür. Bis zu dreimal stündlich verkehrt die Linie 8 zwischen Urbar und Koblenz. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Fahrradweg direkt nach Koblenz vorhanden - drei Kilometer bis zur Innenstadt.

Nahe der historisch geprägten Stadt Koblenz fügt sich die Verbandsgemeinde Vallendar rechtsrheinisch ein. Für Rund 15.700 Menschen ist diese Region ihre Heimat. Heimat nicht nur von der Historie her, sondern auch aus dem Verständnis des sich Wohlfühlens. So nimmt die rechte Rheinseite mit ihren Höhen und Tälern die Südwestseite, die Sonnenlage ein.Der Raum der Gemeinden innerhalb der Verbandsgemeinde ist geprägt durch einen sehr hohen Wohnwert.
Urbar gegenüber dem Deutschen Eck gelegen, ist die Nachbargemeinde der bekannten Festungsgemeinde Ehrenbreitstein, welche ein Stadtteil von Koblenz ist. Durch die angrenzende Stadt Koblenz hat sich Urbar im Laufe der Jahre zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde entwickelt. So ist es auch nicht von ungefähr, dass die hängige Lage der Gemeinde eine große Wohnungsdichte aufweist. Die ökologische Aufgeschlossenheit der Gemeinde erfüllt jedoch jeglichen Anspruch auf Natur.

Urbar gehört als Gemeinde des Landkreises Mayen-Koblenz dem Verkehrsverbund Rhein-Mosel an.
Bildung Grundschule Urbar Katholischer Kindergarten Urbar Kindergarten der Ortsgemeinde Urbar Die Schulvielfalt in den Gemeinden reicht von den Grundschulen über eine integrative Realschule plus als Ganztagsschule, ein Mädchengymnasium mit Realschulzweig bis hin zur Philosophisch Theologischen Hochschule in freier Trägerschaft im Rang einer Universität mit den beiden Fakultäten Theologie und Pflegewissenschaft sowie der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung (WHU). Diese beiden Hochschulen fördern auch verständlicherweise den Stolz der Stadt Vallendar.