NEUGRÜNDUNG 3ER-WG / Erstbezug / Einbauküche / Balkon

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im ausgefallenen Industrial-Style wurde kürzlich umfassend renoviert (Erstbezug nach kompl. Renovierung) und wartet nun auf stilbewusste Mieter (NEUGRÜNDUNG 3ER WG), die Liebe zum Detail schätzen.
Perfekt geeignet für eine 3er-WG, bietet die Wohnung nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Ausstattung.

Ausstattung:
• Original Industrial-Style mit freigelegten Backsteinwänden in jedem Zimmer
• Schwarze Deckenspots sowie 2x moderne Up-Down-Lights in den Schlafzimmern an den Backsteinwänden
• Elektrische Jalousien für maximalen Komfort
• Neue Einbauküche in vollschwarzem Design mit modernen / Marken E-Geräten
• Original 57-alte/aufbereitete Zahna-Fliesen in der Küche und eine stilvolle Retro-Deckenlampe
• Schalter und Heizkörper in Schwarz, letztere als Sonderanfertigung aus England
• Hochwertige, maßangefertigte schwarze Stahltüren, schallgedämmt und elegant
• Highlight im Flur: Aus einem ehemaligen Ofenloch wurde ein Schuhschrank im gleichen Design wie die Stahltüren gefertigt
• Zimmer mit Balkon: Der alte Ofen wurde als nostalgisches Designelement erhalten
• Originale Dielenböden in allen Zimmern, fachgerecht aufgearbeitet und dunkelbraun geölt
• Sichtbeton-Estrichdecke im Flur als urbaner Akzent
• Stylisches Badezimmer mit folgenden Highlights:
o Schwarzes WC und schwarze Armaturen
o Zwei schwarze Handtuchhalter-Heizungen
o Retro Fliesenkombination aus schwarzen Riemchen und vierkantigen gelb-beigen Fliesen
o Asymetrischer Spiegel mit Touchlicht & Heizung
o Schwarzer Waschtrockner von Samsung im Waschkeller (Nicht in der Wohnung!)

Weitere Räume sind wie oben bereits angedeutet: Waschkeller und des weiteren ein Fahrradkeller (Im Preis mit drin). Das MFH besitzt einen Hinterhof der gemeinschaftlich genutzt wird.

Unsere All-Inclusive-Miete deckt sämtliche Kosten ab – Strom, Wasser, Heizkosten sowie Betriebskosten (wie Müll, Hausmeistergebühren etc.) sind bereits enthalten. Das bedeutet, ihr müsst euch keine Sorgen um hohe Nebenkostennachzahlungen machen, denn in der Pauschale ist alles abgedeckt und am Jahresende erhaltet ihr keine zusätzliche Abrechnung. Dies sorgt besonder dafür, dass bei Ein- & Auszügen streit unter den Mietern verhindert wird.

Zimmer 1 = 17,91m² - Balkon-Kachel-Zimmer = 825 € WARM

Zimmer 2 = 20,25m² - Backstein-Streifen-Zimmer= 795 € WARM

Zimmer 3 = 16,69m² - Trümmerwand-Zimmer = 770€ WARM

In jedem Zimmer ist eine NEBENKOSTENPAUSCHALE = ALL-INKLUSIVE von 125€. Hier drin enthalten sind alle Betriebskosten, sowie die Nebenkosten Strom, Wasser- & Heizkosten. Es folgt also keine lästige Nebenkostennachzahlung oder etc am Ende des Jahres :-)