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Möblierte wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, Parkett, Stuck, Denkmal, Kanal, Plagwitz-Lindenau, english below
Anzeigennummer: 6602593
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 186kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1895
sanierter Altbau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Parkett - Stuck - Alles neu - Waschmaschine mit Trockner - Spülmaschine - Backofen - exklusiv saniert - extra Eßküche - ruhige Straße in Szeneviertel - zusätzliches Echtleder Schlafsofa 1,40 m für Gäste - luxuriöses Bad mit Glasdusche fast ebenerdig - Smart-tv 40 Zoll - Möblierung antik und modern kombiniert - Anbindung zu A14, A9 und A38 - Straßenbahnhaltestelle - direkt am Karl-Heine-Kanal - "löffelfertig"
Mindestmietzeit 18 Monate (Bei dringendem Bedarf könnte die Wohnung auch schon ab 1.5.24 bezogen werden.
parquet - stucco - all new - washer -dryer - dishwasher - oven - exclusively renovated - extra dining-kitchen - quiet street in trendy quarter - additional real leather sofa bed 1,40m for guests - luxurious bathroom with glass shower almost ground level - smart TV 40 inch - furnishing antique and modern combined - connection to A14, A9 and A38 - streetcar stop - directly at Karl Heine canal - ready to move in only with a suitcase
Minimum rental period 18 months (if urgently required the apartment could also be occupied from 1.5.24)
WOHNUNG
Neu möblierte, wunderschöne, exklusiv sanierte 2-Zimmerwohnung mit Essküche und Bad in denkmalgeschütztem Haus mit grünem Hinterhof (Fahrradständer), am Karl-Heine-Kanal in ruhiger Seitenstraße zur Karl-Heine-Straße.
Die Wohnung ist nutzbar für bis zu 2 Personen. Das schwarze Leder(schlaf)sofa im Wohnzimmer kann als zusätzliches 2. breites Bett genutzt werden kann. So besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung ggf. auch von 2 Personen (Nicht-Paar) mit getrennten Schlafräumen genutzt werden könnte.
AUSSTATTUNG
- Alle Fenster sind frisch weiß gestrichen, die Wände sind gegipst und weiß gestrichen, die Räume sind hell. Alle Türen sind neu in weiß mit Kassetten
Alle Heizkörper sind neu, wunderschön weiß und ohne Rippen
Der Parkettboden wurde abgeschliffen und neu lasiert.
- Das Bad wurde komplett entkernt und neu gefliest, neue 1,20 m breite und fast ebenerdige Dusche mit 3-Seiten-Glaswänden (wasserabweisendes Glas, damit die Wassertropfen abfließen, das dient der Ästhetik und ist auch eine feuchtigkeitsmindernde Maßnahme), neues Waschbecken, neue Toilettenschüssel, neue Armaturen. großer Spiegel mit Lichtleiste über dem Waschbecken. Waschmaschine mit Trockner steht im Bad.
Die neue helle Glanzlack-Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und großer Kühlschrank mit Gefrierfach ist ausgestattet mit elektrischen Geräte (Nespresso-Maschine, Wasserkocher usw). Stehtisch mit 2 Barhockern, Besteck und Töpfe sind neu.
2 Zimmer: die Wände und Decken wurden vergipst und weiß gestrichen, aufwendiger Stuck ist an den Decken angebracht. - An den Wänden Poster/Drucke von den Leipziger Malern Neo Rauch und Rosa Loy.
- Zimmer 1: großer schöner Teakholztisch zum Essen und Arbeiten mit 2 antiken Stühlen. schwarzes Ledersofa (auch als 1,40 m breites Bett zu nutzen) mit Couchtisch.
Sideboard mit smart-tv 40 Zoll. Die Vorhänge sind hell.
- Zimmer 2: Bett in 1,40 m Breite (Auf Wunsch werden Matraze und Bettzubehör und Handtücher erneuert.) ein passender Schreibtisch (herausziehbar für Tastatur), ein wunderschön aufgearbeiteter Jugendstilschrank.
Außerdem Stehlampen, Mülleimer, Papierkörbe, usw.
Der Keller ist sehr gepflegt und das Kellerabteil nicht einsehbar (ca. 10 qm).
ENGLISH
APARTMENT
Newly furnished, beautiful, exclusively renovated 2-room apartment with dining kitchen and bathroom in a listed house with a green backyard (bicycle rack), on the Karl-Heine Canal in a quiet side street off Karl-Heine-Straße.
The apartment can be used for up to 2 people. The black leather (sleeping) sofa in the living room can be used as an additional second wide bed. It is therefore possible that the apartment could also be used by 2 people (non-couple) with separate bedrooms.
FURNISHING
- All windows are freshly painted white, the walls are plastered and painted white, the rooms are bright. All doors are new in white with cassettes
All radiators are new, beautifully white and finless
The parquet floor was sanded and re-glazed.
- The bathroom was completely gutted and re-tiled, new 1.20 m wide and almost ground-level shower with 3-sided glass walls (water-repellent glass so that the water drops run off, this is for aesthetics and is also a moisture-reducing measure), new sink, new toilet bowl, new fittings. large mirror with light strip above the sink. Washing machine with dryer is in the bathroom.
The new bright glossy lacquer fitted kitchen with dishwasher, oven and large refrigerator with freezer compartment is equipped with electrical appliances (Nespresso machine, kettle, etc.). Bar table with 2 bar stools, cutlery and pots are new.
2 rooms: the walls and ceilings were plastered and painted white, elaborate stucco is attached to the ceilings. - On the walls there are posters/prints by the Leipzig painters Neo Rauch and Rosa Loy.
- Room 1: large, beautiful teak table for eating and working with 2 antique chairs (not visible in the photo, here there are only the two spare chairs). Black leather sofa (can also be used as a 1.40 m wide bed) with coffee table.
Sideboard with smart TV 40 inches. The curtains are light.
- Room 2: Bed 1.40 m wide (mattress, bed accessories and towels can be replaced upon request.) a matching desk (pull-out for keyboard), a beautifully refurbished Art Nouveau cupboard.
Also floor lamps, trash cans, wastebaskets, etc.
The cellar is very well maintained and the cellar compartment is not visible (approx. 10 square meters
Das Haus liegt an der Grenze zwischen Lindenau und Plagwitz.
Die Straßenbahnhaltestelle Karl-Heine-Straße / Merseburgerstr liegt in 300m Entfernung. Hier fährt die Straßenbahn 14 in 12 Min zum Hauptbahnhof, desnachts ist hier eine Haltestelle des N1.
Mit dem Fahrrad wird die Uni in 15 Minuten erreicht.
Autoanbindung direkt über die B87 zu A14, A9 und A38.
Lindenau und Plagwitz sind Szenestadtteile der Young Urban Creatives im Leipziger Westen , sie haben weltweite Aufmerksamkeit. Entlang der Karl Heine Straße findet man alles, was man braucht, darüber hinaus eine Menge kultureller Einrichtungen wie alternative Kinos, Theater etc. und viel Leckeres zum Essen. Zwischen alten Fabrikhallen und moderner Industriearchitektur tut sich hier Interessantes auf. Zum Westwerk sind es 200 m (Kunstquartier und Offspace, Clubs, z B Dr Selstsam - Bikeshop & Bar, Bioläden und Bio-Wochenmarkt usw.) Einen "normalen" Supermarkt gibt es um 2 Ecken.
Die alte Baumwollspinnerei - heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt - ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen.
Die Kanäle machen diesen Stadtteil zusätzlich so attraktiv und besonders, zum Spazieren oder auch zum Radfahren.
Aus Lamstudent: "Industriekultur und Kunst – Plagwitz gehört derzeit zu den angesagtesten Vierteln in Leipzig, eine Hochburg der Kreativkultur. Hier, im Westen der Stadt, findest du eine bunte Mischung aus alten Fabriken und verlassenen Industriegeländen, Kunstinitiativen, Start-Ups, dazwischen gemütliche Wohngegenden, viel Grün und Wasser. Hier liegt auch die Spinnerei, eine alte Baumwollspinnerei, in der heute zahlreiche Ateliers, Werkstätten und Galerien von Kunstschaffenden Raum gefunden haben. Zwei Hauptschlagadern in Plagwitz sind außerdem die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße. Hier findest du eine interessante Mischung aus Cafés, Geschäften und Imbissen – alles leicht alternativ angehaucht. Auf dem Karl-Heine-Kanal kannst du auf dem Boot durch Plagwitz schippern und dir die ganze Szenerie vom Wasser aus anschauen."
- ENGLISH
The house is on the border between Lindenau and Plagwitz.
The tram stop Karl-Heine-Straße / Merseburgerstraße is 300m away. Tram 14 runs here in 12 minutes to the main station, at night there is a stop for the N1.
The university can be reached by bike in 15 minutes.
Car connection directly via the B87 to the A14, A9 and A38.
-The house is listed monument and is on the border between Lindenau and Plagwitz.
Lindenau and Plagwitz are trendy districts of Young Urban Creatives in the west of Leipzig, they have worldwide attention. Along the Karl Heine Straße you will find everything you need, as well as a lot of cultural facilities such as alternative cinemas, theaters etc. and lots of delicious food. Between old factory buildings and modern industrial architecture, something interesting is opening up here. It is 200 m to the Westwerk (art district and offspace, clubs, e.g. Dr Selstsam - bike shop & bar, organic weekly market, etc.)
- The old cotton mill "Spinnerei", used today as artist studios and gallery center , can be reached on foot in 15 minutes.
- The canals also make this part of the city so attractive and special, for walking or cycling.
- From Iamstudent: "Industrial culture and art:" Plagwitz is currently one of the trendiest districts in Leipzig, a stronghold of creative culture. Here, in the west of the city, you will find a colorful mixture of old factories and abandoned industrial sites, art initiatives, start-ups, and cozy ones in between Residential areas, lots of greenery and water. The Spinnerei is also located here, an old cotton mill, which today houses numerous studios, workshops and galleries of artists. Two main arteries in Plagwitz are Karl-Heine-Straße and Zschochersche Straße. Here you will find an interesting mix of cafés, shops and snack bars - everything with a slightly alternative touch. On the Karl-Heine-Canal you can sail through Plagwitz on a boat and see the whole scenery from the water."
- The tram stop Karl-Heine-Straße / Merseburgerstraße is 300m away. Tram 14 runs here in 12 minutes to the main station, at night there is a stop for the N1.
- The university can be reached by bike in 15 minutes.
- Car connection directly via the B87 to the A14, A9 and A38
Die Wohnung wird "löffelfertig" zur Verfügung gestellt werden.
Der Energieverbrauchskennwert von 186 entspricht einem "energetisch gut sanierten" Haus.
Bei dem Betrag von 790 € handelt es sich um die Nettomiete für die möblierte Wohnung, ein monatlicher Abschlag von ca 200 € für Betriebskosten inkl. Heizung kommt dazu bis zur korrekten Abrechnung (1 x jährlich), danach werden die Abschlagszahlen angepasst.
ENGLISH
The apartment will be made available “ready to move in only with a suitcase”.
The energy consumption value of 186 corresponds to a “well-renovated” house.
The amount of € 790 is the net rent for the furnished apartment, a monthly deduction of around €200 for operating costs including heating is added until the correct billing (once a year), after which the deduction figures are adjusted.
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