Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage zur Nachmiete

Die Wohnung liegt in Stadtfeld-Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Die Nachbarschaft ist eine gute Mischung aus jungen Menschen, Studierenden, Familien und älteren Bewohnern. Insgesamt ist es eine ruhige und freundliche Gegend, in der man sich schnell wohlfühlt.

Ein besonderer Pluspunkt: Im Innenhof gibt es die Möglichkeit, das Fahrrad sicher abzustellen. So muss man es nicht mit in die Wohnung nehmen oder draußen an der Straße anschließen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Straßenbahnhaltestellen Arndtstraße und Spielhagenstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort verkehren mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile ermöglichen. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, sodass die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:

In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, sodass die tägliche Versorgung bequem möglich ist. Zudem befinden sich mehrere Bäckereien, Ärzte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Ein Rossmann ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für Drogerieartikel bietet.

Bildungseinrichtungen:

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen befinden. Die Evangelische Grundschule Magdeburg sowie die Grundschule “Am Glacis” sind schnell zu erreichen. Außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Horte.

Freizeit & Erholung:

Stadtfeld Ost bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Außerdem gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das Viertel besonders lebendig machen.

Fazit:

Die Wilhelm-Külz-Straße 13 überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Die Gesamtmiete beträgt 495 €, darin enthalten sind 335 € Kaltmiete + 160 € Nebenkosten.

In der Wohnung gibt es eine DSL-Dose sowie einen MDCC-Anschluss für Internet und Fernsehen über Kabel – die Nutzung kann individuell geregelt werden.

Ich kann meine neue Wohnung ab dem 1. Mai beziehen, werde aber erst ein paar Tage später komplett umziehen. Eventuell muss die Wohnung noch gestrichen werden, sodass der genaue Übergabetermin individuell abgesprochen werden kann.

Falls du Interesse hast oder noch Fragen offen sind, können wir alles Weitere gerne bei einem ersten Kennenlernen besprechen. Schreib mir einfach hier oder direkt über meine Handynummer (siehe unten). Ich freue mich auf deine Nachricht! 😊