WG-Neugründung in Mainz-Bretzenheim – Erstbezug nach Kernsanierung

**WG-Neugründung oder Wohnung für Paare in Mainz-Bretzenheim – Erstbezug nach Kernsanierung**

In der Karl-Zörgiebel-Straße 52 entsteht eine hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m2 im 5. Obergeschoss (moderner Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten achtstöckigen Mehrfamilienhauses – ideal für die Neugründung einer WG oder den Einzug eines Paares.

Zur Verfügung stehen ab 01. Mai 2026 drei helle Zimmer mit ca. 16 m2, 14 m2 und 11 m2. Die separate Küche (10 m2) bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Sitzen. Die großzügige Diele mit über 12 m2 eignet sich hervorragend als gemeinsames Esszimmer und Treffpunkt der WG.

Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert: neue Böden, komplett frisch verputzte und gestrichene Wände und Decken, komplett erneuerte Elektrik, modernes Bad mit Dusche & WC, neue IKEA-Einbauküche sowie neue 3-fach verglaste Fenster und neue Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Zur Wohnung gehört auch noch ein großzügiger Kellerraum. Zudem gibt es im Haus einen Fahrrad- und einen Wäschekeller.

Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Universität Mainz sowie sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Ideal für zwei bis drei Studentinnen oder Berufstätige, die eine moderne WG bzw. Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Für einen ersten Eindruck wäre natürlich auch schon jetzt eine Besichtigung der Wohnung möglich, allerdings wird sie gerade - wie oben beschrieben - von Grund auf saniert. Wir gehen davon aus, dass die Wohnung spätestens zum 01. Mai 2026 vermietbar sein wird - am liebsten an ein Paar oder eine reine Frauen-WG.

Für die Neugründung der WG suchen wir freundliche MieterInnen, die an einem respektvollen und harmonischen Zusammenleben sowie einem wertschätzenden und pfleglichen Umgang mit dem Wohnraum interessiert sind. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet. Ebenso können Haustiere leider nicht aufgenommen werden. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Kosten bei Vermietung an eine WG bzw. bei Vermietung einzelner Zimmer:
Die Miete inkl. NK wird je nach Zimmergröße ca. 460, 580 und 660 Euro betragen.
✔️ Nebenkosten
✔️ Strom
✔️ Heizung
✔️ Nutzung der Einbauküche mit allen E-Geräten, Waschmaschine & Gemeinschafts-Esszimmer

🛏️ Alle Zimmer im Überblick:
Zimmer Nr.1 – ca. 16 m2 – 660 € warm / inklusive Nebenkosten
Zimmer Nr.2 – ca. 14 m2 – 580 € warm / inklusive Nebenkosten
Zimmer Nr.3 – ca. 11 m2 – 460 € warm / inklusive Nebenkosten

🏠 Gemeinschaftsbereiche:
• Küche mit 9m2 inkl. neuer Einbauküche (inkl. Herd, Induktionskochfeld, Waschmaschine, Kühl- & Gefrierkombi)
• Bad mit 4,5m2 inkl. Waschmaschine
• Esszimmer und Diele mit 12,5m2
• zwei Flure mit ca. 6,5m2
• Balkon mit 6m2
• Abstellraum im Keller mit ca. 10m2
• Wäschekeller (hier kann man gegen Gebühr Wäsche waschen und auch im Trockner trocknen oder kostenlos aufhängen)
• Fahrradkeller

Kosten bei der Vermietung an ein Paar:
1200 Euro Kaltmiete zzgl. 150 Euro Abschlag für Küche
plus Nebenkosten: ça. 200 Euro

Bei Interesse, Rückfragen oder dem Wunsch, schon jetzt einen persönlichen Blick in die Wohnung zu werfen, können Sie sich gerne auch telefonisch bei uns melden.

📅 Einzugstermin: 01.05.2026