3er WG im Studenten Kultviertel....

🏠 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem 6-Parteienhaus – ideal für 3er-WG | Nur an Studierende | Einbauküche | Bad & WC getrennt

Hallo zusammen!
Ich biete hier eine gut geschnittene und gemütliche Wohnung an, die sich ideal für eine 3er-WG eignet – Vermietung ausschließlich an Studierende.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen 6-Parteienhaus mit freundlicher Nachbarschaft. Perfekt für alle, die ruhig wohnen, aber dennoch gemeinsam leben möchten.

🛏 Zimmeraufteilung
Die Wohnung hat insgesamt 4 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, das sich ideal als gemeinsames Wohnzimmer oder Aufenthaltsraum nutzen lässt.
So hat jede:r Mitbewohner:in ein eigenes Schlafzimmer – mit zusätzlichem WG-Gemeinschaftsbereich.

🛁 Ausstattung

Bad und WC sind getrennt

Einbauküche vorhanden

Badmöbel inklusive

Fenster mit Rollläden

💰 Kostenübersicht

Kaltmiete: 1.300 €

Betriebskosten: 200 €
➡️ Gesamt: 1.500 € monatlich (ohne Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung)
Die Nebenkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet, da jede Wohnung über eigene Zähler verfügt – das macht die Abrechnung individuell und fair.

📩 Wichtig & Kontakt
✅ Vermietung ausschließlich an Studierende (bitte Nachweis bei Anfrage beifügen)
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung eurer WG (z. B. Studiengänge, Alter, WG-Erfahrung etc.).
Bei Fragen bin ich jederzeit erreichbar – einfach schreiben!

Ich freue mich auf eure Nachrichten! 😊