3 WG Zimmer mit Wohnzimmer

Hallo, mein Name ist Max. Ich bin 24 Jahre und habe vor einem halben Jahr meine Prüfung zum Hotelfachmann abgeschlossen.
Derzeit wohne ich Bogenhausen/Denning im Dachgeschoss in einem Reihenhaus und suche dafür noch 3 (max.) MitbewohnerINNEN.
Die weiteren zu vermietenden Zimmer befinden sich im 1. OG und sind 11,4 m2, 11,4 m2 und 17,2 m2 groß, 2 sind sogar teilmöbliert, mit Schränken und Schreibtisch. Das kann auf Wunsch aber geändert werden und die Möbel werden entfernt. Ein Zimmer hat einen Balkon auf der Südseite.
Die Diele, Küche, Bad (neu 2025) mit Dusche und WC, separates WC (ca.75 m2) wären zur gemeinsamen Nutzung.
Die Küche ist voll ausgestattet, incl. Geschirr, Töpfe, Pfannen, Besteck.
Im Haus ist Glasfaseranschluss vorhanden.
Das Haus hat einen schönen ca. 120 m2 großen Garten, wenn ihr auch Interesse an Gartenarbeit habt, würde es mich sehr freuen.
Zur S-Bahn Station Daglfing (S Bahnlinie 8 Flughafen) sind es keine 5 Gehminuten.
Für alle 3 Zimmer werden 1.800 € Miete und 590 € Nebenkostenabschlag vom Vermieter verlangt. Der Nebenkostenabschlag wird auf tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Weiterhin gibt es noch einen Tiefgaragenplatz der für 90 € zusätzlich gemietet werden kann.
Vom Vermieter werden verlangt:
-3 MM kalt, also 5.400 € Kaution
-kurze Auskunft über eure Person und wie viele Personen einziehen
-Einkommenssituation / Bürgschaft
-Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft