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2.5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bestlage von München-Bogenhausen
Anzeigennummer: 9745975
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1925
sanierter Altbau
Hochparterre
möbliert
Eigene Küche
Kabel
Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die sehr schöne, renovierte und möblierte Wohnung mit zweieinhalb Zimmern befindet sich in einer der besten Lagen von München in einem viergeschossigen Altbau von 1925.
Die im Hochparterre liegende Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss und ist sehr hell und sonnig. Von der geräumigen Diele gelangt man in alle Räume.
Die Wohnküche mit Einbauküche und Essecke hat einen kleinen Abstellraum. Von hier gelangt man auf den Balkon zum begrünten und ruhigen Innenhof.
Der Wohnraum ist geräumig und mit einer Verbindungstür zum Arbeitszimmer verbunden, wobei die Zimmer individuell verwendet werden können. Die beiden Zimmer gehen zur ruhigen Pixisstraße. Das Arbeitszimmer könnte auch als Schlafzimmer mit Doppelbett eingerichtet werden.
Das kleine, zum grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtete Zimmer dient derzeit als Schlafzimmer; es könnte auch als Arbeitszimmer verwendet werden.
Das moderne Duschbad und das WC sind separat.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fließenböden, elektrischen Rollläden und 2,75 m hohen Decken tragen zum besonderen Wohlfühlen in der Wohnung bei.
Zur Wohnung gehört eine eigene Waschmaschine im Keller sowie ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden, wo sich auch der Trockenraum befindet.
Die Wohnung kann sofort angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von München - Bogenhausen.
Der Herkomerplatz mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist keine fünf Fußminuten entfernt. Die Isaranlagen und der Englische Garten sind ebenfalls in zehn Fußminuten zu erreichen.
Am Herkomerplatz befinden sich außerdem mehrere Bus- und Trambahnhaltestellen. Die U-Bahn Haltestelle Richard-Straß-Straße (U4) ist in 10 Minuten fußläufig oder mit einer Bus-Haltestelle erreichbar.
Die Wohnung ist für eine bis zwei Personen besonders geeignet.
Die Kaltmiete von monatlich € 1.700,00 berücksichtigt nicht die Betriebskosten von ca. €250,00. Die Strom- und Internetkosten müssen vom Mieter gesondert getragen werden.
Im Jahr 2021 habe ich ca. € 2.100 an Betriebskosten (einschließlich Kosten von € 540,00 für Gas) bezahlt. Es ist davon auszugehen, dass die Kosten für Gas steigen.
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