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Lichtdurchflutete 3-Zi Wohnung, Neubau aus 2023, 6 min zur U6

Bild
Anzeigennummer: 13910684
Größe 80m²
Gesamtmiete 2000€
Zimmer 3

Kosten

Miete:
1800€
Nebenkosten:
200€
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
5400€
Ablösevereinbarung:
5000€
SCHUFA-Auskunft erwünscht:
In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Würmtalstraße 104
81375 München Gro?hadern

Verfügbarkeit

frei ab:
05.10.2026
Online:
10.08.2026

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Geschoss/ Dachgeschoss. Dieses Geschoss wurde 2023 aufgestockt und neu fertiggestellt. Im selben Zug wurde das Bestandsgebäude umfassend saniert, dazu gehören die energetische Dämmung, die Fassade und neue Schallschutzfenster.
Das Wohnzimmer hat rund vier Meter Deckenhöhe und großformatige Fenster. In allen Räumen außer Küche und Bad liegt hochwertiges Parkett.
Die drei Zimmer sind einzeln begehbar, es gibt kein Durchgangszimmer. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, also einen eigenen Raum fürs Homeoffice statt einer Schreibtischecke. Auch die Küche ist ein eigener Raum und bietet neben der Einbauküche Platz für einen großen freistehenden Kühlschrank.
Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2023 und ist komplett mit Bauknecht-Geräten ausgestattet, also Herd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug. Sie kann von den aktuellen Mietern nach Vereinbarung abgelöst werden.
Das Bad hat eine bodengleiche Dusche und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Fenster sind Schallschutzfenster und mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten.
Durch die neue Dämmung und die Schallschutzfenster

bleibt es innen ruhig, und die Heizkosten fallen trotz der Raumhöhe niedrig aus.
Die Wohnung ist ab dem 05.10.2026 bezugsfrei.
Ich freue mich auf eine aussagekräftige Bewerbung von Ihnen.

Benötigte Unterlagen

Bewerbermappe Bewerbermappe itsmydata itsmydata oder SCHUFA SCHUFA Ausweis/ID Ausweis/ID Einkommensnachweis Einkommensnachweis Mieterselbstauskunft Mieterselbstauskunft
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Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A


Neubau


2. OG


Eigene Küche


Dusche


Parkett


Gasheizung


gute Parkmöglichkeiten


6 Minuten zu Fuß entfernt


Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
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