Single-Whg.- Freundliche, komplett möblierte 2-Zi DG-Wohnung (1. OG) in kleinem MFH mit französischem Balkon in GRÄFELFING bei München mit gestaffelter Miete: ACHTUNG: BITTE BEACHTEN SIE DIE ZUGEHÖRIGEN, GESTAFFELTEN MIETPREISE (SIEHE SONSTIGES)

Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten.
Wir bewohnen im Haupthaus das EG und OG selbst. Zusätzlich befindet sich im OG und DG eine Einliegerwohnung, die vermietet ist. Im Anbau befindet sich im EG eine Physiotherapie-Praxis und im darüberliegenden OG eine weitere, kleine DG-Whg, die hier angeboten wird. Das Haus selbst befindet sich in Gräfelfing in der Lochhamer Str.. Vor unserem Haus gibt es auf beiden Straßenseiten Bushaltestellen, an denen die Busse Richtung Pasing und S-Bahn Lochham bzw. zur U6, Haltestelle Großhadern fahren. Von daher ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut. Supermarkt, Restaurant und Biergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls sind Sie in wenigen Minuten im Pasinger Stadtpark, der zum joggen, spazieren gehen oder verweilen einlädt.

Liebe/r Mietinteressent/in/en,

je nach Nutzung gilt für diese Wohnung nachfolgende Mietpreisstaffel:

A: Für Singles, die Wochenendheimfahrer sind und die Wohnung überwiegend im Zeitraum Mo - Fr oder weniger nutzen, da sie fast jedes Wochenende zurück zu ihrem Hauptwohnsitz oder z.B. in die Berge zum Freizeitaufenthalt fahren, beträgt der Mietpreis 1.050,-- EUR incl. NK, zzgl. Strom.

B: Für Singles, die die Wohnung vollumfänglich nutzen, beträgt der Mietpreis 1.200,-- EUR incl. NK, zzgl. Strom.

In den Nebenkosten (NK) enthalten sind die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müll und Hausmeister sowie WLAN 24/7.
Die Abschlagszahlung für Strom beträgt 40,-- EUR/Monat und wird jährlich abgerechnet.
Zum Mietende erheben wir eine Reinigungspauschale von 120,-- EUR unabhängig von der Mietdauer.
Zusätzlich müssen Sie die GEZ-Gebühren bezahlen (Fernsehen).
Für einen PKW findet sich in den Seitenstraßen immer eine Parkmöglichkeit.
Ein Fahrrad kann nur im Außenbereich abgestellt werden.
Die Wohn-/Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 55 qm. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Wir sind an einem guten, persönlichen Mieter/Vermieterverhältnis und an einer längerfristigen Mietdauer (> 12 Monate) interessiert.
Zusätzlich wünschen wir uns eine/n ruhige/n, respektvolle/n Mieter/in, die/der Nichtraucher/in ist und keine Haustiere mitbringt. Sollten Sie also Interesse an der Wohnung haben, geben Sie bitte vorab, bereits in Ihrem Antwortschreiben an mich, einige Details von sich bekannt, die ich sonst im anderen Fall erst erfragen müsste. Dieses nicht, weil ich per se neugierig bin, sondern damit ich mir eine Vorstellung von Ihnen und Ihrer aktuellen Lebenssituation machen kann, um mir so die Entscheidung, ob die Wohnung gut zu Ihnen passen könnte, zu erleichtern.
Von Interesse ist hierbei z.B. vor dem Hintergrund, ob Sie die Miete bezahlen können,
wie ist Ihre finanzielle und persönliche Situation (Ausbildung, Studium, Beruf).
Wie lange wollen Sie voraussichtlich in der Wohnung bleiben?
Wohnen Sie bereits in München oder ziehen Sie von auswärts zu?
Besitzen Sie einen PKW?
Welche Hobbies üben Sie gerne aus (wegen des Equipments, z.B. Rennrad fahren, Golfen, Skifahren, etc)?
Für eine Familie ist die Wohnung nicht geeignet.
Mit der/demjenigen, die/der sich konkret für unsere Wohnung interessiert vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie die Wohnung in natura erleben können und wir uns kennenlernen. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist ein Einzug ggf. auch vor dem 01.03.24 (evtl. ab 15.02.24) möglich.