Top renovierte 3-Zimmer-Whg WG geeignet zenrale Lage Nähe Hauptbahnhof ab 15.1.24 komplett saniert, 1. OG

Das Viertel Galgenhof" in der Nürnberger Südstadt zeichnet sich durch seine Mehrfamilienhäuser mit Innenhöfen aus. Zwischendrin laden viele Grün- und Parkanlagen zum Erholen und Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Das Wohnhaus liegt am Eingang zur Füßgängerzone "Aufsessplatz", der Hauptbahnhof kann innerhalb von 5 Min. zu Fuß erreicht werden. Die nächste U-Bahn-Station Aufsessplatz, sowie die Tram-Station "Aufsessplatz" ist zu Fuß in weniger als 1 min zu erreichen. In die Nürnberger Altstadt (beispielhaft Lorenzkirche) benötigt man 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei) ebenso Supermärkte (Penny, Norma und Aldi) sind ebenfalls in 1, 2 bzw 5 Min.fußläufig zu erreichen.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie ein Irish Pub.(Nein nicht so nah dass man den Lärm hört!!!)
Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im Hummelsteiner Park, dem Luitpoldhain ,oder am Dutzendteich. Hier kann man Tretboot fahren oder an der Seeterasse zu Mittag essen.

Gesucht werden ruhige und solvente Mieter bzw WG.
Es besteht keine Interesse an Kurzzeit-Mietverhältnissen!!! Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!
Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 energetisch saniert (Fassade 16cm Dämmung/ niedrige Heizkosten) und mit einer Sat-Anlage versehen. Gegensprechanlage vorhanden.
Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon!
Im Haus selbst ist KEIN Aufzug vorhanden!
Die Gesamtmiete beträgt 1295€ Belegung mit 3 Personen . Die Nebenkosten beinhalten die üblichen Betriebskosten, Wasserverbrauch, Abwasser, inkl. der Hausreinigung,, Winterdienst und Jährl. Wartungskosten der Gastherme. NK bei 2 Personen sind 130€.
Die Energiekosten (Strom und Gas) bezahlt der Mieter an den Energieversorger.